Дата принятия: 07 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 октября 2014 года г. Сызрань
Сызранский городской суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Ерёминой И.Н.
с участием прокурора Антоновой В.М.
при секретаре Товарновой Д.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 4034/14 по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Сызрань к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
Установил:
Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, ссылаясь на то, что ул. ХХХ жилого ул. ХХХ А по ул. ХХХ согласно Постановления Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г. №00 отнесена к специализированному жилищному фонду. С 2007 г. по 2013 г. жилое помещение было предоставлено гражданам для проживания, чье единственное жилье пострадало во время пожара. С января 2013 г. квартира официально свободна от проживающих в связи со смертью нанимателя и выездом из помещения других членов семьи. Однако в течение второй половины 2013 г. и 2014 г. по настоящее время в квартире самовольно заселился и проживает ФИО1 без регистрации, без договора. За ЖКУ так же не оплачивает. Ввиду того, что УК «Центр» не располагает сведениями о проживающих в указанной квартире, финансовый счет на помещение не был открыт, начисления за ЖКУ производятся на КЖКХ - балансодержателя жилого помещения. По учету ул. ХХХ А по ул. ХХХ значится свободной от проживающих и регистрации. Проживание самовольно вселившегося гражданина ФИО1, нарушает права наймодателя – КЖКХ на распоряжение жилищным фондом, в связи с чем, обратился в суд и просит выселить ответчика из ул. ХХХ А по ул. ХХХ без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования подержала, ссылаясь на доводы, изложенные выше.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, пояснил, в данной квартире он проживает с 1998 г., ему предоставил квартиру для проживания его друг ФИО5 – собственник квартиры, затем он уезжал в г. Москву и приехал год назад в эту же квартиру, где проживает один, а зарегистрирован по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ.
Третье лицо представитель Администрации г.о.Сызрань ФИО6 иск поддержала, доводы представителя истца подтвердила.
Привлеченный в качестве третьего лица представитель УК «Центр» в судебное заседание не явился, в своем ходатайстве просит рассмотреть дело по усмотрению суда по имеющимся в деле материалам.
Суд, исследовав письменные доказательства, заслушав объяснения сторон, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 49, 57, 60 ЖК РФ единственным основанием для вселения в жилое помещение является договор социального найма жилого помещения. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Согласно ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещений социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение и который умер.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Судом установлено, что ул. ХХХ жилого ул. ХХХ А по ул. ХХХ согласно постановления Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г. №00 отнесена к специализированному (маневренному) жилищному фонду и является муниципальной собственностью, что подтверждается постановлением Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г. г., выпиской из реестра муниципальной собственности от **.**.**** г.
Установлено также, что в указанной квартире без законных на то оснований проживает ФИО1 – ответчик по делу, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.
Проведенной МУ МВД России «Сызранское» проверкой паспортного режима, проживающих в квартире по адресу: г. ул. ХХХ, ул. ХХХА, ул. ХХХ установлено, что в указанной квартире проживает ФИО1, зарегистрированный по адресу: г. ул. ХХХ, ул. ХХХ.
**.**.**** г. в ходе проведения комиссионного обследования КЖКХ Администрации г.о. Сызрань было установлено, что в спорной квартире без регистрации и документов, подтверждающих основания для вселения в жилое помещение проживает ФИО1
Указанная квартира в Комитете ЖКХ значится свободной от проживающих, лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг открыт на Комитет ЖКХ, ФИО1 в спорной квартире на регистрационном учете не состоит, коммунальные платежи не оплачивает. Данные обстоятельства так же подтверждаются поквартирной карточкой, выпиской из лицевого счета.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования Комитета ЖКХ Администрации г.о. Сызрань удовлетворить, поскольку ответчик вселился в жилое помещение в нарушение действующего законодательства, с ответчиком договор социального найма либо договор найма служебного жилого помещения не заключался, решение Администрации г.о.Сызрань о предоставлении ему данного жилого помещения не выносилось, на учете в жилищном отделе как нуждающийся в жилом помещении ФИО1 не состоит, что не оспорено ответчиком в судебном заседании, поэтому подлежит выселению из ул. ХХХ жилого ул. ХХХ А по ул. ХХХ ул. ХХХ без предоставления другого жилого помещения.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 следует взыскать госпошлину в доход государства в размере 200 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198,199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО1 из жилого помещения - ул. ХХХ А по ул. ХХХ без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход государства в размере 200 рублей.
Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Ерёмина И.Н.
Мотивированное решение изготовлено **.**.**** г..
Судья: Ерёмина И.Н.
