Дата принятия: 07 октября 2014г.
Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2014года.
Дело № 2-7420
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07 октября 2014 года г. Мурманск
Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего - судьи Ганбиной С.В.,
при секретаре Дорошенко М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Куницын П.Д. о признании незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Мурманской области,
УСТАНОВИЛ:
Куницын П.Д. обратился в суд с заявлением о признании незаконным действия Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Мурманской области.
В обоснование заявления указал, что Дата он обратился в Управление Росреестра по Мурманской области для регистрации сделки купли-продажи квартиры Адрес***. Квартиру он приобрел у своего отца ФИО 1 в долевую собственность, включая трех несовершеннолетних детей. Дата государственная регистрация сделки была приостановлена на основании п. 1 ст. 28 Гражданского кодекса РФ. Полагает, что его отец ФИО 1 не является членом его семьи, положения статей 28 и 37 Гражданского кодекса Российской Федерации не распространяются на отношения между его отцом и его детьми, которые постоянно проживают с ним и являются членами его семьи. Полагает, что документы, представленные на государственную регистрацию прав по форме и содержанию соответствуют требованиям действующего законодательства, приостановление государственной регистрации и отказ совершить регистрацию сделки безосновательны. Просит признать незаконным действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, выразившиеся в отказе государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры по Адрес***
В судебном заседании заявитель Куницын П.Д. настаивал на заявлении по основаниям, изложенным в нем, указал, что он просит признать незаконным отказ Управления Росреестра по Мурманской области в государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры.
Представитель заинтересованного лица Управление Росреестра по МО ФИО 11 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявления, указала, что государственная регистрация перехода права собственности на квартиру Адрес*** была приостановлена до Дата в связи с сомнениями в наличии оснований для государственной регистрации перехода права собственности, поскольку продавец ФИО 1 является дедушкой покупателям ФИО 3, ФИО 4, ФИО 5., следовательно в силу п. 1 ст. 28, п. 3 ст. 37 ГК РФ стороны не вправе совершать сделку ввиду близкого родства продавца с покупателями. В течение срока приостановления государственной регистрации в Управление поступили заявления ФИО 1, Куницын П.Д., действующего за себя, а также по доверенности от ФИО 3, ФИО 4, ФИО 3, о прекращении государственной регистрации, в связи с чем государственная регистрация перехода права собственности на указанную квартиру была прекращена Дата . Указала, что отсутствует предмет спора. Просит отказать в удовлетворении требований заявителя.
Заинтересованное лицо Куницын Д.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявление удовлетворению не подлежит.
В соответствии с частью 1 статьи 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон) правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, иные федеральные законы, издаваемые в соответствии с ними другие нормативные правовые акты Российской Федерации.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится на основании заявления правообладателя с предоставлением правоустанавливающего документа и квитанции об оплате госпошлины. Документы, предоставляемые на государственную регистрацию, должны соответствовать требованиям, установленным статьями 16, 17, 18 Закона.
В соответствии с частью 1 статьи 19 Закона государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных документов и (или) сведений и (или) подтверждению подлинности документов, достоверности указанных в них сведений. В день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав государственный регистратор обязан подготовить в письменной форме уведомление о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения и выдать или направить его заявителю (заявителям) в порядке, установленном пунктом 5 настоящей статьи. Заявитель (заявители) вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности содержащихся в них сведений. В случае, если государственная регистрация прав приостановлена по причине непредставления необходимых для государственной регистрации прав документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам, заявитель (заявители) уведомляется (уведомляются) о его (об их) праве представить такие документы по собственной инициативе.
Из материалов дела следует, что между ФИО 1 и Куницын П.Д., действующим за себя, а также по доверенности от имени ФИО 2 и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО 3 (Дата г.р.), ФИО 4 (Дата г.р.), ФИО 5 (Дата г.р.) заключен договор купли-продажи квартиры Адрес***.
Согласно договора квартира приобретена в общую долевую собственность за счет собственных средств и средств материнского капитала, выделенного ФИО 2
Дата ФИО 1 (продавец) и Куницын П.Д. (покупатель), действующий за себя, а также по доверенности от имени ФИО 2 и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО 3, ФИО 4, ФИО 5, обратились с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности, права общей долевой собственности на квартиру Адрес*** в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области.
Согласно п. 3 статьи 9, абз. 10 п. 1 ст. 17 Закона к компетенции органа по государственной регистрации прав относится проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти. А также проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов.
Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата на основании Договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от Дата , свидетельства о праве на наследство по закону от Дата выданного ФИО 12, нотариусом *** Дата зарегистрировано право собственности за ФИО 1.
Из Справки МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в *** от Дата №*** следует, что продавец ФИО 1 является дедушкой ФИО 3, ФИО 4, ФИО 5., то есть близким родственником.
Дата государственная регистрация перехода права общей долевой собственности на указанную выше квартиру приостановлена до Дата в связи с тем, что возникли сомнения в наличии оснований для государственной регистрации перехода права общей долевой собственности, в соответствии со статьями 28, 37 Гражданского кодекса РФ.
Уведомление о приостановлении государственной регистрации от Дата было направлено в адрес ФИО 1, Куницына П.Д., ФИО 2, в уведомлении заявителю было предложено в течение срока приостановления устранить причины, препятствующие проведению государственной регистрации.
Дата Куницын П.Д. и ФИО 1 обратились в Управление Росреестра по Мурманской области с заявлением о возврате ранее предоставленных документов без проведения государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии с пунктом 4 статьи 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до внесения в Единый государственный реестр прав записи о сделке, о праве или об ограничении (обременении) права либо до принятия решения об отказе в государственной регистрации права рассмотрение заявления (заявлений) о государственной регистрации права и иных представленных на государственную регистрацию прав документов может быть прекращено на основании заявлений сторон договора. Государственный регистратор обязан в письменной форме уведомить заявителей о прекращении государственной регистрации права с указанием даты принятия решения о прекращении государственной регистрации права.
Дата на основании заявлений Куницына П.Д. и Куницына Д.И. государственная регистрация перехода права собственности на квартиру, расположенную Адрес*** была прекращена в соответствии с п. 4 ст. 20 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Уведомление о прекращении государственной регистрации от Дата направлено заявителям.
В соответствии с пунктом 4 статьи 258 Гражданского процессуального кодекса РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.
Нарушений действующего законодательства в действиях государственного регистратора Управления Росреестра МО судом не установлено, нарушений прав либо свобод заявителя Куницына П.Д. не установлено, следовательно, оснований для удовлетворения заявления не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 254-258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление Куницын П.Д. о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Мурманской области, выразившихся в отказе в государственной регистрации перехода права собственности, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий С.В.Ганбина
