Дата принятия: 07 октября 2014г.
Дело 2-901/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 октября 2014 года г. Каменка
Каменский городской суд Пензенской области в составе;
председательствующего судьи Лавровой С.А.,
при секретаре Макеевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5 о признании сделки недействительной,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с указным иском. В обоснование заявленного требования истец указывает, что (дата) между ОАО «наименование» с одной стороны и ФИО1, несовершеннолетними ФИО1 и ФИО5 с другой стороны, был заключен договор на передачу квартиры в собственность. Договор зарегистрирован в местной администрации (дата) за номером № прошел государственную регистрацию, переход права был зарегистрирован Каменским отделом Росреестра по Пензенской области, и (дата) выданы свидетельства о государственной регистрации права.
Согласно копии заявления о приватизации жилья от (дата) года, лицами, проживающими на спорной жилплощади, были указаны девять человек, а именно: ФИО1- наниматель, проживающий с (дата) года, ФИО6-жена, проживающая с (дата) года, ФИО7-сын, проживающий с (дата) года, ФИО4- дочь, проживающая с (дата) года, ФИО2- сноха, ФИО8-внук, ФИО3- внук, ФИО9-зять, ФИО5-внук. Все указанные лица выразили свое желание на то, чтобы участие в приватизации приняли ФИО1, несовершеннолетние ФИО3, ФИО5.
На момент приватизации ФИО2 – сноха, ФИО8- внук, ФИО3-внук, ФИО9-зять, ФИО5-внук, не были зарегистрированы в спорной квартире, не были вселены в неё, не проживали и не пользовались ею, расходы по оплате коммунальных услуг не несли, поэтому и права на участие в приватизации не имели.
В настоящее время желает признать договор приватизации недействительным в части приватизации на внуков. Просит суд признать договор на передачу квартиры в собственность граждан от (дата) недействительным в части приобретения в долевую собственность по 1/3 доли в праве ФИО3, 2004 года рождения и ФИО5, (дата) года рождения, дома состоящего из четырех комнат общей площадью 87,0 кв.м., жилой 47,9 кв.м. по адресу: (адрес).
Аннулировать в ЕГРП записи регистрации № от (дата) в отношении субъектов права ФИО5 и ФИО3.
Признать свидетельство о государственной регистрации права (адрес), выданное (дата) на имя ФИО5 недействительным.
Признать свидетельство о государственной регистрации права (адрес), выданное (дата) на имя ФИО3 - недействительным.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.
Представитель администрация г. Каменки Каменского района в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.
Ответчик ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. В суд представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:
Судом установлено, что (дата) ФИО1 обратился в Бюро по приватизации государственного и муниципального жилого помещения с заявлением о приватизации жилья – (адрес) в (адрес). В заявлении указал, что на данной жилой площади в настоящее время проживают: ФИО1- наниматель, проживающий с (дата) года, ФИО6-жена, проживающая с (дата) года, ФИО7-сын, проживающий с (дата) года, ФИО4- дочь, проживающая с (дата) года, ФИО2- сноха, ФИО8-внук, ФИО3- внук, ФИО9-зять, ФИО5-внук. ( л.д. 29). От участия в приватизации жилья отказались ФИО7 (л.д.30), ФИО2 (л.д.31), ФИО6 (л.д.32), ФИО4 (л.д.№33), ФИО9 (л.д.34).
(дата) был заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, согласно которого Истец, и его внуки ФИО7 и ФИО5 приобрели в общую долевую собственность по 1/3 доли жилого каркасно-щитового дома, обложенного кирпичом, общей площадью 87,0 кв. м по адресу: (адрес). (л.д.25). Право собственность зарегистрировано в установленном законом порядке.
ФИО3 (дата) выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/3 доли жилого каркасно-щитового дома, обложенного кирпичом, общей площадью 87,0 кв. м по адресу: (адрес). свидетельство (адрес).(л.д.6).
ФИО5 (дата) выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/3 доли жилого каркасно-щитового дома, обложенного кирпичом, общей площадью 87,0 кв. м по адресу: (адрес). свидетельство (адрес).(л.д.7).
ФИО1 (дата) выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/3 доли жилого каркасно-щитового дома, обложенного кирпичом, общей площадью 87,0 кв. м по адресу: (адрес). свидетельство (адрес).(л.д.6).
Истец указывает, что внуки ФИО3 и ФИО5 в приватизированном жилье не проживали, в связи, с чем не могли принимать участие в его приватизации.
Из материала дела следует, что ФИО5, (дата) года рождения. Родители ФИО9, ФИО4. (л.д.10). На дату заключения договора ФИО5 и его родители имели место регистрации в (адрес) (л.д.9,35-38).
ФИО3, (дата) года рождения, родители6 ФИО7 и ФИО2 (л.д.11), на дату заключения оспариваемого договора ФИО7 был зарегистрирован в спорном жилом помещении, ФИО2 и её несовершеннолетний сын ФИО3 были зарегистрированы по адресу: (адрес) (л.д. 12 оборот,17).
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что на дату заключения оспариваемого договора ФИО1 пользовался спорным жилым помещением и выразил свое желание на его приватизацию. ФИО3 и ФИО5- несовершеннолетние внуки истца на дату заключения договора приватизации не были зарегистрированы и не проживали в спорном жилом помещением.
Оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая заявления законных представителей несовершеннолетних (л.д.23,24), суд считает заявленное требование подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 к администрации (адрес), ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5 о признании сделки недействительной – удовлетворить.
Признать договор на передачу квартиры в собственность граждан от (дата) недействительным в части приобретения в долевую собственность по 1/3 доли в праве ФИО3, (дата) года рождения и ФИО5, (дата) года рождения, жилого дома состоящего из четырех комнат общей площадью 87,0 кв.м., жилой 47,9 кв.м. по адресу: (адрес).
Аннулировать в ЕГРП записи регистрации № от (дата) в отношении субъектов права ФИО5 и ФИО3.
Признать свидетельство о государственной регистрации права (адрес), выданное (дата) на имя ФИО5 недействительным.
Признать свидетельство о государственной регистрации права (адрес), выданное (дата) на имя ФИО3- недействительным.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Каменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий С.А.Лаврова
Решение изготовлено 10 октября 2014 года.
