Решение от 07 октября 2014 года

Дело № 2-770/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    07 октября 2014 года г.Бологое
 
    Бологовский городской суд Тверской области в составе:
 
    судьи Бондаревой Ж.Н.,
 
    при секретаре Мельницкой Е.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Славянка», в лице филиала «Тверской» ОАО «Славянка» к С.А.Л. и С.А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Открытое акционерное общество «Славянка», в лице филиала «Тверской» ОАО «Славянка» (далее – ОАО «Славянка») обратилось в суд с иском к С.А.Л. и С.А.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Истец мотивирует свои требования тем, что в соответствии с договором № №... от ДАТА., заключенным между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка» (истец, управляющая компания) на основании закрытого конкурса на право заключения договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны РФ, истец принял на себя управление специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: .... Согласно вышеуказанному договору ОАО «Славянка» обязалось оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений; осуществлять начисление и сбор платежей за пользование жилыми помещениями, за содержание и ремонт общего имущества, за коммунальные услуги; оказывать иные виды услуг. В соответствии с требованиями жилищного законодательства Истец заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями и в настоящее время осуществляет управление жилом домом №№..., расположенным по адресу: ..., а также выполняет работы по его содержанию. Согласно ордера №... от ДАТА С.А.Л. является нанимателем специализированного служебного жилого помещения, находящегося в федеральной собственности и принадлежащего Министерству обороны РФ на праве оперативного управления, расположенного по адресу: ..., общей площадью <....> кв.м. Вместе с С.А.Л. по указанному адресу были зарегистрированы члены его семьи: С.Н.А. – жена, С.Е.А. На сегодняшний день по адресу: ... проживают: С.А.Л., <....> года рождения, и С.А.А., <....> года рождения. В соответствии с п. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ч. 3 ст. 67, ст. 69 ЖК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (п. 4 ст. 69 ЖК РФ). Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ, подп. 5 п. 3 ст. 67, п.1 ст. 153 ЖК РФ, подп. 4 п. 1.4 Постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу №... «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», граждане и организации обязаны своевременно и полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения и членов его семьи с момента регистрации в жилом помещении (ст. 153 ЖК РФ). На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещений включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в т. ч. плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а так же плату за коммунальные услуги, такие как холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В соответствии со ст. 682 ГК РФ, п. 1 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов. Ответчики, нарушая условия названного выше Договора, не оплачивала жилищно-коммунальные услуги в связи, с чем истец обратился в суд. Согласно вынесенного заочного решения мирового судьи судебного участка ... от ДАТА по делу №... с С.А.Л. подлежало взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДАТА по ДАТА. в сумме <....> руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <....> руб. Данная задолженность по настоящее время не оплачена. На сегодняшний день ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные платежи, в связи с этим образовалась задолженность за период с ДАТА по ДАТА в сумме <....> руб., о чем должнику ежемесячно сообщалось в платежных документах (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ) и в уведомлениях. На основании п. 1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 678, 682 ГК РФ, ст. 67, 100, 153-157 ЖК РФ, ст. 309, 323 ГК РФ, статьями 98, 131,132 ГПК РФ, истец просит суд взыскать с С.А.Л. и С.А.А. солидарно в пользу ОАО «Славянка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <....> рублей 32 копейки и понесенные расходы по оплате государственной пошлины <....> рублей 28 копеек.
 
    В судебное заседание представитель истца ОАО «Славянка» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Ответчики С.А.Л. и С.А.А. в судебное заседание не явились. На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Из материалов дела усматривается, что о месте и времени разрешения настоящего спора ответчики извещались по адресу регистрации. Таким образом, судом приняты все предусмотренные Главой 10 ГПК РФ меры для уведомления ответчиков, как о предъявлении иска, так и о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается имеющимися по делу почтовыми отправлениями, которые были возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.
 
    В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановление Правительства РФ от ДАТА N 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.
 
    Приказом ФГУП "Почта России" от ДАТА N 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", в силу п. 3.4 и 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.
 
    С учетом изложенного, возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением отправлений. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.
 
    Исходя из имеющихся доказательств того, что ответчики в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явились без уважительных причин за получением судебных отправлений, в том числе и извещений о дате судебного разбирательства, по приглашению органа почтовой связи, суд признает ответчиков извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п.5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
 
    Согласно п. 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Часть 2 указывает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    В силу «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства №... от ДАТА, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
 
    Из копии талона к ордеру №... от ДАТА усматривается, что С.А.Л. и членам его семьи: жене С.Н.А., дочери С.Е.А. выдан ордер на право занятия 2-х комнат, площадью <....> кв.м. в ... по адресу ....
 
    Согласно договора №1-УЖФ от ДАТА, заключенного между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка» на основании результатов закрытого конкурса на право заключения договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ, ОАО «Славянка» приняло на себя управление специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации, в том числе жилым домом, расположенным по адресу: ....
 
    Согласно справке филиала «Тверской» ОАО «Славянка» и выписки из домовой книги в квартире по адресу: ..., зарегистрирован С.А.Л.<....> года рождения, а также дочь – С.А.А.<....> года рождения.
 
    Из финансово-лицевых счетов нанимателя С.А.Л., счетов-извещений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расчетной справке о задолженности по лицевому счету №... усматривается, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по ... за период с ДАТА по ДАТА составляет <....> рублей 32 копейки.
 
    Решение мирового судьи судебного участка ... от ДАТА с С.А.Л. и С.Н.А. и С.А.А. взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в сумме <....> рубля 68 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме по <....> рубля 70 копеек с каждого.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчики проживают в жилом помещении – .... С ДАТА ОАО «Славянка» приняло на себя управление специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации, в том числе жилым домом, расположенным по адресу: ... Истцом надлежащим образом выполняются обязательства по управлению многоквартирным домом. Поскольку ОАО «Славянка» является управляющей компанией, оно обоснованно взимает с жильцов плату за оказанные коммунальные услуги. Ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДАТА по ДАТА имеют перед истцом задолженность в сумме <....> рублей 32 копейки. При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Открытого акционерного общества «Славянка» в лице Филиала «Тверской» ОАО «Славянка» к С.А.Л. и С.А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с С.А.Л., родившегося ДАТА и С.А.А., родившейся ДАТА в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» в лице Филиала «Тверской» ОАО «Славянка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <....> рублей 32 копейки, и расходы по оплате государственной пошлины в сумме по <....> рублей 14 копеек с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд ... в течение месяца со дня месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Ж.Н. Бондарева