Дата принятия: 07 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара 07 октября 2014 г.
Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Борисовой Е.А.,
при секретаре Искаковой Г.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4344/2014 по исковому заявлению «Коммерческий Волжский социальный банк» (ООО) к Авдонину А. В. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество и исковое заявление Авдонина А. В. к «Коммерческий Волжский социальный банк» (ООО) о расторжении кредитного договора,
УСТАНОВИЛ:
«Коммерческий Волжский социальный банк» (ООО) обратилось в суд с иском к Авдонину А. В. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Авдониным А.В. был заключен договор №№, согласно которому ответчику Авдонину А.В. был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей на неотложные нужды. Согласно п.2.4.2. договора стороны договорились, что окончательный срок возврата (погашения) кредита – не позднее ДД.ММ.ГГГГг.
Банком исполнена обязанность по выдаче кредита в размере <данные изъяты> рублей, который Авдонин А.В. получил, что подтверждается выпиской по ссудному счету №№
Согласно п.1.2. кредитного договора – Авдонин А.В. обязуется возвратить сумму кредита и уплатить соответствующие проценты, в размере, в порядке и в срок, предусмотренные кредитным договором.
Согласно п.1.3 кредитного договора стороны договорились о том, что ответчик уплачивает истцу проценты за пользование денежными средствами по ставке <данные изъяты>% годовых. Проценты начисляются ежедневно, начиная со дня, следующего за днем выдачи кредита, по день фактической уплаты суммы кредита (п.1.4. кредитного договора).
Пунктом 5.3 Договора предусмотрен штраф за просрочку уплаты процентов в размере <данные изъяты> рублей за каждое нарушение.
Согласно п. 3.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. кредит, предоставленный Авдонину А.В. обеспечивается залогом по договору залога недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ. и залогом по договору залога №№ от ДД.ММ.ГГГГ
В качестве обеспечения исполнения обязательств по Договору с Авдониным А.В. был заключен Договор залога недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым (п.1.3.1 договора) Ответчик Авдонин А.В. закладывает залогодержателю (истцу ООО «ВСБ») следующее недвижимое имущество:
- <данные изъяты>, площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №;
- <данные изъяты>, площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер:№
Согласно п.1.4 Договора залога №№ от ДД.ММ.ГГГГ. стороны оценили заложенное имущество в общей сумме <данные изъяты> руб.
Также в обеспечение обязательств по кредитному договору с ответчиком Авдониным А.В. был заключен договор залога №№ от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с которым (п.2.1 договора) Авдонин А.В. закладывает залогодержателю (истцу ООО «ВСБ») автотранспортное средство – автомобиль марка, модель ТС <данные изъяты>, идентификационный номер (VIN) <данные изъяты>, год изготовления ДД.ММ.ГГГГ модель, № двигателя №, кузов № № цвет <данные изъяты>, ПТС <адрес> выдан ДД.ММ.ГГГГ., №.
Согласно п.2.2 Договора залога №№ от ДД.ММ.ГГГГ стороны оценили заложенное имущество в общей сумме <данные изъяты> руб.
Начиная с ДД.ММ.ГГГГ., Авдонин А.В. прекратил производить платежи в счет погашения кредита и уплаты соответствующих процентов.
Учитывая грубое нарушение Ответчиком своих обязательств по Договору в адрес Ответчика ДД.ММ.ГГГГ. направлено требование о погашении задолженности и расторжении Договора, данное требование до настоящего времени не выполнено.
В соответствии с прилагаемым расчетом общая сумма задолженности Ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, банк просил суд взыскать с Авдонина А.В. задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб., в том числе <данные изъяты> руб. – сумма долга, <данные изъяты> руб. – сумма процентов по ставке <данные изъяты>% годовых, <данные изъяты> руб. – сумма просроченных процентов по ставке <данные изъяты>% годовых, <данные изъяты> руб. – сумма штрафа согласно п.5.3 кредитного договора, государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., обратить взыскание на предмет залога по договору №№ <данные изъяты>, площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: № путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену <данные изъяты> руб.; <данные изъяты>, площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) номер:№ путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену <данные изъяты> руб., обратить взыскание на предмет залога по договору №№ автотранспортное средство – автомобиль марка, модель ТС <данные изъяты>, идентификационный номер (VIN) №, год изготовления ДД.ММ.ГГГГ, модель, № двигателя № кузов №, цвет <данные изъяты>, ПТС <адрес> выдан ДД.ММ.ГГГГ., № путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену <данные изъяты> руб.
В дальнейшем истец уточнил исковые требования просил суд взыскать с Авдонина А.В. задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб., в том числе <данные изъяты> руб. – сумма долга, <данные изъяты> руб. – сумма процентов по ставке <данные изъяты>% годовых, <данные изъяты> руб. – сумма штрафа согласно п.5.3 кредитного договора, государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., обратить взыскание на предмет залога по договору №№ <данные изъяты>, площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: № путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену <данные изъяты> руб.; земельный <данные изъяты>, площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: № путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену <данные изъяты> руб.; <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: № путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену <данные изъяты> руб.; обратить взыскание на предмет залога по договору №№ автотранспортное средство – автомобиль марка, модель ТС <данные изъяты>, идентификационный номер (VIN) №, год изготовления ДД.ММ.ГГГГ модель, № двигателя № кузов № №, цвет <данные изъяты>, ПТС <адрес> выдан ДД.ММ.ГГГГ № путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену <данные изъяты> руб.
Авдонин А.В. обратился в суд с встречным иском к «Коммерческий Волжский социальный банк» (ООО) о расторжении кредитного договора, указав, что неисполнение Авдониным А.В. обязательства ежемесячных платежей по кредитному стало существенным нарушением условий кредитного договора. при вынесении решения судом о взыскании задолженности, в связи с существенными нарушением Авдониным А.В. условий договора, действие кредитного договора прекратиться, следовательно обязательства сторон по кредитному договору также являются прекращенными. Поэтому срок действия кредитного договора является оконченным с вынесением судом решения о взыскании суммы кредитной задолженности, а кредитный договор подлежит расторжению при существенном нарушении его условий Заемщиком – Авдониным А.В.
Ссылаясь на указанные обстоятельства Авдонин А.В. просил расторгнуть кредитный договор №№
В судебном заседании представитель истца С.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. уточненные требования полностью поддержала по изложенным в иске основаниям, возражала против удовлетворения встречного искового заявления.
Представитель ответчика Э.С.., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала встречное исковое заявление.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется представить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Авдониным А.В. был заключен договор №№, согласно которому ответчику Авдонину А.В. был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей на неотложные нужды.
В соответствии с 1.3 Договора Ответчик уплачивает истцу проценты за пользование денежными средствами по ставке <данные изъяты>% годовых. Проценты начисляются ежедневно, начиная со дня, следующего за днем выдачи кредита, по день фактической уплаты суммы кредита (п.1.4. кредитного договора).
П.2.4.3. предусмотрено, что Ответчик ежемесячно, не позднее последнего дня текущего месяца обязан уплачивать истцу проценты и комиссию, указанные в п.1.3. Договора.
На основании п. 2.4.2 Договора Ответчик обязан произвести погашение основного долга (кредита) не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Факт выдачи кредита в размере <данные изъяты> руб. подтверждается выпиской по лицевому счету и не оспаривается ответчиком.
Начиная с ДД.ММ.ГГГГ г., Ответчик прекратил производить платежи в счет погашения кредита и уплаты соответствующих процентов. Пунктом п. 2.2.3 договора предусмотрено, что кредитор имеет право досрочно потребовать от заемщика выплаты в полном объеме и уплаты соответствующих процентов в случае нарушения заемщиком условий кредитного договора.
Материалами дела подтверждается, что ответчик, получив кредит, свои обязательства по кредитному договору выполнял ненадлежащим образом. Как видно из расчета банка с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик перестал оплачивать платежи в счет погашения кредита и уплаты процентов.
Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в данном случае уплатить деньги.
В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.
В соответствии с п.5.3 кредитного договора при нарушении Ответчиком п. 2.4.3 договора Истец имеет право взыскать штраф в сумме 5000 рублей за каждое нарушение.
Судом установлено, что после обращения истца в суд с исковым заявлением, ответчиком в счет погашения задолженности по кредитному договору, произведено частичное погашение задолженности.
Расчет банка, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности, размер которой составил <данные изъяты> рублей, в том числе <данные изъяты> руб. – сумма долга, <данные изъяты> руб. – сумма процентов по ставке <данные изъяты>% годовых, <данные изъяты> руб. – сумма штрафа согласно п.5.3 кредитного договора, суд признает верным.
В обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. между Истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о залоге №№ в соответствии с которым в залог передан:
- <данные изъяты>, площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) номер: №, принадлежащий ответчику Авдонину А.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.;
- <данные изъяты>, площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер:№, принадлежащий ответчику Авдонину А.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Согласно ст. 337 ГК РФ, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение расходов по взысканию.
Поскольку заемщик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному договору, требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов, подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.2 ст.346 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.
Согласно условий Договора залога, заключенного между Банком и А.В. Залогодатель имеет право владеть и пользоваться заложенным имуществом с соблюдением условий договора.
П. 2.1.5 договора залога предусмотрено, что Залогодатель обязан не допускать без письменного разрешения Залогодержателя последующих залогов имущества, не дарить и не отчуждать иным способом заложенное имущество третьим лицам до полного окончания договора, обеспечить сохранность заложенного имущества.
В ходе рассмотрения гражданского дела, установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, принадлежащий на праве собственности Авдонину А.В.
В соответствии со ст. 64 ФЗ «Об ипотеки» (залоге недвижимости), при ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся на земельном участке здания и сооружения залогодателя.
В соответствии с ст. 350 ч.1 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов.
Согласно п.1 ст.350 ГК РФ и пп.4 п.2 ст.54 Закона «Об ипотеки (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Истцом в качестве доказательства установления рыночной стоимости заложенного имущества и его начальной продажной цены представлено заключение ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно отчета об оценке ООО <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ. рыночная стоимость объектов оценки составляет <данные изъяты> руб., а именно:
- <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес> – <данные изъяты> руб.;
- <данные изъяты>, площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: № – <данные изъяты> руб.;
- <данные изъяты>, площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер:№ – <данные изъяты> руб.
Иных доказательств по определению стоимости указанных транспортных средств сторонами не представлено.
Ответчику разъяснялось право предоставления суду доказательства стоимости предмета залога, однако, таких доказательств и ходатайств суду предоставлено не было.
Суд соглашается с требованиями истца, что начальную продажную цену предмета залога следует установить с учетом положений п.1 ст.350 ГК РФ и пп.4 п.2 ст.54 Закона «Об ипотеки (залоге недвижимости)».
Таким образом, суд считает возможным установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты> руб., а именно:
- <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес> – <данные изъяты> руб.;
- <данные изъяты>, площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: <адрес> – <данные изъяты> руб.;
- <данные изъяты>, площадь<данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) номер:№ – <данные изъяты> руб.
ДД.ММ.ГГГГ с Авдониным А.В. был заключен Договор залога №№, в соответствии с которым Ответчик закладывает залогодержателю транспортное средство автомобиль: марка, модель ТС <данные изъяты> идентификационный номер (VIN) <данные изъяты>, год изготовления ДД.ММ.ГГГГ, модель, № двигателя №, кузов № №, цвет <данные изъяты>, ПТС <адрес> выдан ДД.ММ.ГГГГ., №
Согласно п.2.2 Договора залога залоговая стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет <данные изъяты> руб.
Согласно ст. 337 ГК РФ, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение расходов по взысканию.
Поскольку судом обращено взыскание на заложенное имущество по договору №№ с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> рублей, суд приходит к выводу, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество на транспортное средство по договору №№ не подлежат удовлетворению, в связи с достаточностью заложенного имущества для удовлетворения требований кредитора.
Вместе с тем, встречные требования Авдонина А.В. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Ст. 450 ГК РФ установлены основания для изменения и расторжения договора. В данной норме материального право указано, что в судебном порядке договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон при наличии определенных условий: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Судом установлено, что договор между сторонами является действующим, недействительным либо заключенным с нарушением действующего законодательства признан не был. Добровольного согласия о расторжении договора сторонами не достигнуто, существенного изменения обстоятельств, суду не представлено
Данные обстоятельства подтверждаются условиями кредитного договора, а также отсутствием доказательств, указывающих на обратное.
С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что договор, заключенный между сторонами, расторгнут быть не может, в связи с чем, требования Авдонина А.В. суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования «Коммерческий Волжский социальный банк» (ООО) к Авдонину А. В. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.
Взыскать с Авдонина А. В. в пользу «Коммерческий Волжский социальный банк» (ООО) сумму задолженности в размере <данные изъяты> руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество:
- <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, принадлежащий Авдонину А.В. на праве собственности путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб.;
- <данные изъяты>, площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, принадлежащий Авдонину А.В. на праве собственности путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб.;
- <данные изъяты>, площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) номер: №, принадлежащий Авдонину А.В. на праве собственности путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>руб.;
В остальной части иска отказать.
В удовлетворении встречных исковых Авдонина А. В. к «Коммерческий Волжский социальный банк» (ООО) о расторжении кредитного договора отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 10.10.2014г.
Судья Е.А. Борисова
