Дата принятия: 07 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации дело № 2 -5031/14
ЗАОЧНОЕ
город Омск 07 октября 2014 года
Ленинский районный суд города Омска
председательствующий Небольсин Л.В.
секретарь Абилова М.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Наумовой Л.Ю. к Шарову В.А., Рэйляну М.Г., Лихман Е.Е., Лихман Т.И. о прекращении права пользования жилым помещением, суд
У С Т А Н О В И Л:
Наумова Л.Ю. обратилась в суд с иском к Шарову В.А., Рэйляну М.Г., Лихман Е.Е., Лихман Т.И. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу <адрес>, обязать ГУ Федеральную миграционную службу Омской области снять ответчиков с регистрационного учета.
Свои требования истица мотивировала тем, что дом по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности по договору купли-продажи от 04.09.2012 года. Дом был приобретен у Идрисовой М.Х., которая гарантировала, что продаваемый дом свободен от проживания третьих лиц. Однако после получения домовой книги истец выяснила, что в доме зарегистрированы ответчики Шаров В.А., Рэйляну М.Г., Лихман Е.Е., Лихман Т.И. Считает, что при переходе права собственности на жилую площадь ответчики утратили право пользования этой жилой площадью. В доме они не проживают, принадлежащих им на указанной жилой площади нет. Место жительства ответчиков истцу не известно.
Наумова Л.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Шаров В.А., Рэйляну М.Г., Лихман Е.Е., Лихман Т.И. в суд не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены.
Представители Управления Федеральной миграционной службы Омской области в суд не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены.
Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Из материалов дела следует, что Наумова Л.Ю. обратилась в суд с иском к Шарову В.А., Рэйляну М.Г., Лихман Е.Е., Лихман Т.И. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу <адрес>, обязать ГУ Федеральную миграционную службу Омской области снять ответчиков с регистрационного учета.
В обоснование своих доводов истец указала, что дом по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности по договору купли-продажи от 04.09.2012 года. Дом был приобретен у Идрисовой М.Х., которая гарантировала, что продаваемый дом свободен от проживания третьих лиц. Однако после получения домовой книги истец выяснила, что в доме зарегистрированы ответчики Шаров В.А., Рэйляну М.Г., Лихман Е.Е., Лихман Т.И. Считает, что при переходе права собственности на жилую площадь ответчики утратили право пользования этой жилой площадью. В доме они не проживают, принадлежащих им на указанной жилой площади нет. Место жительства ответчиков истцу не известно.
Согласно договору купли-продажи и свидетельству о государственной регистрации права собственности дом по адресу: <адрес>, принадлежит Наумовой Л.Ю. (л.д. 5-8).
Согласно копии домовой книги Шаров В.А., Рэйляну М.Г., Лихман Е.Е., Лихман Т.И. зарегистрированы в доме по адресу: <адрес> (л.д. 9-12).
Ответчики в доме по адресу: <адрес> «а» не проживают, их вещей в доме нет, что подтверждается актом о не проживании и справкой участкового уполномоченного полиции (л.д. 15, 22).
Свидетель Ш.С.А. пояснил, что его матери Наумовой Л.Ю. на праве собственности принадлежит дом и земельный участок по адресу <адрес>. Ответчики в доме зарегистрированы, но не проживают, вещей им принадлежащих в доме нет. Расходы по содержанию дома и земельного участка несет он и его мать. Место проживания ответчиков не известно
Суд не находит оснований обязать Управление Федеральной миграционной службы по Омской области снять ответчика с регистрационного учета, поскольку снятие с регистрационного учета в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, на основании решения суда о выселении либо признании граждан утратившими право пользования жилым помещением.
В силу п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208) снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из приведенных норм следует, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета органами Федеральной миграционной службой является, в том числе, решение суда о выселении или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.
Учитывая изложенное суд считает возможным признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Наумовой Л.Ю. удовлетворить частично.
Признать Шарова В.А., Рэйляну М.Г., Лихман Е.Е., Лихман Т.И. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
В остальных исковых требованиях Наумовой Л.Ю. отказать.
Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.В.Небольсин
Мотивированное решение составлено 13 октября 2014 года
