Дата принятия: 07 октября 2014г.
Дело № №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2014 года
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
Федерального судьи Колдашовой Г.И.
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований она указала, что в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Камвольно-суконного комбината <адрес>, она и члены ее семьи, вселились в комнату № <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, в связи с изменением ее фамилии с «<данные изъяты>» на «ФИО11» и увеличения членов ее семьи, правление <данные изъяты> <адрес> выдало ей дубликат ордера на право занятия жилой площади- комнаты № <адрес>. Позже нумерация жилых комнат в <адрес> была изменена, комната № стала значиться как комната № <адрес>.
В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель – администрация <адрес>, передала ей, как нанимателю, и членам ее семьи, в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в коммунальной квартире, жилой площадью 17, 30 кв.м. по адресу: <адрес> комната №№
Членами ее семьи по договору социального найма являются: ФИО2 (супруг), ФИО3 (дочь), ФИО4 (дочь), ФИО5 (внучка).
ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства <адрес> комната № сняты ДД.ММ.ГГГГ.
При ее обращении в администрацию <адрес> с заявлением о передаче комнаты в собственность, в порядке приватизации, ей было отказано в приеме документов в связи с тем, что объект недвижимости (жилой <адрес>) не прошел государственную регистрацию права. ФИО2 и ФИО3 согласны на приватизацию жилого помещения без долевого участия.
Считая, что отказ в приватизации является незаконным, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истица ФИО6 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом пояснила, что с 1985 года она является нанимателем комнаты № <адрес> (комната <адрес> <адрес>), куда была вселена на законных основаниях. Договор соцнайма с ней заключен ДД.ММ.ГГГГ. Она считает, что имеет право на приобретение в собственность жилое помещение, в котором проживает, поскольку ранее правом на приватизацию не пользовалась. Она, ФИО6 пользуется этой комнатой, оплачивает своевременно коммунальные платежи, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии. Ее муж ФИО2 и дочь ФИО3 отказываются от приватизации в ее пользу. Она считает, что имеет право приобрести данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее она своим правом на приватизацию не воспользовалась.
Представитель ответчика - представитель администрации <адрес> – ФИО8, действующая на основании доверенности, решение по данному делу отнесла на усмотрение суда.
Третьи лица: ФИО2 и ФИО3 исковые требования истицы ФИО6 признали и не возражали против их удовлетворения. При этом они пояснили, что они зарегистрированы в данном жилом помещении, однако от участия в приватизации отказываются, последствия отказа от приватизации им разъяснены и понятны.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
В силу ст. 55 ч. 3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Ограничение права ФИО6 на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым.
В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ – приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Исходя из положений ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО6 был заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым ей было передана во владение и пользование комната № в <адрес> На момент заключения договора найма, в комнате, кроме истицы ФИО6 были зарегистрированы: ФИО2 (супруг), ФИО3 (дочь), ФИО4 (дочь), ФИО5 (внучка), которые были включены в договор найма.
ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства <адрес> комната № сняты ДД.ММ.ГГГГ.
Как было установлено в судебном заседании, ФИО6 была вселена в спорное жилое помещение на законном основании, и проживает в данной комнате на протяжении длительного времени.
В ходе рассмотрения дела было установлено, что истица ФИО6 в спорной комнате зарегистрирована и проживает вместе с супругом ФИО9 и дочерью ФИО3, которые от участия в приватизации отказываются. Истица задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеет.
По данным технического паспорта, комната № в <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 17, 30 кв.м., жилую – 17, 30 кв.м..
Истица ФИО6 обращалась в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации спорной комнаты, однако ей было отказано в приеме документов в связи с тем, что объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права. Однако это не может служить основанием для отказа истице в приватизации жилья, так как такое право предоставлено законом.
Ограничение прав истицы ФИО6 на приватизацию занимаемого ею жилого помещения (комнаты), не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым.
В силу Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" /с последующими изменениями и дополнениями истица ФИО6 имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность.
В силу ст. 11 вышеназванного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справки филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес>, истица ФИО6 право на приватизацию не использовала.
Таким образом, отказ в безвозмездной передаче истице ФИО6 занимаемого ею жилого помещения в собственность по тому мотиву, что дом, в котором расположена занимаемая ей комната, в которой она проживает, не прошел государственную регистрацию собственности, ущемляет законное право истицы на приватизацию жилья, и нарушает её гражданские и конституционные права, которые не должны ставиться в зависимость от действий третьих лиц.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Суд считает, что по делу имеются все основания для признания за ФИО6 право собственности на комнату № в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В силу ч.3 ст.7 вышеназванного Закона право собственности возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО6 – удовлетворить.
Признать за ФИО6 право собственности, в порядке приватизации, на комнату № в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 17, 30 кв.м., жилой - 17, 30 кв.м., инвентарный номер № №
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд черезМоршанский райсуд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья: Г.И. Колдашова
