Дата принятия: 07 октября 2014г.
Дело № 2-1191/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07 октября 2014 года г. Нурлат
Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Медянцевой С.В.,
при секретаре судебного заседания Маланьиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова ФИО9 к Назарову ФИО10 о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Назаров В.И. обратился в суд с иском к ответчику Назарову И.В., в котором просит расторгнуть договор найма жилого помещения – на жилой <адрес> и снять его с регистрационного учета на том основании. В обосновании заявления указал, что спорный дом принадлежит ему на основании свидетельства о регистрации права собственности. В спорном доме зарегистрирован ответчик, который в нем не проживает с июня 2013 года. Он вынужден оплачивать за ответчика коммунальные услуги, кроме того не может распорядиться домом как собственник, что нарушает его права.
Истец Назаров В.И. в судебном заседании, поддержав исковые требования, дал суду аналогичные вышеизложенному пояснения.
Ответчик Назаров И.В. в судебном заседании исковые требования не признал. При этом пояснил, что он зарегистрирован в спорном доме. До болезни он жил в доме, после болезни находился на стационарном лечении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время живет временно с матерью в доме сестры. У матери своего жилья не имеется. Мать ухаживает за ним. У него также другого жилья не имеется.
Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> принадлежат по праву собственности Назарову В.И.
Согласно выписке из домовой книги, выданной Мамыковским сельским поселением Нурлатского муниципального района РТ, ответчик Назаров И.В. зарегистрирован в спорном доме по адресу: РТ, <адрес>.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО5 пояснили, что ответчик Назаров И.В. до болезни проживал с отцом в одном доме по адресу: РТ, <адрес>. После выписки из больницы истец Назаров В.И. стал препятствовать сыну в проживании в спорном доме, так как последний только пьянствует там.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что в июле 2014 года, когда истца не было дома, то ответчик Назаров И.В. через окно залез в дом. Когда она зашла в дом, то увидела, что окно было выставлено, в доме с ним были еще два человека, они гуляли. В доме было много бутылок, мусора. В настоящее время ответчик Назаров И.В. в спорном доме не проживает, его вещей в доме не имеется.
Из пояснений ответчика Назарова И.В. следует, что в настоящее время он болеет и за ним нужен уход, в связи, с чем он временно живет с матерью в доме сестры. Мать ухаживает за ним. Ни у матери и ни у него своего жилья не имеется и после того, как он перестанет нуждаться в уходе, намерен жить по прописке.
В ходе рассмотрения дела от ответчика Назарова И.В. добровольного отказа от пользования спорным жилым помещением не поступало. Сведений о наличии другого жилого помещения у ответчика Назарова И.В. в материалах дела не имеется.
Длительное не проживание ответчика в спорном доме не может служить основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик обладает правом бессрочного пользования спорным домом и не проживал в доме по уважительной причине.
Доводы истца о том, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не являются основанием для признания его утратившими право пользования спорным жилым помещением. Истец не лишен права требования с ответчика в установленном законом порядке расходов понесенных в связи с оплатой коммунальных услуг.
На основании изложенного суд считает в удовлетворении искового заявления отказать, ибо оснований для расторжения договора найма жилого помещения, предусмотренных, как гражданским, так и жилищным законодательством не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Назарова ФИО9 к Назарову ФИО10 о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.
Судья: С.В. Медянцева
07.10.2014
