Дата принятия: 07 октября 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 октября 2014 года г. Н.Новгород
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе
председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.
при секретаре Серовой А.И.,
с участием представителя истцов Кауфмана М. Г.,
представителя третьего лица ОАО НАЗ «Сокол» Суминовой О. Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавловской О. Н., Чуприной М. Н. к администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Гавловская О.Н., Чуприна М.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода, указывая, что распоряжением №* от 27 декабря 1996 года Главы Администрации Московского района г.Н. Новгорода отцу истиц Ч* Н. И.был выдан ордер на семью, состоящую из четырех человек: отец-Ч* Н.И., мать-Ч* Л.В., а также двое детей: О. и М. 1986 и 1988 года рождения, на вселение в жилое помещение - трехкомнатную квартиру №*, общей площадью 68,4 кв.м, расположенную в доме №* (ныне - дом №*) ЖСК-* (ныне - ТСЖ - *), расположенную в Мр-2 «Бурнаковский» (ныне - ул.*) в г. Н Новгороде. С марта 1998 года, в соответствии с выпиской из домовой книги от 05.02.2012 года, в указанной квартире состояли на регистрационном учете: Ч* Н. И., Ч* Л.В., Чуприна (Гавловская) О. Н., Чуприна М. Н. 27 мая 2005 года умерла мать истиц – Ч* Л. В., 5 марта 2008 года умер Ч* Н. И. - отец истиц. До настоящего времени истцы проживают в указанной квартире и состоят на регистрационном учете по тому же адресу. Регистрация прав на указанную квартиру не проводилась. На основании ордера №* на жилое помещение, выданного 30.12.1996 года Администрацией Московского района г.Нижнего Новгорода, истицы были вселены в данную квартиру, зарегистрированы в ней, и проживают по настоящее время, оплачивая коммунальные услуги. То обстоятельство, что до настоящего времени право собственности или право оперативного управления на спорную квартиру в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, не является основанием к отказу в приватизации, поскольку независимо от того, кто в настоящее время является фактическим собственником квартиры - государство или муниципальное образование, истцы вправе приватизировать указанное жилое помещение. Просили признать за ними право собственности на квартиру * дома * по ул. * г. Н. Новгорода, общей площадью 68,4 кв.м., в том числе жилой площадью 40,5 кв.м., и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, в размере по 1/2 доли за каждой.
Истцы в судебное заседание не явились, письменно просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержали.
В судебном заседании представитель истцов Кауфмана М. Г., действующий по доверенности, исковые требования поддержал.
Ответчик Администрация г. Н. Новгорода, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, письменно просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, оставив вынесение решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ОАО НАЗ «Сокол» Суминова О. Н. в судебном заседании с иском согласилась.
Третьи лица ТСЖ-459, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили.
Суд, с согласия представителя истца, представителя третьего лица, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).
Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что распоряжением №* от 27 декабря 1996 года Главы Администрации Московского района г.Н. Новгорода отцу истиц Чуприну Н. И. был выдан ордер на семью, состоящую из четырех человек: отец-Ч* Н.И., мать-Ч* Л.В., а также двое детей: О. и М. 1986 и 1988 года рождения, на вселение в жилое помещение - трехкомнатную квартиру №*, общей площадью 68,4 кв.м, расположенную в доме №* (ныне - дом №*) ЖСК-*(ныне - ТСЖ - *), расположенную в Мр-2 «Бурнаковский» (ныне - ул.*) в г. Н. Новгороде. С марта 1998 года, в соответствии с выпиской из домовой книги от 05.02.2012 года, в указанной квартире состояли на регистрационном учете: Ч* Н. И., Ч* Л.В., Чуприна (Гавловская) О. Н., Чуприна М. Н.
27 мая 2005 года умерла мать истиц – Ч* Л. В., 5 марта 2008 года умер Ч* Н. И. - отец истиц.
До настоящего времени истцы проживают в указанной квартире и состоят на регистрационном учете по тому же адресу. Регистрация прав на указанную квартиру не проводилась.
Истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области и получили ответ о том, что сведения об объекте недвижимого имущества: жилое помещение - квартиру №*, находящуюся в доме №* по ул.* в г.Н. Новгороде - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - отсутствуют.
Из справки №* от 20.12.2011 года ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» следует, что по данным поземельной книги регистрация права собственности на указанное жилое помещение в периоде 30.04.1996 года по 01.07.1998 года также не производилась.
В июле 2012 года, обратившись в ТСЖ-*, истцы получили справку, из которой им стало известно, что указанная квартира была оплачена за счет средств городской администрации - 70%, АО НАЗ «Сокол» - 15%, ТОО «Авиастройинвест» - 15%.
Истцы обратились в Администрацию г. Н. Новгорода с заявлением о передаче им указанной квартиры в собственность, однако, в приватизации было отказано в связи с тем, что согласно справке №* от 14.02.2013 г., указанная «квартира в реестре муниципального имущества не числится».
На основании ордера №* на жилое помещение, выданного 30.12.1996 года Администрацией Московского района г.Нижнего Новгорода, истцы были вселены в данную квартиру, зарегистрированы в ней, и проживают по настоящее время, оплачивая коммунальные услуги.
Учитывая, что истцы правомерно владеют данным жилым помещением, получили жилье на законных основаниях, однако лишены возможности получить указанную квартиру в собственность в порядке приватизации, суд полагает возможным признать за Гавловской О.Н., Чуприной М.Н. право собственности на квартиру * дома * по ул. * г. Н. Новгорода, общей площадью 68,4 кв.м., в том числе жилой площадью 40,5 кв.м., и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, в размере по 1/2 доли за каждой, в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гавловской О. Н., Чуприной М. Н. удовлетворить.
Признать за Гавловской О. Н., Чуприной М. Н. право собственности на квартиру * дома * по ул. * г. Н. Новгорода, общей площадью 68,4 кв.м., в том числе жилой площадью 40,5 кв.м., и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, в размере по 1/2 доли за каждой, в порядке приватизации.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е. Б. Шавенкова
