Решение от 07 октября 2014 года

    Дело №2-460/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Камешково                                                                                          07 октября 2014 года
 
         Камешковский районный суд Владимирской области в составе:
 
    председательствующего судьи                                                                       Абрамова М.В.
 
    при секретаре                                                                                                    Писковой Н.Н.
 
    с участием истца Уварова В.Ю., представителя истца-адвоката Хисамутдинова Р.Х., представившего удостоверение № и ордер №, представителя ответчика Х.А.А., действующей на основании доверенности от Дата обезл. года,
 
         рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Камешково гражданское дело по иску Уварова В.Ю. к администрации МО г. Камешково о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
 
УСТАНОВИЛ:
 
         Уваров В.Ю. обратился в суд с иском к администрации МО г. Камешково и с учетом уточнений, заявленных в судебном заседании, просит обязать ответчика предоставить ему по договору социального найма благоустроенное жилое помещение по договору социального, общей площадью исходя из ранее занимаемого - не менее <данные изъяты> кв.м., указав, что по договору социального найма от Дата обезл. он занимает одну комнату в коммунальной квартире, расположенной по адресу: .... комнаты - <данные изъяты> кв.м., общая - <данные изъяты> кв.м.
 
         Распоряжением главы администрации г. Камешково от Дата обезл. .... признан аварийным и подлежащим сносу. Он неоднократно обращался к главе города о предоставлении ему другого благоустроенного жилья, но получил отказ. На его обращение от Дата обезл. получен ответ, что ему в Дата обезл. будет выделено жилое помещение в коммунальной квартире в .....
 
         В судебном заседании Уваров В.Ю., его представитель иск поддержали, пояснив, что они согласны с тем, что Уваров В.Ю. может претендовать на жилое помещение аналогичное ранее занимаемому по площади и степени благоустройства, однако просят рассмотреть вопрос о возможности выделения ему отдельной квартиры, он согласен на жилье на вторичном рынке.
 
         Представитель ответчика Х.А.А. с уточненными требованиями согласилась, пояснив, что на Дата обезл. запланирована сдача вновь выстроенного ...., где Уварову В.Ю. будет предоставлена комната в коммунальной .... общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м.
 
         Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
         Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
         Судом установлено, следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, что истец по договору социального найма № от Дата обезл. занимает одну комнату в коммунальной квартире по адресу: .... жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей - <данные изъяты> кв.м. В квартире имеется холодная вода, туалет, отопление печное, газ, свет.
 
         Распоряжением администрации МО г. Камешково от Дата обезл. № .... признан аварийным и подлежащим сносу. До настоящего времени Уваров В.Ю. благоустроенным жилым помещением не обеспечен.
 
         В соответствии с п. 3 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления должны обеспечить условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе путем предоставления жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
 
         Согласно ч.1 ст.14, ч.3 ст.57 ЖК РФ, ст.14 Федерального закона от 6.10.2003 года (в ред. от 21.07.2014) № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» полномочия по предоставлению жилых помещений гражданам отнесены к компетенции органов местного самоуправления.
 
        В соответствии с ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.
 
         В силу п.1 ч.2 той же статьи вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
 
         Как разъяснено в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст.89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
 
         При этом, другое жилое помещение предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.
 
         Согласно п.3 ч.1 ст.85 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма производится в случае, если: жилое помещение признано непригодным для проживания. Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 Жилищного кодекса РФ).
 
         Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
 
         Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи занимают квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им должна быть предоставлена квартира или жилое помещение, состоящее из того же числе комнат, в коммунальной квартире.
 
         Таким образом, в случае предоставления жилого помещения по причине признания дома аварийным, на наймодателя возложена обязанность по его предоставлению с сохранением прежних условий проживания и общей площади занимаемых помещений.
 
         Правительством Российской Федерации, Постановлением от 28 января 2006 г. N 47 утверждено Положение о признании жилого помещения непригодным для проживания.
 
         Согласно пункту 33 данного Положения основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан.
 
         Как указано выше, распоряжением администрации МО .... от Дата обезл. № на основании заключения межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, .... признан аварийным и подлежащим сносу.
 
         Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что при разрешении возникшего спора на ответчика должна быть возложена обязанность по обеспечению Уварова В.Ю. по договору социального найма жилым помещением, равнозначным по общей площади помещению, занимаемому в настоящее время. При этом, помещение должно быть благоустроенным, находиться в пределах г.Камешково, состоять не менее чем из одной комнаты и, с учетом нормы ч.5 ст.15 ЖК РФ, общей площадью не менее <данные изъяты> кв. м.
 
         На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
         Иск Уварова В.Ю. удовлетворить.
 
         Обязать администрацию МО г. Камешково Владимирской области предоставить Уварова В.Ю. вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, не менее <данные изъяты> кв.м. общей площади, отвечающее установленным нормам, состоящее не менее чем из одной комнаты в коммунальной квартире и находящееся в черте г. Камешково Владимирской области.
 
         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение месяца.
 
    ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ                                                                             М.В.АБРАМОВ