Дата принятия: 07 октября 2014г.
Дело № №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Голенковой Н.П.,
с участием представителя истца ООО «Управляющая компания Исток» Юровой Д.С., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.,
при секретаре Максименко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Исток» к Бариновой ФИО6, Королеву ФИО7 о взыскании задолженности за оказание услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, а также начисление и сбор платежей за водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Управляющая компания Исток» обратилось в суд с исковым заявлением к Бариновой Л.В., Королеву Г.В., в котором просит взыскать в свою пользу с ответчиков солидарно задолженность в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате госпошлины в сумме – <данные изъяты>.
В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики проживают по адресу: <адрес>. Истец согласно п. № договора управления, заключенного с собственниками вышеуказанного жилого дома оказывает услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного жилого дома. Во исполнение п. № договора управления истец заключил договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Исток» на начисление и сбор платежей, согласно п. № которого истец выполняет функции абонентского отдела, а именно, начисление и сбор платежей, печатание и разноску квитанций, взыскание задолженности в судебном порядке, в том числе за прошедшие периоды. За оказываемые ОАО «Исток» жителям города услуги по водоснабжению и водоотведению. Вывоз ТБО (п. № договора № на вывоз ТБО многоквартирных домовладений от ДД.ММ.ГГГГ г., п. № договора № на вывоз ТБО многоквартирных домовладений от ДД.ММ.ГГГГ г., п. № договора на вывоз ТБО многоквартирных домовладений от ДД.ММ.ГГГГ г., п. № договора на вывоз ТБО многоквартирных домовладений от ДД.ММ.ГГГГ г.). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками, согласно прилагаемой карточке абонента с расчетом задолженности за оказанные им услуги, образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты>. В соответствии со ст.ст. 30, 31, 153-157 ЖК РФ ответчики обязаны своевременно вносить оплату за оказанные им услуги и несут бремя солидарной ответственности по обязательствам, однако ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязанности, что и вынуждает обращаться с данным иском.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Юрова Д.С. уменьшила исковые требования, просила взыскать с ответчиком солидарно в пользу ООО «Управляющая компания Исток» задолженность за оказание услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, начисление и сбор платежей за водоснабжение, водоотведение, вывод ТБО в сумме <данные изъяты>., а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>., в обоснование сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело без их участия. Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав мнение представителя истца, полагает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствие неявившихся ответчиков, в порядке ст. 167 УК РФ.
Изучив материалы дела и дав им оценку, суд считает необходимым уточненные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами гражданского дела (л.д. №), что Баринова Л.В. является собственником <адрес> С ней вместе в данном жилом помещении проживает брат Королев Г.В.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания Исток» и собственниками многоквартирного дома по <адрес> заключен Договор управления многоквартирным домом № (л.д. №).
В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Ст. 163 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 ЖК РФ.
Обязательства согласно ст. 309 ГК РФ, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. С ДД.ММ.ГГГГ истец приступил к выполнению функций по управлению многоквартирным домомо,оказанию ответчикам жилищно-коммунальных услуг. Свои обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, оказанию услуг ответчикам истец выполнил в полном объеме.
Во исполнение п.№ договора управления, истец заключил договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Исток» на
начисление и сбор платежей, согласно п№ которого истец выполняет функции абонентского
отдела, а именно печатание и разноска квитанций, взыскание задолженности в судебном порядке, в том числе и за прошедшие периоды, за оказываемые ОАО «Исток»
жителям города (л.д. №).
Также, истец заключил договоры от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Комбинат коммунальных
предприятий» на оказание услуг, согласно п. №.
которых истец принял на себя обязательство по выполнению функций абонентного отдела, которые заключаются в начислении, обработке и сборе платежей, печатании и разноске квитанций,
взысканию задолженностей, в том числе за прошедшие периоды, за услуги, за оказываемые ООО «Комбинат
коммунальных предприятий» (л.д.№).
Ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. П. № Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено: «срок внесения платежей по настоящему Договору – до 25 числа месяца, следующего за истекшим».
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Ч. 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ответчики в установленный срок не исполняют обязанности по внесению платежей за оказанные истцом услуги, в результате чего за ответчиками согласно карточке абонента и расчету задолженности за оказанные им услуги, образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. за исключением, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), однако в связи с уточнением исковых требований взысканию с ответчиков подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. Таким образом, данная сумма должна быть взыскана с ответчиков в пользу истца, поскольку исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Управляющая компания Исток» к Бариновой ФИО8, Королеву ФИО9 о взыскании задолженности за оказание услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, а также начисление и сбор платежей за водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО удовлетворить.
Взыскать с Бариновой ФИО10, Королева ФИО11 солидарно в пользу ООО «Управляющая компания Исток» задолженность за оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, а также начисление и сбор платежей за водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО <данные изъяты>
Взыскать с Бариновой ФИО12 в пользу ООО «Управляющая компания Исток» расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.
Взыскать с Королева ФИО13 в пользу ООО «Управляющая компания Исток» расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.
Председательствующий:
