Дата принятия: 07 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г.Астрахань 7 октября 2014 года
Кировский районный суд г.Астрахани в составе:
Судьи Хасановой М.М.
При секретаре Гавриловой Е.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрякова ФИО9, Кудряковой ФИО10, действующих за себя и несовершеннолетнего ФИО11, к Федеральному государственному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, с привлечением третьего лица – Кудрякова ФИО12 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что они постоянно проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> Квартира была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ году Кудрякову Ю.А. как военнослужащему. Право пользование жилым помещением ни кем не оспаривается, семья несет бремя содержания жилья, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт, выполняет все обязанности нанимателей жилого помещения. Кудряков Ю.А. обратился с заявлением к ответчику о передаче ему в собственность жилого помещения в порядке приватизации, однако ему было отказано. Ранее истцы участия в приватизации не принимали. Зарегистрированный в жилом помещении Кудряков В.Ю. не желает принимать участие в приватизации квартиры.
Истцы в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель истцов – Филиппов А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о причинах не явки суду не сообщили, возражений не представили, иск не оспорили, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствии.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела следует, что Федеральное государственное учреждение «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, действуя на основании доверенности Министерства обороны РФ от 11 мая 2011 года и Указа Президента РФ от 16 августа 2004 года №1082, заключило с Кудряковым Ю.А. договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ соответствии с которым истцу на состав семьи 4 человек – он, Кудрякова Е.Е. – супруга, Кудряков В.Ю., ФИО14 – сыновья, было предоставлено жилое помещение, находящееся в государственной собственности, расположенное по адресу: <адрес>
Исходя из представленных документов, истцы постоянно зарегистрированы и проживает по вышеуказанному адресу с мая ДД.ММ.ГГГГ, оплачивают необходимые коммунальные платежи, а также несут иные расходы по содержанию спорного жилого помещения.
При этом, жилое помещение является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении у Федерального государственного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.
Также судом установлено, что в установленном законом порядке Кудряков Ю.А. обращался на имя руководителя ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны Российской Федерации с заявлением о приватизации занимаемой его семьей квартиры. Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, поскольку порядок предоставления жилых помещений в собственность граждан не урегулирован.
В соответствии с Преамбулой ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», данный закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Статьей 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
С учетом приведенных норм закона и установленных обстоятельств, оснований для отказа в передаче истцам квартиры в собственность в порядке приватизации не имеется, поскольку данное жилое помещение находится в государственной собственности, не является аварийным, ранее истцы участия в приватизации не принимали, что подтверждается представленными документами.
Кроме того, в соответствии с требованиями п.9 ч.1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 №76-ФЗ «О статусе военнослужащих», истец Кудряков Ю.А. являлся военнослужащим. Выслуга лет на ДД.ММ.ГГГГ составляет более 21 года, в связи с чем, у него и членов его семьи возникло право получения жилого помещения в собственность.
Кудряков В.Ю.отказался от участия в приватизации квартиры, о чем имеется нотариально удостоверенное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ
Суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ следует прекратить право собственности на <данные изъяты> по <адрес> Российской Федерацией, и право оперативного управления за Федеральным государственным учреждением «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, так как право собственности и оперативного управления прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, в том числе в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Кудряковым ФИО15, Кудряковой ФИО16, ФИО17 в равных долях право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <данные изъяты>, по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой площадью <данные изъяты>.метров.
Прекратить право собственности за Российской Федерацией на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров.
Прекратить право оперативного управления за Федеральным государственным учреждением «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.
Судья: М.М. Хасанова
Копия верна: Судья: М.М. Хасанова
