Решение от 07 октября 2014 года

Дело № 2-1166/14
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    07 октября 2014 года г. Нурлат
 
    Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе
 
    председательствующего судьи Бурганова Р.Р.,
 
    при секретаре судебного заседания Зялаловой Л.Ф.,    
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Школьникова В.И. и Школьникова А.В. к исполнительному комитету города Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
 
                        УСТАНОВИЛ:
 
    Школьников Валерий И. и Школьников Владимир И. обратились в суд с иском к исполнительному комитету г. Нурлат Нурлатского муниципального района РТ о признании за ним права собственности в порядке наследования на реконструированную квартиру № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, определив доли каждого в наследуемой квартире по 1/2, в наследуемой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – по 1/4 доли за каждым. В обоснование заявленных требований истцы указали, что после смерти их родителей - Ш.. и Ш.1., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, открылось наследство в виде указанных квартиры и 1/2 доли земельного участка. В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества, однако нотариус отказал в выдаче свидетельств о праве на наследство в связи с несоответствием сведений о площади спорной квартиры, указанной в договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан, сведениям, указанным в кадастровом паспорте жилого помещения. Данные расхождения произошли за счет увеличения площади квартиры с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. в результате реконструкции жилого помещения в виде возведения жилых пристроев, произведенной при жизни их отцом без получения соответствующего разрешения. Кроме того, согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан местонахождение квартиры указано как «<адрес>» без наименования населенного пункта, а согласно сведениям, имеющимся в кадастровом паспорте жилого помещения местонахождение квартиры – <адрес>. Указанные обстоятельства препятствуют им в реализации наследственных прав.
 
    С судебном заседании истец Школьников В.И.., поддержав заявленные исковые требования в полном объеме, пояснил, что нотариус также отказывает им в выдаче свидетельств о праве на наследство на 1/2 доли земельного участка, принадлежавшей его умершему отцу, поскольку их мать Ш.1., обратившись к нотариусу после смерти их отца с заявлением о принятии наследства, не успев оформить наследственные права, также скончалась.
 
    Истец Школьников А.В.. в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению, поддерживая исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело без его участия.
 
    Представитель ответчика – исполнительного комитета города Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину уважительности неявки в суд не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Третье лицо – нотариус Нурлатского нотариального округа Щекач И.Ф. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела и оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В силу части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В пунктах 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
 
    В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    В силу части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Ш. и Жилищно-коммунальной конторой межхозяйственной строительной организации от имени Октябрьского районного Совета народных депутатов, родители истцов Ш. и Ш.1 являются собственниками трехкомнатной квартиры № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по <адрес>.
 
    Из сведений, представленных Нурлатским участком Межрайонного филиала № 11 РГУП БТИ МСАиЖКХ РТ Ш. и Ш.1 принадлежит на праве собственности квартира № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по <адрес>.
 
    Учитывая наличие достоверных сведений, содержащихся в информационной базе РГУП БТИ МСАиЖКХ РТ, суд приходит к выводу, что при заполнении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан была допущена ошибка и в действительности спорная квартира расположена по адресу: <адрес>
 
    Согласно имеющейся в материалах дела копии свидетельства о государственной регистрации права 1/2 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит отцу истцов Ш. на праве собственности.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорная квартира № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по <адрес> принадлежит родителям истцов Ш. и Ш.1 на праве общей совместной собственности и расположена на земельном участке, собственником которого является Ш.
 
    Также установлено, что собственниками квартиры была произведена ее реконструкция, в результате которой, после проведения строительных работ, за счет возведения жилых пристроев, включения ранее неучтенной площади помещений, а также уточнения размеров помещений общая площадь квартиры увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно ответу отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Нурлатского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ самовольно возведенный пристрой к квартире № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по <адрес> не нарушает требований строительных норм и правил (СНиП 2.08.01-89*).
 
    Из экспертного заключения филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан в Нурлатском районе и г. Нурлат» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что условия использования квартиры № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по <адрес> соответствуют требованиям действующих санитарных правил и нормативов.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости - самовольно реконструированное строение возведено с соблюдением санитарно-эпидемиологических и строительных норм, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и подлежит включению в наследственную массу.
 
    Из представленных суду копий свидетельств о смерти следует, что родители истцов Школьникова А.В. и Школьникова В.И. Ш. и Ш.1 умерли ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> соответственно.
 
    Согласно ответу на запрос, поступившему от нотариуса Нурлатского нотариального округа РТ Щекач И.Ф., в ее производстве имеется наследственное дело, открытое к имуществу Ш.1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и к имуществу Ш., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого являлась его жена Школьникова В.А., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. Заявление о принятии наследства подано представителем Школьникова А.В. и Школьникова В.И.., действующим по доверенности.
 
    Учитывая, что истцы Школьников А.В.. и Школьников В.И. приняли наследственное имущество умерших родителей, состоящее, в том числе из реконструированной квартиры № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по <адрес> и 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, суд считает возможным признать за ними право собственности на спорное имущество в порядке наследования по закону.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Школьникова В.И. и Школьникова А.В. к исполнительному комитету города Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.
 
    Признать за Школьниковым В.И. и Школьниковым А.В. право собственности на квартиру № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по ул. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования, по 1/2 доли за каждым.
 
    Признать за Школьниковым В.И. и Школьниковым А.В. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования, по 1/4 доли за каждым.
 
    Прекратить запись о государственной регистрации права собственности за Ш. и Ш.1 на квартиру № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по <адрес> за регистрационным номером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в Нурлатском участке Межрайонного филиала № 11 РГУП «Бюро технической инвентаризации» МСАиЖКХ РТ.
 
    Прекратить за Ш. право долевой собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Обязать Нурлатский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан прекратить запись о государственной регистрации права № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан, а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи суток со дня вручения ему копии этого решения.
 
Судья: Р.Р. Бурганов
 
Копия верна. Судья: Р.Р. Бурганов