Дата принятия: 07 октября 2014г.
Дело № 2-2862/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 октября 2014 года в г.Бор Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре С.Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Н.Ф. к Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Смирнова Н.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в перепланированном состоянии, признании решения администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.
В судебном заседании истица Смирнова Н.Ф. отказалась от части исковых требований, а именно от признания решения администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. В данной части исковых требований производство по делу прекращено, о чем вынесено определение.
В судебном заседании Смирнова Н.Ф. пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежала на праве собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в равных долях ей и её мужу С.Ю.В., умершему ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на долю мужа. Однако в регистрации права собственности на квартиру ей было отказано по причине сделанной перепланировки, а именно: демонтирована прежняя перегородка и дверь в кухне, в санузле была возведена новая перегородка и утеплена наружная стена квартиры, дверной проем из комнаты № в комнату № был перенесен в другое место, ранее существовавший дверной проем был заложен кирпичом, новый дверной проем был смещен влево. Без обращения в суд она не может узаконить перепланировку и реализовать свое право собственности на квартиру.
Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> – С.М.В. - не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о гос.регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Смирнова Н.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Судом установлено, что в указанной квартире была произведена несанкционированная перепланировка.
Сотрудниками ФГУП «Рстехинвентаризация» Нижегородский филиала Борского отделения был составлен технический паспорт жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно примечанию, общая площадь квартиры изменилась с <данные изъяты> (без учета площади балкона) на 51, 0 кв.м. (с учетом балкона), жилая с <данные изъяты> в связи с внутренней перепланировкой и утеплением стен.
Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородский филиала Борского отделения по переоборудованию и перепланировке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-13), в результате выполненного переоборудования и перепланировки: демонтирована перегородка с дверным блоком, отделяющая помещение кухни от прихожей; демонтирована перегородка с дверным блоком, отделяющая помещение санузла от прихожей; демонтирован дверной блок в жилую комнату №4, проем заложен; вновь возведены перегородки стандартной конструкции по метталическому каркасу с облицовкой влагостойким ГКЛ; наружные торцевые стены задания в помещениях № и 34 утеплены, конструкция утепления стен аналогична конструкции вновь возведенных перегородок; в несущей перегородке из силикатного кирпича, разделяющей помещения кухни и жилой комнаты № пробит дверной проем. Выполненное переоборудование соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта
Из перечисленных доказательств следует, что в результате перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.
На основании изложенного, суд считает необходимым заявленное Смирновой Н.Ф требование о сохранении <адрес> <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Смирновой Н.Ф удовлетворить в полном объеме.
Сохранить <адрес>, расположенную в <адрес> <адрес> <адрес>, в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский горсуд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.В.Солодовникова
Решение в законную силу не вступило.
