Дата принятия: 07 октября 2014г.
...
Дело № 2-1631/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2014 года г.Саров
Саровский городской суд Нижегородской области в составе:
федерального судьи Максименко Т.В.,
при секретаре Чернопазовой С.А.,
с участием пом.прокурора ЗАТО Саров Грачева А.А.,
представителя истца Палагина Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балашова В.А. к Верхову Б.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Балашов В.А. обратился в суд с иском к Верхову Б.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу г.Саров ул. ...
В обоснование иска указано, что 25.10.2013г. истец приобрел у ответчика указанную квартиру по договору купли-продажи. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета из квартиры в срок до 20 декабря 2013г. В дальнейшем Верхов Б.И. стал уклоняться от регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на спорную квартиру. Истец вынужден был обратиться в суд с иском. Решением Саровского городского суда от 19 марта 2014г. исковые требования Балашова В.А. были удовлетворены, Управление Россреестра по Нижегородской области обязано зарегистрировать договор купли-продажи спорной квартиры и переход права собственности. Решение суда вступило в законную силу. Истец зарегистрировал право собственности на спорную квартиру. Однако ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета из спорной квартиры.
В судебном заседании представитель истца Палагин Ю.М. отказался от требований о выселении ответчика из квартиры, так как фактически ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется. В остальной части требования поддержал.
Ответчик - Верхов Б.И. в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, 25 октября 2013г. Балашов В.А., действуя через своего представителя Р., приобрел у Верхова Б.И. двухкомнатную квартиру по адресу г.Саров ул. ..., что подтверждается договором купли-продажи от 25.10.2013г., актом приема-передачи квартиры.
В соответствии с п.4.3. договора Верхов Б.И. обязался сняться с регистрационного учета до 20 декабря 2013г.
Однако, из материалов дела следует, что ответчик свои обязательства не выполнил, уклонялся от регистрации договора купли-продажи, перехода права собственности на спорную квартиру.
Балашов В.А. обратился в суд с иском Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области и Верхову Б.И. зарегистрировать договор купли-продажи квартиры от 25 октября 2013 года.
Решением Саровского городского суда по делу № от 19 марта 2014г. постановлено: обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области зарегистрировать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Нижегородская область г.Саров ул...., общей площадью 48,3 кв.метров, расположенную на 6 этаже 9-этажного кирпичного жилого дома, от 25 октября 2013 года между Верховым Б.И. и Балашовым В.А. и зарегистрировать переход права собственности на указанную квартиру от Верхова Б.И. к Балашову В.А.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 24.06.2014г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Таким образом, судом установлено, что собственником квартиры № ... по адресу г.Саров ул. ... является Балашов В.А. В связи с продажей спорной квартиры ответчик утратил право пользования жилым помещением. Соглашения о пользовании спорной квартиры между сторонами не достигнуто и суду не представлено.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 ( ред. от 28.03.2008г.), в случае признании утратившим право пользования жилым помещением гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.
Из материалов дела видно, что в спорной квартире зарегистрирован ответчик, который уклоняется от снятия с регистрационного учета, чем нарушает права собственника квартиры.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения подлежит удовлетворению.
Определением Саровского городского суда Нижегородской области от 07.10.2014г. производство по делу в части исковых требований Балашова В.А. к Верхову Б.И. о выселении из квартиры прекращено, в связи с отказом истца от иска.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Балашова В.А. к Верхову Б.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Верхова Б.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу г.Саров Нижегородской области ул. ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
П/п-судья Т.В.Максименко
...
Судья Т.В.Максименко
