Дата принятия: 07 октября 2014г.
Дело №(номер обезличен)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата обезличена) (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Таракановой А.Д., с участием представителя истца Борискиной С.Ю., представителя третьего лица Карташовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дадоновой Н. А. к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Дадонова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.
Дадонова Н.А. является членом СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок» и пользуется земельным участком общей площадью 1500 кв.м. за №(номер обезличен). Целевые и текущие взносы оплачиваются истцом регулярно.
В (дата обезличена) году истец решил оформить принадлежащий ему земельный участок в соответствии с действующим законодательством, провести межевание земельного участка и зарегистрировать право собственности.
СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок» сформировано на землях, переданных администрацией (адрес обезличен) для садоводства Акционерному обществу «ГАЗ» решением от (дата обезличена) (номер обезличен) Кстовского городского Совета народных депутатов, о чем имеется Государственный акт, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №(номер обезличен). Председатель правления, Карташова С.В., обращалась в ОАО «ГАЗ» с заявлением о передаче в бессрочное (постоянное) пользование земельных участков гражданам - членам садоводческого товарищества, однако ей было отказано. В обоснование отказа было указано, что ОАО «ГАЗ» не является правопреемником Акционерного общества «ГАЗ» и не является правообладателем земельного участка по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью - 266300 кв.м., на котором сформировано СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок».
Дадонова Н.А. является членом СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок» с (дата обезличена) года, пользуется земельным участком открыто и добросовестно, осуществляет все необходимые платежи, регулярно вносит членские взносы.
Согласно плана по инвентаризации, выполненного кадастровым инженером В, площадь земельного участка составляет 1592 кв.м., границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.
В своем исковом заявлении Дадонова Н.А. просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1592 кв.м., разрешенное использование: для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: (адрес обезличен)
В судебном заседании представитель истца Борискина С.Ю. требования и доводы искового заявления поддержала, пояснила, что в настоящее время ОАО ГАЗ не имеет статуса юридического лица и правовых полномочий разрешить вопрос по земле не имеет. Границы земельного участка согласованы, споров не имеется.
Представитель ответчика Администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок» Карташова С.В., не возражает против удовлетворения исковых требований.
На основании ч.3,4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от (дата обезличена) года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.
В соответствии со ст.28 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.
Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…
Как установлено судом, Дадонова Н.А. является членом СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок», ей принадлежит земельный участок общей площадью 1500 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается справкой СНТ (л.д.6), копией членской книжки (л.д.9-14), анкетой вновь вступающего в члены садоводческого товарищества, заявлением об объединении участков, списком членов СНТ (л.д.66-76).
Согласно справке СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок» в (дата обезличена) году была произведена перенумерация садовых участков. Для граждан имеющих в пользовании сдвоенные земельные участки и осуществляющих оплату членских взносов по разным номерам введен единый номер с пометкой двойной. Земельный участок принадлежащий Дадоновой Н.А. площадью 1592 кв.м. был перенумерован с №№(номер обезличен)
Согласно плана границ земельного участка, акта согласования границ земельного участка, схемы СНТ, выполненного кадастровым инженером В, площадь земельного участка составляет 1592 кв.м., границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам земельного участка не имеется (л.д.7,77).
Как следует из материалов дела, СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок» сформировано на землях, переданных администрацией (адрес обезличен) для садоводства Акционерному обществу «ГАЗ» решением от (дата обезличена) (номер обезличен) Кстовского городского Совета народных депутатов, что подтверждается государственным актом, зарегистрированным в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за (номер обезличен) (л.д.15-18), копией решения Кстовского городского Совета народных депутатов от (дата обезличена) (л.д.19), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.20).
В соответствии с уведомлением управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) сведения на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д.8).
Из материалов дела следует, что председатель СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок» Карташова С.В. обращалась по вопросу предоставления членам СНТ в собственность земельных участков находящихся в их пользовании, правообладателем которых числится АО «ГАЗ», в ОАО «ГАЗ», в администрацию Кстовского муниципального района. В письме от (дата обезличена) администрация Кстовского муниципального района сообщила о невозможности рассмотрения вопроса о предоставлении земельных участков в связи с отсутствием ликвидации АО «ГАЗ», что подтверждается перепиской (л.д.35).
Согласно справки ИФНС по (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о приобретении АО ГАЗ статуса юридического лица (л.д.25).
Судом установлено, что истец является членом садоводческого товарищества, использует земельный участок по его целевому назначению, границы земельного участка установлены и согласованы в установленном порядке, земельный участок не ограничен в обороте, споры относительно участка отсутствуют.
Отсутствие регистрации ликвидации АО «ГАЗ», который зарегистрирован в качестве правообладателя земель СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок», а также отсутствие регистрации статуса юридического лица АО «ГАЗ», не должны ущемлять прав истца на приобретение в собственность спорного земельного участка.
Таким образом, исковые требования Дадоновой Н.А. являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дадоновой Н. А. к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Дадоновой Н. А., (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен)а (адрес обезличен), право собственности на земельный участок площадью 1592 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства.
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Д.А.Выборнов
