Дата принятия: 07 октября 2014г.
Дело № 2-1987/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 октября 2014 года г.Учалы РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., с участием истицы Шнякиной Ч.Р., представителя третьего лица Администрации сельского поселения Сафаровский сельсовет МР Учалинский район РБ Сибагатуллиной Л.К., представителя ответчика Лимаренко В.В., при секретаре Рысаевой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шнякиной Ч.Р. к Магасумову Х.Р., Гатауллиной Х.М., Гатауллину И.И., Максимовой Г.И., Магасумовой И.Х., Максимову К.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Шнякина Ч.Р. обратилась иском к Магасумову Х.Р., Гатауллиной Х.М., Гатауллину И.И., Максимовой Г.И., Магасумовой И.Х., Максимову К.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес> снятии с регистрационного учёта.
Свои требования истица мотивировала тем, что она является собственником дома, расположенного адресу: РБ, <адрес>. В данном доме зарегистрированы но не проживают длительное время ответчики - Магасумов Х.Р., Гатауллина Х.М., Гатауллин И.И., Максимова Г.И., Магасумова И.Х., Максимов К.М. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, с регистрации в добровольном порядке не снимаются. Указанное обстоятельство нарушает её права, поскольку являясь собственником дома она не может в полной мере пользоваться своей собственностью.
В ходе рассмотрения дела ответчики Магасумов Х.Р., Гатауллина Х.М., Максимова Г.И., Магасумова И.Х., Максимов К.М. снялись в регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в связи с чем истица свои требования уточнила и просил признать прекратившим право пользования и снять с регистрационного учета ответчика - Гатауллина И.И.
В судебном заседании истица поддержала уточненные требования и просила иск удовлетворить.
Ответчик Гатауллин И.И., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства в соответствии со ст.119 ГПК РФ. В связи с неизвестностью места проживания ответчика в соответствие со ст.50 ГПК РФ, суд назначил ему представителя - дежурного адвоката Учалинской юридической консультации Лимаренко В.В., который в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.
Судом в качестве третьих лиц были привлечены Администрация сельского поселения Сафаровский сельсовет МР Учалинский район РБ и отделение Управления Федеральной Миграционной Службы России по РБ в г.Учалы.
Представитель Администрации СП Сафаровский сельсовет МР Учалинский район РБ в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив суду, что Гатауллин И.И., более 2-х лет не проживает в спорном доме, его местонахождение им не известно.
Представитель отделения Управления Федеральной Миграционной Службы России по РБ в г.Учалы в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении заявленных требований не возражает.
Изучив материалы дела, выслушав истицу, представителя ответчика Лимаренко В.В., представителя третьего лица Администрации сельского поселении Сафаровский сельсовет МР Учалинский район РБ Сибагатуллину Л.К., суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
По свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> и <адрес> выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ Шнякиной Ч.Р. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГг., справки выданной Администрацией сельского поселения Сафаровский сельсовет муниципального района Учалинский район РБ Гатауллин И.И. зарегистрирован, по адресу: РБ, <адрес>, но в данном доме не проживает, жилым помещением не пользуется, коммунальные платежи не оплачивает.
Представитель администрации СП Сафаровский сельсовет Сибагатуллина Л.К. пояснила суду, что Шнякина Ч.Р. является собственником данного дома, Гатауллин И.И., около трех лет в доме не проживает, его вещей в нем не имеется.
Согласно Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 г. N 3-П, исходя из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище. Пленум Верховного суда РФ в последствии также разъяснил, что при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
В соответствии со ст. 31 ч.4 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся супруг, его дети и родители, другие родственники и даже иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Таким образом, законодательством предоставлено право самому собственнику решать признавал, ли он каких либо лиц членами своей семьи и на каком основании он вселил их для проживания в принадлежащее ему жилье. Вселенные собственником другие граждане, в зависимости от условий поселения, могут проживать в качестве: членов семьи, пользующихся равными правами с другими членами семьи; членов семьи, имеющих ограниченные права по сравнению с другими членами семьи, в соответствии со ст.31 ЖК РФ; поднанимателей или временных жильцов, не пользующихся вообще правом на жилую площадь, согласно ст.80 ЖК РФ.
Ответчик Гатауллин И.И. членом семьи истицы не является, в доме не проживает, коммунальные расходы не несет. Какого-либо соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не имеется.
При таких обстоятельствах Гатауллин И.И. подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением.
Не проживая в спорном доме на протяжении длительного времени Гатауллин И.И. сохраняет в нем свою регистрацию, то есть злоупотребляет свои правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. Поскольку Гатауллин И.И. в добровольном порядке не снимается с регистрационного учёта сам и тем самым нарушаются права собственника на свободное владение, пользование и распоряжение своим имуществом, следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета с указанного адреса в принудительном порядке.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шнякиной Ч.Р. к Гатауллину И.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Гатауллина И.И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащим снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.
Судья А.К.Сайфуллина
