Дата принятия: 07 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 октября 2014 года г.Алексин Тульской области
Алексинский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Стрыгиной Л.А.,
при секретаре Востриковой А.П.,
с участием истца Савельевой О.В. и ее представителя Кузиной О.Н.,
представителя ответчика администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности Кулиничевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-910/2014 по иску Савельевой Оксаны Викторовны к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Савельева О.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... В обоснование заявленных требований указала, что она является
собственником садового дома по указанному адресу на основании решения мирового судьи судебного участка №3 Алексинского района Тульской области от 10.12.2012 года, и свидетельства о государственной регистрации права собственности. Указанный садовый дом расположен на земельном участке общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., садоводческое товарищество «... Согласно справки от 12.04.2011 года, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области правоустанавливающих документов на указанный земельный участок на имя ее дедушки Т. не имеется. В судебном заседании истец Савельева О.В. поддержала заявленные требования и пояснила, что с ... года еще при жизни дедушки она была принята в члены садоводческого товарищества «...», и с указанного времени постоянно обрабатывает земельный участок. Представитель истца по доверенности Кузина О.Н. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Алексинский район Тульской области по доверенности Кулиничева Н.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица садоводческого товарищества «...» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя товарищества.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Абзацами 1-3 п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 25.2. ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Алексинского городского Совета народных депутатов №10-348 от 27.08.1987 года за садоводческим товариществом «...» закреплен земельный участок площадью 20 га, зарегистрирован принятый членами садоводческого товарищества Устав.
Т. являлся членом садоводческого товарищества «...», и для занятия садоводчеством ему был предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными ФГУП ТОЦТИ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» материалами инвентарного дела, членской книжкой.
Согласно сведений, содержащихся в материалах инвентарного дела участок №... принадлежащий Т.., перешел в пользование Савельевой Оксаны Викторовны.
Свидетельством о смерти подтверждается, что Т. умер ... года.
Судом установлено, что Т. являлся дедушкой истицы. Родственные отношения истицы и Т. подтверждаются представленными свидетельствами о рождении, актовыми записями об изменении фамилии.
Решением мирового судьи судебного участка №3 Алексинского района Тульской области от 10.12.2012 года по гражданскому делу №2-870/13 было признано право собственности истицы на садовый дом общей площадью ... кв.м., инвентарный номер ..., расположенный по адресу: ...
Согласно протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «...» от 8.09.1993 года Савельева Оксана Викторовна была принята в члены садоводческого товарищества.
Справкой о полной выплате пая подтверждается, что в ... году Савельева О.В. полностью выплатила кооперативный пай.
Представленной истицей квитанцией подтверждается, что она оплачивала земельный налог за спорный участок за 2001 год.
Членской книжкой подтверждается внесение Савельевой О.В. членских взносов в садоводческое товарищество «...».
В техническом паспорте, составленном по состоянию на 12.09.2011 года, указано, что владельцем садового дома по адресу: ..., является Савельева О.В., право собственности не зарегистрировано.
Согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ООО «Гарант ПЛЮС» 15 апреля 2013 года, площадь земельного участка по адресу по адресу: ..., составляет ... кв.м. Схема расположения земельного участка была утверждена Постановлением главы администрации МО Алексинский район №... от 11.04.2013 года.
... года Савельевой О.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный садовый дом.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ..., с разрешенным использованием: для индивидуального садоводства и огородничества, его общая площадь составляет ... кв.м.
Согласно письма нотариуса Фроловой О.В. на запрос суда, наследственного дела к имуществу Т., умершего ... года, Алексинской государственной нотариальной конторой Тульской области и ею не заводилось.
Свидетель Д. подтвердила, что ей принадлежит земельный участок №... в садоводческом товариществе «...». Савельева О.В. на протяжении примерно 20 лет обрабатывает земельный участок №... в указанном товариществе.
Показания указанного свидетеля суд признает достоверными, поскольку они согласуются с исследованными судом доказательствами и установленными обстоятельствами дела.
Принимая во внимание, что к истцу перешло право собственности на садовый дом по адресу: ..., расположенный на земельном участке общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., с разрешенным использованием: для индивидуального садоводства и огородничества, ранее предоставленного дедушке истицы Т.., - суд приходит к выводу о том, что в соответствии с вышеприведенными нормами закона истица имеет право на признание за ней права собственной на указанный земельный участок.
Руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Савельевой О.В. к Администрации муниципального образования Алексинский район удовлетворить.
Признать за Савельевой Оксаной Викторовной право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., по адресу: ..., с разрешенным использованием: для индивидуального садоводства и огородничества.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
