Дата принятия: 07 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Отрадный
Отрадненский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего
Петрова В.А, при секретаре Чариковой Ю.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по заявлению Ромаданова ФИО6 к Комитету по управлению имуществом г.о. Отрадный Самарской области о включении имущества в наследственную массу
УСТАНОВИЛ :
Ромаданов А.И. обратился с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом городского округа Отрадный о включении имущества в состав наследства. В судебном заседании Ромаданов А.И. пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла его мама, ФИО1 ( свидетельство о смерти имеется) В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Он Ромаданов А.И. является наследником первой очереди после смерти его матери. Других наследников нет.
При жизни его мама приобрела в собственность земельный участок площадью 237 кв. м. с кадастровым номером №, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, под огород, на основании Постановления Главы городского округа Отрадный от ДД.ММ.ГГГГ. № заключенного с Комитетом по управлению имуществом городского округа <адрес> и постановления Главы г.о. Отрадный от ДД.ММ.ГГГГ. №№
Он обратился к нотариусу г. Отрадного с заявлением о принятии наследства после смерти матери - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГг на все движимое и недвижимое имущество, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось., в том числе на земельный участок, находящийся по адресу : <адрес> под огород. Нотариус отказала ему в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как договор купли-продажи земельного участка с жилым домом не был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как это предусмотрено п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Все пункты договора купли-продажи земельного участка, кроме пункта 4.2.5, сторонами договора, были соблюдены. Его мамой переданы денежные средства за земельный участок, а продавцом передан объект недвижимости – земельный участок.
Все это время его мама владела, добросовестно пользовалась и несла бремя содержания земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. В настоящее время он продолжает владеть и пользоваться земельным участком и нести бремя содержания.
Он считает, что договор купли-продажи земельного участка между сторонами заключен и следовательно, подлежит включению в наследственную массу наследодателя.
Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 10.09.2014г на земельный
участок, расположенный по адресу : <адрес>, площадью 237 кв. м. правопритязания отсутствуют.
Согласно ст. 218 ч.2 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Просит включить в состав наследственного имущества земельный участок, находящийся по адресу : <адрес>, под огород, площадью 237 кв. м, оставшиеся после смерти его матери – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГг.
От заинтересованного лица – Комитета по управлению имуществом г.о. Отрадный Самарской области поступили возражения, в которых не возражают против удовлетворения заявленных Ромадановым А.И. требований и просят суд рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя.
Судом определено дело рассмотреть в отсутствие представителя заинтересованного лица.Исследовав материалы дела, суд полагает требования Ромаданова А.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям :
Согласно свидетельству о смерти № № ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ромаданов А.И. является собственником жилого дома общей площадью 43,70 кв. м., расположенного по адресу : <адрес>,
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ромаданов А.И. является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства общей площадью 600 кв. м. по адресу : <адрес>, ул., Мичурина <адрес>
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между Комитетом по управлению имуществом г.о. Отрадный в лице руководителя (Продавец) и ФИО1 с другой стороны ( покупатель), стороны заключили договор по которому: продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять на условиях настоящего договора в собственность земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 237 кв.м., с кадастровым номером №, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, расположенный по адресу : <адрес> под огород. Указанный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно Акту № установления выкупной цены земельного участка.
Акт составлен по земельному участку, расположенному по адресу : <адрес>. Кадастровый номер №. Выкупная цена земли составляет 2040 руб. 40 коп. Акт составлен ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Постановлению Администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении выкупа земельного участка», постановили : разрешить ФИО1, зарегистрированной по адресу : <адрес>, у. Мичуринская, <адрес>, выкупить в собственность земельный участок из земель населенных пунктов площадью 237 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу : <адрес> под огород.
Согласно кадастровому плану земельного участка, от ДД.ММ.ГГГГг. кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, площадь участка - 237 кв. м.
Согласно ответа нотариуса ФИО4, в ее производстве находится наследственное дело № после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ проживавшей по адресу : <адрес>. Единственным наследником, подавшим заявление о принятии наследства по всем основаниям является : сын наследодателя Ромаданов Анатолий Иванович ДД.ММ.ГГГГг. рождения, проживающий по адресу : <адрес> ( заявление от ДД.ММ.ГГГГг.)
Документов, подтверждающих наличие имущества принадлежащего наследодателю на праве собственности в деле не имеется.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом исходя из вышеизложенного суд считает, что земельный участок, находящийся по адресу : <адрес>. с назначением под огород, площадью 237 кв. м. подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГг.
На основании ст. 218, 1112, 1142 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Включить земельный участок общей площадью 237 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, кадастровый номер № в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГг.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца.
Судья В.А. Петров
