Решение от 07 октября 2014 года

Дело № 2-1286/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    07 октября 2014 года Ленинградский районный суд
 
    Краснодарского края в составе:
 
    судьи Горлова В.С.
 
    при секретаре Орловой Н.И.
 
    с участием истица Науменко И.П.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Науменко И.П. к администрации муниципального образования Ленинградский район об обязании ответчика совершить определенные действия
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В обоснование своих требований истец указывает, что ему принадлежит земельный участок, предоставленный для строительства торгового павильона с автобусной остановкой, площадью 758 кв.м., однако администрацией МО Ленинградский район ему отказано в разрешении на реконструкцию объекта «Павильон для ожидания общественного транспорта с торговым помещением и постройкой дополнительных помещений» по причине расположения проектируемого объекта на двух смежных земельных участках с различным видом права собственности. Просит суд признать незаконным отказ и обязать администрацию муниципального образования Ленинградский район устранить нарушения.
 
    Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, от него имеется отзыв, согласно которого он просит принять решение на усмотрение суда.
 
    Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, Науменко И.П., на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для строительства торгового павильона с автобусной остановкой, площадью 758 кв.м., с кадастровым номером № по адресу<адрес>, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Также на основании договора аренды № от 15.06.2011 года администрацией МО Ленинградский район истцу был предоставлен во временное владение и пользование земельный участок площадью 233 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, примыкающий к земельному участку по <адрес> в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка и являющийся его неотъемлемой частью, для торгового павильона с автобусной остановкой.
 
    При обращении Науменко И.П. в администрацию Ленинградского сельского поселения Ленинградского района с заявлением по вопросу предоставления разрешения на реконструкцию объекта «Павильон для ожидания общественного транспорта с торговым помещением и постройкой дополнительных помещений» по ул. Ленина ст. Ленинградской, ему было отказано по причине расположения проектируемого объекта на двух смежных земельных участках с различным видом права собственности и рекомендовано принять меры к объединению указанных земельных участков.
 
    На основании ст. 36 Земельного кодекса граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    При вынесении отказа в объединении двух земельных участков, Администрацией МО Ленинградский район не учтено, что произвести реконструкцию объекта недвижимости, расположенного на двух участках, с последующей регистрацией права собственности иным способом не представляется возможным.
 
    Однако, это не препятствует при необходимости проведению уполномоченными государственными органами необходимых работ по изменению целевого назначения участка, разрешенного вида использования и др. в целях объединения двух участков, находящихся в пользовании одного лица.
 
    Согласно пояснительной записки к материалам землеустроительного дела по предварительному согласованию места размещения дополнительного земельного участка для строительства торгового павильона с автобусной остановкой в процессе подготовительных работ для формирования землеустроительного дела были собраны заключения от членов комиссии, в которых управление архитектуры и градостроительства, роспотребнадзор, администрация Ленинградского сельского поселения не возражают в выделении дополнительного земельного участка.
 
    Согласно СаНПиН 2.2.1/2.1.1 1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» земельный участок примыкающий к основному земельному участку, находящемуся в личной собственности пригоден для строительства и эксплуатации объектов потребительской сферы с автобусной остановкой.
 
    Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 36 Земельного кодекса, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать необоснованным отказ администрации муниципального образования Ленинградский район по объединению двух земельных участков с кадастровым номером №, расположенного в станице Ленинградской по <адрес> и с кадастровым номером №, расположенного в станице Ленинградской по <адрес> (примыкающий к земельному участку с кадастровым номером №) и обязать устранить указанные нарушения.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
Судья В.С. Горлов
 
копия верна: судья В.С. Горлов
 
секретарь с/з: Н.И. Орлова