Дата принятия: 07 октября 2014г.
Дело № 2-1963-14 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Куйбышевский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Гарбузовой Н.М.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивируют тем, что на основании договора дарения жилого дома от 17.06.2014г., она – ФИО4 стала собственницей в долях с дочерью ФИО2, её мужем – ФИО1 и их детьми – ФИО6 и ФИО6 жилого дома, расположенного по <адрес>. По данному адресу на регистрационном учете состоит ФИО3, который фактически в данном доме не проживает, не является членом семьи собственников дома. Регистрация ФИО3 в принадлежащем ей жилом доме по <адрес> нарушает её права собственника. Просит снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Определением суда от 02.09.2014г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1, ФИО2, Отделение в <адрес> отдела УФМС РФ по <адрес> в <адрес>.
Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные требования уточнила, просит признать её бывшего супруга ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, расположенным по <адрес>, и обязать Отделение в <адрес> УФМС РФ по КО в <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу. Суду пояснила, что ей принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>. Другими собственниками данного жилого дома, каждый по 1/8 доли в праве собственности, являются её дочь - ФИО2, зять – ФИО1 и внуки – ФИО6 и ФИО6 Она состояла в зарегистрированном браке с ФИО3, который в 2001 г. был зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении по <адрес>. Регистрация ему требовалась для трудоустройства. 01.03.2006г. брак между ними был расторгнут в установленном законом порядке. Она и ответчик ФИО3 в период брака вместе проживали в указанном доме. Сразу после расторжения брака, в марте 2006 года, ответчик выехал из её дома по <адрес>, вывез из данного дома все свои вещи. С момента выезда из указанного дома, ФИО3 никогда не изъявлял желание проживать в данном доме. С того момента она его не видела, не общалась с ним. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает её права собственника, поскольку она не имеет возможности распорядиться принадлежащим ей имуществом.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его место нахождения суду неизвестно.
Представитель третьего лица – Отделения в <адрес> отдела УФМС РФ по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо - ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором поддержал требования ФИО4, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором поддержала требования ФИО4, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ, собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу п.7 данной статьи, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В соответствии с частями 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> 16.12.1993г., на основании договора дарения дома, что подтверждается решением Куйбышевского районного суда <адрес> от 06.03.2003г.
Согласно данных домовой книги, в жилом помещении по <адрес> с 04.07.2001г. значится зарегистрированным ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
27.08.2005г. ФИО4 вступила в брак и ФИО7, 01.03.2006г. брак между ФИО3 и ФИО4 был прекращен на основании совместного заявления супругов.
С 30.06.2014г. ФИО4 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Другими собственниками данного жилого помещения, каждый по 1/8 доли в праве, являются ее дочь - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее зять - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ее внуки - ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 29.08.2012г.<адрес> обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от 30.06.2014г.
Таким образом, истец в соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании пояснили, что истец ФИО4 их соседка, которая проживает по <адрес>. Раньше, лет 8-10 назад, в доме ФИО4 вместе с ней в течение 1-2 лет проживал ФИО3, который уже давно не проживает в доме, не появляется там. Его местонахождение им неизвестно.
Анализ собранных по делу доказательств дает суду основание сделать вывод о том, что семейные отношения между ФИО4 (истцом) и ФИО3 (ответчиком) прекращены. В связи с чем, ФИО3 является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения –жилого дома по <адрес>. Ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, что подтверждает факт отсутствия соглашения с собственником о порядке пользования жилым помещением, в связи с чем, ФИО3 утратил право пользования жилым помещением –жилым домом по <адрес>.
Факт нахождения ФИО3 на регистрационном учете в принадлежащем ФИО4 жилом помещении помимо её воли, свидетельствует о нарушении её прав, как собственника данного недвижимого имущества, поскольку они не может свободно распорядиться своим имуществом.
На основании изложенного, суд считает необходимым признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по <адрес>.
Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от 15.08.2014) (далее – Правила), предусмотрено, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п. 31 Правил).
Согласно п. 32 Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в" - "ж" и "к" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
В соответствии с п. 33, вышеуказанных Правил, органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.
Поскольку факты регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства носят административный характер, решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета, поэтому суд считает, что исковые требования о возложении обязанности на Отделение в <адрес> УФМС РФ по КО в <адрес> о снятии ФИО3 с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения, являются излишними и не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Н.М. Гарбузова
