Дата принятия: 07 октября 2014г.
Гражданское дело № 2-459/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Петровское 07 октября 2014 года
Петровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Тетерева В.Н., при секретаре судебного заседания Черникове А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафонова П.А. о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л:
На основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 30.04.2013 г. Сафонов П.А.приобрел в собственность жилой дом общей площадью 41,0 кв.м., и земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Впоследствии жилой дом был переведен в нежилое помещение - под кафе. При проведении инвентаризации выяснилось, что его общая площадь составляет не 41,0 кв.м., а 60,1 кв.м. Кроме того, образовались два земельных участка и изменился вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 123 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был изменен на вид «под зданием кафе», категория земель - земли населенных пунктов; земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 677 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
В связи с указанными обстоятельствами Сафонов П.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Петровского сельсовета <адрес> и просит прекратить его право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за ним право собственности на здание кафе (магазин) и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Сафонов П.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержал полностью, по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить.
Ответчик - представитель Петровского сельсовета Петровского района, о времени и месте судебного заседания, уведомленный надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал. В материалах дела имеется заявление замглавы администрации сельсовета Подколзиной О.Н., в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В удовлетворении исковых требований Сафонова П.А. не возражает.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебном заседании не присутствовал, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, учитывая мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Сафонова П.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 30.04.2013 г. истец Сафонов П.А. приобрел в собственность жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 41,0 кв.м и земельный участок общей площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
30.07.2013 г. главой Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области было вынесено постановление № 217 «О переводе жилого дома Сафонова П.А. в нежилое под кафе».
Постановлением главы Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области от 21.01.2014 г. № 31 «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка» - вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 123 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «для ведения личного подсобного хозяйства» был изменен на вид «под зданием кафе», категория земель - земли населенных пунктов.
На основании постановления главы администрации Петровского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении адреса здания кафе и земельного участка» земельному участку площадью 123 кв.м., присвоен адрес: <адрес>; земельному участку площадью 677 кв.м присвоен адрес: <адрес>-е <адрес>.
Согласно техническому паспорту общая площадь здания магазина, инвентарный номер №, расположенного по адресу: <адрес> № (дата инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ г.) составляет 60,1 кв.м.
По данным, представленным Управлением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№: информация о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимого имущества в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним отсутствует.
Ответчик - представитель администрации Петровского сельсовета Подколзина О.Н. исковые требования Сафонова П.А. признала и просила суд их удовлетворить.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Сафонова П.А. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сафонова П.А. удовлетворить. Прекратить право собственности Сафонова П.А. на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 41,0 кв.м. и земельный участок общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за Сафоновым П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на здание кафе (магазин) общей площадью 60,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Признать за Сафоновым П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 123 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под зданием кафе, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Сафоновым П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 677 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности Сафонова П.А. на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.
Судья В.Н. Тетерев
