Решение от 07 октября 2014 года

К делу № 2-2006/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
07 октября 2014 года                                           г. Новороссийск
 
    Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:
 
    судьи Семенова Н.С.,
 
    при секретаре Сизовой Я.А.,
 
    с участием истца и представителя ответчика Голиковой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусиченко А. И. к администрации г. Новороссийска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Мусиченко А.И. на праве собственности принадлежит кв. <№> в д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из которых <данные изъяты> кв.м. - жилая площадь.
 
    Мусиченко А.И. обратилась в суд с иском, в котором указала, что с целью улучшения жилищных условий, не получив соответствующего разрешения органа местного самоуправления, она произвела перепланировку квартиры. Просит суд сохранить кв. <№> в д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска в перепланированном состоянии, считая общую площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., из которых жилая площадь <данные изъяты> кв.м..
 
    В судебном заседании Мусиченко А.И. поддержала свои исковые требования, пояснив, что произведенная ею перепланировка соответствует действующим требованиям, предъявляемым к аналогичным жилым помещениям и не нарушает чьих-либо прав.
 
    Голикова А.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, ссылаясь на отсутствие у Мусиченко А.И. разрешения органа местного самоуправления на перепланировку квартиры.
 
    Выслушав стороны по делу, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования Мусиченко А.И..
 
    Договором купли-продажи квартиры от 29.12.1995 г., зарегистрированного в БТИ г. Новороссийска 09.01.1996 г., подтверждается право собственности Мусиченко А.И. на кв. <№> в д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из которых <данные изъяты> кв.м. - жилая площадь.
 
    В соответствии с данными технического паспорта на кв. <№> в д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска, составленного по состоянию на 23.04.2013 г., общая площадь указанного жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., из которых <данные изъяты> кв.м. - жилая площадь. На переоборудование разрешение не предъявлено.
 
    Как видно из справки, выданной Новороссийским филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», общая площадь кв. <№> в д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска изменилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. за счет исключения площади балкона, что связано с введением с 01.03.2005 г. Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в связи с произведенной перепланировкой. Жилая комната №1 увеличена за счет присоединения шкафов №6 и№7. Между жилой комнатой №2 и коридором №5 произведена разборка старых и установка новых перегородок, в результате чего образована прихожая №8. Коридор №5 уменьшен на <данные изъяты> кв.м., жилая комната №2 уменьшена на <данные изъяты> кв.м..
 
    Заключением судебной экспертизы от 16.09.2014 г. <№> подтверждается соответствие перепланировки, произведенной в кв. <№> в д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска, требованиям действующих строительных норм и правил в вопросах надежности, безопасности, долговечности. Угрозу жизни и здоровью граждан указанная перепланировка квартиры не создает.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса, является самовольной.
 
    На основании решения суда, как установлено п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Принимая во внимание, что произведенная перепланировка кв. <№> в д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска соответствует действующим требованиям СНиП, не нарушают права и законные интересы третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью людей, суд приходит к выводу о возможности сохранения в перепланированном состоянии названного жилого помещения.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Мусиченко А. И. удовлетворить.
 
    Сохранить кв. <№> в д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска в перепланированном состоянии, считая общую площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., из которых жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья:                                                                         Н.С.Семенов