Дата принятия: 07 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2014 года г. Губкин
Губкинский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Алексеевой О.Ю.
при секретаре Соловьевой Л.П.,
с участием истца- Прасолова И.Г., ответчика- представителя администрации Губкинского городского округа по доверенности Авиловой Ю.Н., третьего лица- представителя ООО «Единая управляющая компания» по доверенности Фролова И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прасолова И.Г. к администрации Губкинского городского округа Белгородской области о вселении и признании нанимателем жилого помещения,
Установил:
Жилое помещение № *, расположенное по адресу: *, входит в состав муниципальной собственности муниципального образования Губкинский городской округ и состоит на учете в Реестре муниципального имущества Губкинского городского округа.
Прасолов И.Г., имея постоянную регистрацию по месту жительства в квартире № ** дома № ** по ул.** в г.Губкин, с февраля 2014 года по апрель 2014 года, на основании договора № 162-ДУ от 12 ноября 2013 года был вселен на койко-место и проживал в жилом помещении № * по ул.* дом.* в г.Губкин.
Ранее Прасолов И.Г. проживал в комнате № *** в том же доме по ул.* в г.Губкин.
В связи с окончанием срока действия вышеназванного договора, который был заключен с 12 ноября 2013 года по 12 мая 2014 года, Прасолов И.Г. выселился из жилого помещения № * по ул.* в доме № * г.Губкин.
Дело инициировано иском Прасолова И.Г., в котором он просит признать его нанимателем жилого помещения № * в доме № * по ул.* в г.Губкин и вселить его в указанное жилое помещение, ссылаясь на отсутствие другого жилья, а так же на то что он проживает в спорном жилом помещении на протяжении 6 лет, имея регистрацию по месту пребывания по указанному адресу.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Ответчик- представитель администрации Губкинского городского округа по доверенности Авилова Ю.Н. исковые требования Прасолова И.Г. не признала, ссылаясь на незаконность и необоснованность заявленных требований.
Третье лицо- представитель ООО «Единая управляющая компания» по доверенности Фролов И.А., возражал против требований истца, указывая на отсутствие законных оснований для их удовлетворения.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав пояснения сторон, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилом фонде, является договор социального найма.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилищного фонда социального использования.
Впервые, Прасолов И. Г., на основании его заявления от 14 января 2009 г. на имя директора ООО «Единая управляющая компания», по договору № 6-ДУ от 14 января 2009 г., был вселен на койко-место в комнату № *** в доме № * по ул. * г. Губкина сроком по 14 июля 2009 года. На его имя был открыт лицевой счет № * по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.50-60).
По новому договору № 75-ДУ от 20 апреля 2010 г., Прасолову И.Г. был продлен срок проживания на койко-месте в доме № * по ул. * г. Губкина по 20 октября 2010 года. По договору № 176-ДУ от 12 ноября 2010 г. был продлен срок проживания на койко-месте в доме № * по ул. * г. Губкина по 12 февраля 2011 года. По договору № 150-ДУ от 06 ноября 2012 г. был продлен срок проживания на койко-месте в доме № * по ул. * г. Губкина по 06 мая 2013 года. По договору № 65-ДУ от 08 мая 2013 г. был продлен срок проживания на койко-месте в доме № * по ул. * г. Губкина по 08ноября 2013 года(л.д.31,33,35,37,39).
С февраля 2014 года, на основании договора № 162-ДУ от 12 ноября 2013 года Прасолов И.Г. был вселен на койко-место и проживал в жилом помещении № * по ул.* дом.* в г.Губкин (л.д.41).
Согласно выписки из реестра муниципального имущества Губкинского городского округа, от 17 сентября 2014 года (л.д.20), указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности муниципального образования Губкинский городской округ.
Прасолов И.Г. в своих заявлениях (л.д.30,32,34,36,38,40) обязался за этот период времени собрать необходимые документы и обратиться в администрацию Губкинского городского округа для предоставления ему койко-места в общежитии для длительного проживания.
Срок действия договора № 162-ДУ от 12 ноября 2013 года, истек 12 мая 2014 года.
После окончания срока действия договора № 162-ДУ от 12 ноября 2013 г. Прасолов И.Г. добровольно выехал из занимаемого жилого помещения № * по ул. * г. Губкина и вселился в жилое помещение -квартиру № ** в доме № ** по ул. ** г. Губкина, где он зарегистрирован по месту жительства с 12 сентября 2012 года (л.д.21-23).
Прасолов И.Г. считает, что должен быть признан нанимателем спорного жилого помещения и вселен в него, поскольку он проживал в нем, нес бремя его содержания и не имеет иного жилья.
Право социального найма возникает по основаниям, установленным в Жилищном кодексе Российской Федерации и в порядке, предусмотренном этим же законом. В частности, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решения исполнительного органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения из муниципального жилищного фонда гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением случаев предоставления жилья вне очереди (ч. 1 - 3 ст. 57 ЖК РФ).
Доказательств подтверждающих, что Прасолову И.Г. спорное жилое помещение было предоставлено в соответствии с требованиями ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации суду не представлено.
Утверждение истца в судебном заседании о том, что он обращался в администрацию Губкинского городского округа с устными заявлениями о его вселении и регистрации в спорное жилое помещение, однако ему было отказано, доказательствами не подтверждены.
Наличие же договорных отношений по пользованию этим жилым помещением на основании коммерческого найма с ООО «Единая управляющая компания», права на заключение договора социального найма не порождают.
Факты проживания в спорном жилом помещении (комнате № * по ул.* д.*), оплаты жилищно-коммунальных услуг, отсутствие иного жилого помещения на праве собственности, при установленных выше обстоятельствах, не могут служить основанием для признания сложившихся отношений по пользованию спорной жилой комнатой, социальным наймом.
Кроме того, с сентября 2012 года и до настоящего времени, истец имел и имеет регистрацию по месту жительства в другом жилом помещении ( г.Губкин, ул.** д.**, кв.**), по которому на него начисляются коммунальные услуги.
С учетом изложенного, оснований для вселения и признания истца нанимателем жилого помещения- комнаты № * в доме №* по ул.* в г.Губкин, не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Прасолова И.Г. к администрации Губкинского городского округа Белгородской области о вселении и признании нанимателем жилого помещения, оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.
Судья Алексеева О.Ю.
