Дата принятия: 07 октября 2014г.
Дело № 2-2569/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2014 года г.Арзамас
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи А.П. Мочалова,
при секретаре Д.
с участием истца - Фирсовой В.И.,
представителя ответчика - администрации г. Арзамаса - З.
третьих лиц - Б., Ф.Н.. и Ф.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фирсовой В.И. к администрации г. Арзамаса Нижегородской области о понуждении заключить договор социального найма, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Фирсова В.И. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о понуждении заключить договор социального найма, признании права собственности на квартиру.
В обоснование исковых требований указала, что с <дата> является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> где зарегистрирована по настоящее время.
В вышеуказанной квартире на постоянном регистрационном учете состоят: Фирсова В.И., <дата> года рождения, Ф.В. (муж истицы), <дата> года рождения, Ф.Н. (дочь истицы), <дата> года рождения, Б. (сын истицы), <дата> года рождения.
Согласно справке ГП НО «Нижтехинвентаризация» от <дата> указанная квартира состоит из ***х комнат, общей площадью *** кв.м., жилой - *** кв.м. Право собственности на данное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, правообладателей нет. Квартира является самостоятельным объектом недвижимости, находится в муниципальной собственности администрации г. Арзамаса, к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом, не относится.
<дата> истица обратилась в МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению г. Арзамаса» с заявлением о заключении договора социального найма на вышеуказанную квартиру и ее приватизации, в чем истице было отказано, так как не представлен документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение. При этом муж и дети истицы отказались от участия в приватизации в пользу последней. Истица ранее никакого участия в приватизации другого жилья не принимала.
На основании вышеизложенного, Фирсова В.И. просила суд обязать администрацию г. Арзамаса Нижегородской области заключить с ней договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации признать право собственности на упомянутую квартиру.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета, по делу были привлечены Ф.В., Ф.Н., Б..
В судебном заседании Фирсова В.И. в порядке ст. 39 ГПК РФ отказалась от исковых требований в части обязания заключить договор социального найма. Определением Арзамасского городского суда от <дата> производство по делу по иску Фирсовой В.И. к администрации г. Арзамаса Нижегородской области в части обязания заключить договор социального найма прекращено. В части остальных требований иск поддержала в полном объеме по доводам искового заявления.
Представитель ответчика - администрации г. Арзамаса по доверенности - З. поддержала позицию, изложенную в возражениях на исковое заявление, просила в иске отказать.
Третьи лица - Ф.В. Ф.Н.., Б. не возражали против удовлетворения иска, представили письменные отказы от участия в приватизации в пользу истца.
В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения мэра г. Арзамаса № от <дата> со ссылкой на Указ Президента РФ от 28.10.1994 г., постановление Правительства РФ от <дата> г., распоряжение Губернатора Нижегородской области № от <дата> г., переданы в муниципальную собственность от Муромского отделения Горьковской железной дороги жилые дома общей площадью *** кв.м. В перечне домов, среди прочих, под № указан жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (л.д., л.д.№).
Распоряжением мэра г. Арзамаса от <дата> № № в соответствии с Указом Президента РФ от 22.12.1993 г. № 2265 «О гарантиях местного самоуправления в Российской Федерации» утвержден перечень объектов, составляющих муниципальную собственность, в котором жилое здание по адресу: <адрес>, указано под номером № (л.д., л.д. №).
Согласно выписке из реестра (исх.№ от <дата> г.) квартира под № в указанном доме находится муниципальной собственности г. Арзамаса (л.д.№
Из кадастрового паспорта следует, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м., жилой - ***. кв.м., с кадастровым №, имеет жилое назначение (л.д., л.д. №).Аналогичная информация представлена и Арзамасским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» (л.д.№).
Из уведомлений № от <дата> и № от <дата> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, справки Арзамасскго филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от <дата> следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру № находящуюся по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.№ Фирсова В.И. не является правообладателем квартиры по адресу: <адрес> что подтверждается и данными списка жильцов, согласно которому Фирсова В.И. является нанимателем упомянутой квартиры (л.д.№).
Вместе с истицей в квартире зарегистрированы: Ф.В. - с <дата> г., Ф.Н. - с <дата> г., Б. - с <дата> (л.д., л.д.№), а также данными карточек прописки, о том, что истица была зарегистрирована в спорном жилом помещении с <дата> (л.д., л.д.№) и справкой о состоянии расчетов по лицевому счету (л.д., л.д.№.).
Согласно справке Арзамасского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от <дата> Фирсова В.И. в период с <дата> по <дата> (л.д.№ а также с <дата> по <дата> (л.д.№ участия в приватизации не принимала.
Согласно справке от <дата> года, выданной МБУ «ЖКК» данные о регистрации Фирсовой В.И. в архиве не сохранились (л.д.№).
По данным из отдела архивов Муромского региона обслуживания ОАО «РЖД» данных о квартире под номером № в <адрес> <адрес> не имеется (документы на хранение не поступали) (л.д.№).
Согласно ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно статье 10 (части 1 и 2) Жилищного Кодекса РСФСР граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда, либо жилищно-строительных кооперативов. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.
Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно статье 50 Жилищного кодекса РСФСР осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Согласно ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещенийсовершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в статье 11 установил, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Вместе с тем, часть первая статьи 4 Закона содержит перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к числу которых отнесены жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
На момент вселения семьи истца в данную квартиру возникли правоотношения, свойственные социальному найму жилого помещения, которые в последующем не изменялись.
То обстоятельство, что не сохранились документы, подтверждающие основания вселения истца в жилое помещение, не является препятствием к получению истцом в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья из муниципального жилого фонда в собственность.
Принимая во внимание, что право на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, а указанное жилое помещение фактически используется на условиях договора социального найма, учитывая, что истица в приватизации жилья участия не принимала, зарегистрирована в указанном жилом помещении, а члены ее семьи - Ф.В. Ф.Н., Б., выступающие в качестве 3-х лиц по делу, отказались от участия в приватизации в пользу Фирсовой В.И. (л.д., л.д.№), ограничений для приватизации жилого помещения, установленных статьей 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Фирсовой В.И. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фирсовой В.И. к администрации г. Арзамаса Нижегородской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Фирсовой В.И., <дата> года рождения, уроженкой <адрес>,
паспорт №, выдан *** <дата> г., зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру под номером № в доме № по улице <адрес> в г. Арзамас Нижегородской области, общей площадью *** кв.м., жилой - *** кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья А.П. Мочалов
***
***
***
***
