Дата принятия: 07 октября 2014г.
№ 2-1688/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мелеуз 07 октября 2014 г.
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Маликовой А.И.
при секретаре судебного заседания Сусловой Л.В.
с участием истца Торгашова А.Н.,
третьих лиц Торгашовой Л.В., Казаковой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торгашова ... к администрации сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Торгашов А.Н. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что <дата обезличена> приобрел земельный участок площадью ... кв.м и жилой дом общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м с надворными постройками по адресу: <адрес обезличен>. Совместно со своей супругой Торгашовой Л.В. своими силами и за счет своих средств возвели к дому пристрой площадью ... кв.м и пристрой площадью ....м, увеличив тем самым общую площадь дома до ... кв.м, жилую площадь до ... кв.м. Указанные постройки были возведены без получения разрешения на строительство, в связи с чем он не может зарегистрировать на них право собственности в установленном порядке. Просил признать за ним право собственности на самовольные постройки – пристрой шлакоблочный (литер ...), <дата обезличена> года постройки, площадью ... кв.м и пристрой брусчатый (литер ...), <дата обезличена> года постройки, площадью ... кв.м, находящиеся по адресу: <адрес обезличен>.
В судебном заседании Торгашов А.Н. уточнил исковые требования. Просил признать за ним право собственности на жилой дом с двумя пристроями и верандой общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м по адресу: <адрес обезличен>
Представитель ответчика сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, признает исковые требования, что подтверждается отзывом на исковое заявление от <дата обезличена> <№>.
Третье лицо Торгашова Л.В. суду пояснила, что не возражает регистрации права собственности на жилой дом и пристрои к нему на имя супруга Торгашова А.Н. Приобрели дом и возвели постройки в период брака на совместные средства.
Третье лицо Казакова Н.Н. не возражала удовлетворению иска. Суду пояснила, что самовольными постройками ее права и интересы не нарушены.
С учетом мнения истца, третьих лиц и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.
Судом исследованы письменные доказательства.
Из договора от <дата обезличена> следует, что Торгашов Н.П. продал, а Торгашов А.Н. купил жилой дом общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м с надворными постройками по адресу: <адрес обезличен>.
Согласно справке администрации сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ от <дата обезличена> <№> жилому дому Торгашова А.Н. на основании решения сессии Совета сельского поселения от <дата обезличена> <№> присвоен адрес: <адрес обезличен>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии МЛ <№> от <дата обезличена> за Торгашовым А.Н. зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м (литеры ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ...) по адресу: <адрес обезличен>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <№> от <дата обезличена> Торгашов А.Н. является собственником земельного участка площадью ... кв.м по адресу: <адрес обезличен>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
Из технического паспорта от <дата обезличена>, справки Мелеузовского филиала ГУП Бюро технической инвентаризации РБ от <дата обезличена> <№> следует, что по адресу: <адрес обезличен> находится жилой дом с двумя пристроями и верандой (..., ..., ... ...) площадью всех частей здания ... кв.м, общей площадью жилого помещения ... кв.м, жилой площадью ... кв.м. Пристрой под литерой ... возведен в <дата обезличена> году, пристрой под литерой ... – в <дата обезличена> году, веранда под литерой ... – в <дата обезличена> году.
Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от <дата обезличена> <№> пристрой (литер ...), пристрой (литер ...), веранда (... по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен> построены самовольно без разрешения на строительство с нарушением градостроительных норм, а именно на расстоянии ... м от совместной межи с соседним домом <№>, который расположен в ... метрах от межи. Согласно своду правил по проектированию и строительству ...3.4 и Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, ... расстояние от жилого дома (пристроя) до границы соседнего участка должно быть не менее 3-х метров.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от <дата обезличена> <№> следует, что права на жилой дом по адресу: <адрес обезличен> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.
Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН <дата обезличена>, каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.
Согласно ст. 1 Протокола <№> от <дата обезличена> к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от <дата обезличена> каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка в случае, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом на основании исследованных доказательств достоверно установлено, что Торгашовым А.Н. в <дата обезличена> году был приобретен на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес обезличен>. Без получения разрешения на строительство истец самовольно возвел к дому два пристроя и веранду, в результате чего изменились общая и жилая площади дома. Земельный участок, на котором находятся самовольные постройки, принадлежат Торгашову А.Н. на праве собственности. Третье лицо Казакова Н.Н., в собственности которой находится смежный земельный участок, пояснила, что указанные постройки не нарушают ее прав и интересов.
Ответчик признал исковые требования.
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст. 222 ГК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Торгашовым ... право собственности на жилой дом (..., ..., ..., ...) площадью всех частей здания ... кв.м, общей площадью жилого помещения ... кв.м, жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца.
Председательствующий судья: А.И. Маликова
Копия верна.
Председательствующий судья: А.И. Маликова
