Дата принятия: 07 октября 2014г.
Дело №2-1148/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 октября 2014 года г. Верхнеуральск
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Селецкой Е.П.,
с участием прокурора Бритовой Т.В.,
при секретаре судебного заседания Красюк Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дусубаева А.С. к Бугутаеву С.М. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Дусубаева А.С. обратился в суд с иском к Бугутаев С.М. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование своих исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи жилого помещения, он приобрел <адрес> <адрес>, в <адрес>. Однако по этому адресу прописан ответчик Бугутаев С.М., который в указанном доме не проживает более 10 лет. Являясь собственником жилого помещения, он не может реализовать своё право на владение и распоряжение своей собственностью из-за того, что ответчик Бугутаев С.М. зарегистрирован по указанному адресу.
Истец Дусубаева А.С. в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, на их удовлетворении настаивал.
Ответчик Бугутаев С.М. в судебное заседание не явился, место нахождения ответчика судом не установлено. Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Коннов В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска и просил суд оставить его без удовлетворения.
Представитель третьего лица Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом (л.д.20), в письме, адресованном суду, просят дело рассмотреть в отсутствии представителя Отделения УФМС России (л.д.24).
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Бритовой Т.В., полагавшей иск о выселении Бугутаев С.М. удовлетворить, суд приходит к выводу, что исковые требования Дусубаева А.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В судебном заседании установлено, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Дусубаева А.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью <данные изъяты> находящаяся по адресу: <адрес> (л.д.9).
Из адресной справки Отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> (л.д. 23), домовой книги для прописки граждан (л.д.11-15), следует, что Бугутаев С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из пояснений свидетеля ФИО1 в судебном заседании, ответчик Бугутаев С.М. приходится ей <данные изъяты>. Фактически он проживал вместе с семьей в <адрес>. Указанный дом находится у них в совместной собственности. В настоящее время Бугутаев С.М. с супругой выехал в<адрес> на постоянное место жительства. По адресу регистрации ответчик не проживает более 10 лет, налоги и коммунальные платежи не оплачивал, его вещей в спорном жилом доме нет.
У суда не имеется оснований не доверять пояснениям свидетеля, так как он предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний в соответствии со ст. 307,308 УК РФ.
В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещение членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супругу, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд принимает пояснения Дусубаева А.С. о том, что ответчик Бугутаев С.М. не является членом семьи собственника квартиры Дусубаева А.С., фактически в квартире по адресу: <адрес> не проживает более 10 лет, налоги и коммунальные платежи с момента выезда из квартиры не оплачивает.
Также, суд принимает во внимание, что с новым собственником Дусубаева А.С. ответчик Бугутаев С.М. также совместно не проживал, членом его семьи не является, соглашения о сохранении за ним права пользования спорным жилым домом не имеется. Суд принимает пояснения свидетеля о наличии у ответчика жилья в собственности в <адрес>.
Таким образом, суд считает установленным, что Бугутаев С.М. в спорной квартире не проживает более 10 лет, налоги и коммунальные платежи не оплачивал, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением он не имеет, в настоящее время членом семьи собственника жилого помещения не является.
При таких обстоятельствах, исковые требования Дусубаева А.С. о выселении Бугутаев С.М. из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дусубаева А.С. к Бугутаеву С.М. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Бугутаева С.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в месячный срок со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме через Верхнеуральский районный суд.
Председательствующий Е.П. Селецкая
