Решение от 07 октября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    07 октября 2014 года                                                    г. Щёкино Тульской области
 
    Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Чекулаевой Е.Н.,
 
    при секретаре Мишиной М.Г.,
 
    с участием истца Бергулева А.А.,
 
    ответчика Бергулева А.Б.,
 
    ответчика Бергулева Д.А.,
 
    ответчика Бергулевой Т.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2025 по иску Бергулева А.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б.М.А., к Бергулеву А.Б., Бергулеву Д.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б.Д.Д. и Б.К.Д., Бергулевой Т.И. об определении порядка пользования жилым помещением, установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
установил:
 
    Бергулев А.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б.М.А., обратился в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Просил выделить ему и его дочери Б.М.А. для проживания жилую комнату площадью 19,2 кв.м.; установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги таким образом, чтобы он производил оплату коммунальных платежей и расходов на содержание комнаты площадью 19,2 кв.м.
 
    Исковые требования мотивировал тем, что он, Бергулев А.А. и его несовершеннолетняя дочь Б.М.А. зарегистрированы в вышеуказанной квартире.
 
    Спорная квартира состоит из трех изолированных комнат (площадью 19,2 кв.м, 20,1 кв.м, 12,6 кв.м), имеет общую площадь 78,2 кв.м., жилую - 51,9 кв.м.
 
    На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем квартиры является ответчик Бергулев А.Б. Совместно с нанимателем в спорной квартире, согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированы: Бергулева Т.И. (жена), он, Бергулев А.А. (сын), Бергулев Д.А. (сын), Б.М.А. (внучка, дочь истца Бергулева А.А.), Б.Д.Д. (внук, сын Бергулева Д.А.), Б.К.Д. (внучка, дочь Бергулева Д.А.).
 
    Как указывает истец, между ним и членами его семьи происходят конфликты. Он, Бергулев А.А., лишён возможности использовать жилое помещение, так как чинятся препятствия в пользовании спорной квартиры, произведена смена замков. Члены семьи с порядком пользования жилым помещением добровольно определиться не могут. Поскольку стороны общего бюджета не имеют, отсутствует установленный порядок пользования жилым помещением, он, Бергулев А.А., не имеет возможности вносить плату за наем жилого помещения, исходя из фактически занимаемой площади. Другого жилья он, Бергулев А.А., не имеет.
 
    Он, Бергулев А.А., считает, что при определении порядка пользования спорным жилым помещением по предложенному им, истцом, варианту, не будут нарушены права нанимателя и членов его семьи, а также будут соблюдены требования закона (в квартире зарегистрировано семь человек, исходя из общей площади квартиры, на него, истца, и его несовершеннолетнюю дочь приходится 22,34 кв.м площади).
 
    Право пользования комнатой жилой площадью 19,2 кв.м следует признать за ним, истцом, и дочерью потому, что они являются лицами разного пола, планируется расширение его, истца, состава семьи.
 
    Определением суда от 14.08.2014 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Бергулева Т.И., Бергулев Д.А., действующий за себя и за несовершеннолетних детей Б.Д.Д. и Б.К.Д.; в качестве третьих лиц привлечены Министерство труда и социальной защиты <адрес> (как орган опеки и попечительства), ТСЖ «Щёкино-7».
 
    В судебном заседании истец Бергулев А.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б.М.А., заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что в настоящее время он проживает по адресу: <адрес>, вместе с супругой Б.Е.Н. и дочерью Б.М.А. Но в настоящее время он имеет намерение переехать в спорную квартиру для проживания вместе со своей женой и дочерью. У него имеются ключи от спорной квартиры, но в неё без ведома матери Бергулевой Т.И. он зайти не имеет возможности. Комнату площадью 19,2 кв.м избрал для пользования потому, что она удовлетворяет его по площади, оплату желает вносить именно за эту комнату. Поэтому просит его иск удовлетворить в полном объеме.
 
    В судебном заседании ответчик Бергулев А.Б. исковые требования не признал, возражал относительно возможности их удовлетворения, представил письменные возражения на исковое заявление. Пояснил, что с его стороны никаких препятствий истцу в пользовании спорной квартирой не чинится. Смена замка на входной двери была произведена по причине выхода из строя старого замка; ключи от нового замка истцу были переданы. Указал, что требования истца об определении порядка пользования жилым помещением является требованием, удовлетворение которого приведет к изменению условий договора социального найма, но это не возможно в силу норм действующего законодательства. Кроме того, истец просит выделить ему комнату площадью 19,2 кв.м, рассчитывая положенную ему площадь исходя из жилой площади, что является неправомерным, так как при этом нарушаются права все других лиц, имеющих равное с Берулевым А.А. право пользования спорной квартирой.
 
    Полагал возможным вселение Бергулева А.А. и его несовершеннолетней дочери Б.М.А. в спорную квартиру и совместное пользование всеми членами семьи всеми комнатами в квартире. Таким образом, ответчик обращал внимание суда на то, что право проживания и пользования спорной квартирой Бергулевым А.А. и его дочери Б.М.А. он не оспаривает.
 
    Ответчик Бергулев Д.А., действующий за себя и за несовершеннолетних детей Б.Д.Д. и Б.К.Д., в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что в спорной квартире действительно зарегистрировано 7 человек, но в настоящее время в квартире фактически проживает только Бергулева Т.И. Он сам проживает вместе с супругой и детьми по адресу: <адрес>, в квартире супруги. Бергулев А.Б., хоть и не расторг брак с Бергулевой Т.И., совместно с ней не проживает, фактически проживает по адресу: <адрес>. Истец Бергулев А.А., когда зарегистрировал брак, в спорной квартире проживать также перестал, проживает вместе с со своей семьёй – женой и дочерью – по месту регистрации жены. Однако все они – Бергулев А.Б., Бергулев Д.А., Бергулев А.А. и их несовершеннолетние дети - сохраняют за собой право пользования спорной квартирой. Само право проживания и пользования спорной квартирой Бергулевым А.А. и его дочерью Б.М.А. он, ответчик не оспаривает. Однако выделение истцу и его доверии в пользование комнаты площадью 19,2 кв.м и установление ему платы только за это жилое помещение, фактически, изменит договор социального найма квартиры <адрес>, что в рамках действующего законодательства невозможно. Кроме того, размер причитающейся ему и его дочери площади в указанной квартире истец рассчитал исходя из размера не общей, а жилой площади, что нарушает права остальных лиц, имеющих право пользования спорной квартирой. Просил Бергулеву А.А. в иске отказать.
 
    Ответчик Бергулева Т.И. в судебном заседании пояснила, что истец Бергулев А.А. приходится ей сыном, Б.М.А. – внучкой. С Бергулевым А.Б., который является нанимателем спорной квартиры, она зарегистрировала брак в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрировались в спорной квартире. Она и Бергулев А.Б. состояли в браке <данные изъяты> лет, и в настоящее время Бергулев А.Б. в спорной квартире временно не проживает, так как проживает с другой женщиной, хотя их брак не расторгнут. Сейчас в спорной квартире фактически проживает только она, несет все расходы по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг. Непосредственно она занимает комнату площадью 19,2 кв.м. В ней у неё находится её спальное место, все её вещи. Этой комнатой она пользуется с момента заселения в квартиру (до размолвки с супругом это была их комната). Указанная комната одна из всех трех в квартире имеет достойный ремонт.
 
    Она, ответчик, признает за всеми зарегистрированными по месту жительства в спорной квартире право пользования ею.
 
    На протяжении последних <данные изъяты> лет истец в квартире не проживает, участия в оплате коммунальных услуг не принимает.
 
    Никаких препятствий сыну и его дочери в пользовании квартирой она не чинить, ключи от квартиры у истца имеются.
 
    Полагает, что заявленный Бергулевым А.А. иск удовлетворен быть не может, так как это нарушит её право на данное жилое помещение.
 
    Представители третьих лиц - Министерства труда и социальной защиты Тульской области, ТСЖ «Щёкино-7» - в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
 
    Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
 
    В силу ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.
 
    Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях; местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей, опекунов.
 
    Как следует из ч.1 ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения
 
    Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
 
    В статье 677 Гражданского кодекса РФ говорится о том, что в договоре социального найма должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
 
    Договор социального найма представляет собой соглашение, по которому наймодатель предоставляет в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение, как правило, в виде отдельной квартиры в пределах нормы жилой площади, а наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и за коммунальные услуги.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Главой администрации МО г.Щёкино Щёкинского района М.А.М.. и Бергулевым А.Б. был заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым, предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат общей площадью 78,2 кв.м., в том числе жилой 51,9 кв.м., по адресу: <адрес>; совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: жена Бергулева Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Бергулев Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Бергулев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка Б.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук Б.Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка Б.К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Согласно ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических и иных требований законодательства.
 
    Аналогичная норма содержится и в Правилах пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей (подп. б п.10).
 
    Выпиской из домовой книги, выданной ООО «Экожилстрой» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., подтверждено, что в квартире <адрес> на регистрационном учете (постоянно) состоят Бергулев А.Б. – с ДД.ММ.ГГГГ, Бергулев А.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, Б.Д.Д. – с ДД.ММ.ГГГГ, Бергулев Д.А.- с ДД.ММ.ГГГГ, Б.К.Д. – с ДД.ММ.ГГГГ, Б.М.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, Бергулева Т.И. – с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Выпиской из финансово-лицевого счета, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что в квартире <адрес> значатся проживающими 7 человек.
 
    Как указано в ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
 
    Как усматривается из выписки из технического паспорта дома <адрес>, квартира № состоит из трех изолированных жилых комнат, кухни, ванны с санузлом и коридора. Общая площадь данной квартиры составляет 78,2 кв.м., жилая – 51,9 кв.м.
 
    Истец Бергулев А.А., указывая, что он и его несовершеннолетняя дочь Б.М.А., имеют намерение проживать в спорной квартире, и поскольку истец и его дочь разного пола, и поскольку планируется расширение их семьи, просит признать за ним и его дочерью Б.М.А. право пользования жилой комнатой площадью 19,2 кв.м. При этом, Бергулевым А.А. произведен расчет причитающейся ему и его дочери площади помещения, исходя из общей площади квартиры – 78,2 кв.м., тогда как ответчики в судебном заседании полагали данный расчет неверным, и указали на необходимость проведения данного расчета, исходя из величины жилой площади спорной квартиры, которая составляет 51,9 кв.м.
 
    Такую позицию ответчиков суд находит правомерной, так как истец просит определить ему в пользование именно жилую площадь.
 
    Поскольку жилая площадь квартиры <адрес> составляет 51,9 кв.м., а количество лиц, имеющих право пользования данным жилом помещение составляет 7 человек, размер причитающейся площади на каждого из членов семьи составляет 7,4 кв.м. (51,9:7). Таким образом, на истца Бергулева А.А. и его несовершеннолетнюю дочь, в интересах которой он действует, приходится 14,8 кв.м. жилой площади в спорной квартире.
 
    Как видно из выписки из технического паспорта на дом <адрес>, комнаты, жилая площадь которой составляла бы 14,8 кв.м., в квартире № не имеется.
 
    Согласно ст.40 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.
 
    Сторонами по делу не был предложен и согласован вариант предоставления истцу в пользование какой-либо из имеющейся в спорной квартире жилой комнаты, вариант о проведении перепланировки квартиры также в ходе рассмотрения дела не рассматривался.
 
    Поскольку в силу вышеприведенных норм законодательства, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, суд приходит к выводу о том, что, в случае удовлетворения исковых требований Бергулева А.А., права ответчиков будут неправомерно ущемлены.
 
    Таким образом, исковые требования Бергулева А.А. об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой <адрес> таким образом, чтобы ему о его дочери была выделена в пользование жилая комната площадью 19,2 кв.м, удовлетворению не подлежат.
 
    Поскольку, в силу отсутствия правовых оснований для удовлетворения требований истца об определении порядка пользования жилым помещением, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований в части установления порядка оплаты за указанное жилое помещение (жилую комнату площадью 19,2 кв.м) и коммунальные услуги.
 
    Таким образом, исковые требования Бергулева А.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Б.М.А., не подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковые требования Бергулева А.А. об определении порядка пользования квартирой <адрес> и об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги таким образом, чтобы ему вместе с несовершеннолетней дочерью Б.М.А. была для проживания выделена жилая комната площадью 19,2 кв.м, в отношении которой он производил бы оплату коммунальных платежей и нес расходы на её содержание, - оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Судья: