Дата принятия: 07 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 октября 2014г.
г. Нефтегорск
Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего Баймишева М.С.,
при секретаре Макаровой О.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-519/2014 по иску Синюковой Л.Н. к Синюкову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Синюкова Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика Синюкова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истец ссылается на то, что ей принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, собственником 1/3 доли квартиры является ее дочь Я. В данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Синюков А.А., который не проживает в квартире. Его родителями являются А. и Т., брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Несовершеннолетний Синюков А.А. с месячного возраста проживает со своей матерью по адресу: <адрес>. Ответчик членом ее семьи не является, совместного хозяйства с собственником жилья не ведет, расходы по содержанию жилья не несет. Решением Нефтегорского районного суда Самарской области от 29 января 2014 года отец ответчика – А., лишен родительских прав в отношении сына. Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет ее права и законные интересы.
В судебном заседании истец Синюкова Л.Н. и ее представитель П. иск поддержали, просили его удовлетворить и пояснили, что регистрация ответчика препятствует истцу распорядиться квартирой, так как она намерена осуществить ее обмен на квартиру меньшей площади.
Законный представитель несовершеннолетнего ответчика Синюкова А.А. – Т., и опекун ответчика - Б., в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Третье лицо – Я., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против иска не возражает.
Представитель органа опеки и попечительства – У., против иска не возражала.
Суд, выслушав объяснения истца, его представителя, представителя органа опеки и попечительства, исследовав материалы дела, считает, что имеются основания для удовлетворения иска.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Частью 2 ст. 20 ГК РФ установлено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В силу ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г, основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.
Как следует из договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права и объяснений истца, истцу Синюковой Л.Н. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, собственником 1/3 доли квартиры является ее дочь Я. Данная квартира была приобретена ими на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в порядке наследования после смерти супруга истца – В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, по решению Нефтегорского районного суда Самарской области от 17 марта 2010 года, вступившему в законную силу 2 апреля 2010 года. ДД.ММ.ГГГГ право истца и ее дочери на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из справки МУП Нефтегорского района «Управляющая Компания», решений Нефтегорского районного суда Самарской области от 17 марта 2010 года и от ДД.ММ.ГГГГ, сообщения Управления по вопросам семьи и демографического развития муниципального района Нефтегорский Самарской области и объяснений представителя истца следует, что несовершеннолетний Синюков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживал в спорном жилом помещении с момента рождения вместе со своими родителями – Т. и А. – сыном истца, и был зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. В июне 2003 года Синюков А.А. вместе с родителями, вследствие болезни Т., выехали из спорного жилого помещения и с указанного момента по настоящее время ответчик с матерью проживает в жилом помещении, принадлежащем родителям Т. – Б. и Б., являющемуся опекуном ответчика, расположенном по адресу: <адрес>. Родители Синюкова А.А. – Т. и А., снялись с регистрационного учета по спорному адресу в 2003 году и с этого времени в спорном жилом помещении не проживают, на него не претендуют, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Решением Нефтегорского районного суда Самарской области от 29 января 2014 года отец ответчика – А., лишен родительских прав в отношении ребенка. Соглашение о пользовании квартирой между истцом и родителями ответчика не заключалось. Ответчик не является членом семьи истца, поскольку истец длительное время проживает отдельно от него и его родителей, общее хозяйство между сторонами не ведется. Опекун несовершеннолетнего отказался добровольно снять ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.
В настоящее время регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу и ее дочери Я., нарушает ее право собственности, поскольку препятствует распорядиться жилым помещением путем его продажи.
Исходя из указанных обстоятельств, с учетом того, что право ответчиков на пользование спорным жилым помещением пресекательно и связано с волеизъявлением на это собственника, поскольку в данном случае оно не основано ни на договоре, ни на законе, в том числе ст. 31 ЖК РФ, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Синюковой Л.Н. удовлетворить.
Признать Синюкова А.А. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Синюкова А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья М.С. Баймишев
