Дата принятия: 07 октября 2014г.
Гражданское дело № 2-950 /2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 октября 2014 года ст. Зеленчукская
Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:
председательствующего судьи Щербина О.Н.,
при секретаре судебного заседания Долаевой Л.А.,
с участием представителя истца Управления лесами Карачаево- Черкесской Республики Кипкеевой М.М., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления лесами КЧР к Салпагаровой Л.А. о взыскании задолженности,
установил:
Управление лесами Карачаево-Черкесской Республики обратилось в Зеленчукский районный суд с исковым заявлением к Салпагаровой Л.А. о взыскании задолженности.
В своем исковом заявлении указало, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением лесами Карачаево-Черкесской Республики (далее но тексту - Управление) и Салпагаровой Л.А. (далее по тексту - Арендатор), был заключен договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровый номер: №.
В соответствии с ч.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст.93 ЛК РФ право собственности и другие вещные права на лесные участки, ограничения (обременения) этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В порядке исполнения требований указанных норм закона, договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ № прошел государственную регистрацию в регистрирующем органе, о чем свидетельствует совершенная надпись от ДД.ММ.ГГГГ заверенная печатью на оборотной стороне договора.
Согласно разделу 21 настоящего договора, действие договора начинается с момента его государственной регистрации, соответственно арендная плата исчисляется с момента регистрации.
С 2008 года на основании постановления Правительства РФ от 22.05.2007 №310 расчеты по арендной плате производятся в соответствии с вышеуказанным постановлением.
Одним из существенных условий договора аренды лесного участка, является обязательной внесение арендной платы, за участок находящийся в аренде у физических или юридических лиц.
Общие основания досрочного расторжения любого договора содержатся в ГК РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть изменен или расторгнут по требованию одной из сторон только на основании решения суда при нарушении другой стороной существенных условий договора или в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.
В соответствии с гражданским законодательством РФ арендодатель имеет право на обращение в суд с исковым заявлением о расторжении договора в случае не оплаты арендатором арендной платы более двух раз подряд, соответственно с соблюдением досудебной процедуры урегулирования спора, а именно уведомлением стороны о намерении расторжения договора и предоставления разумного срока для исполнения обязательства. В данном случае Управление лесами КЧР обращается в суд с заявлением о взыскании задолженности, на что в соответствии с гражданским законодательством соблюдения досудебной процедуры не требуется, так как арендатору было известно о том, что при заключении договора аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ № у него возникают обязательства по уплате арендной платы, на основании которого, в соответствии с подпунктом3.4.2 п. 3.4. главы 3 вышеуказанного договора арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и в сроки, установленные договором, что является обязательным условием при заключении договора. Арендатору на момент заключения договора было известно, что после заключения договора аренды лесного участка возникают обязательства перед бюджетом Российской Федерации, на что арендатор дал согласие при заключении договора. Несмотря на все вышеизложенные правовые основания, арендатор неоднократно нарушает условия договора в части оплаты арендной платы. В связи с чем, Управление лесами КЧР вынужденно обратиться в суд с настоящим исковым заявлением о взыскании образовавшейся задолженности. Также за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, предусмотренных договором, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Согласно статье 73 Лесного кодекса РФ, размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи. Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта РФ, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления. Постановлением Правительства РФ № 310 от 22 мая 2007 года утверждены ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности.
Согласно частям 2 статей 3 Федеральных законов от 24.07.2007 № 198-ФЗ «О федеральном бюджете на 2008 год и плановый период 2009 и 2010 годов», от 24.11.2008 № 204-ФЗ «О федеральном бюджете на 2009 год и плановый период 2010 и 2011 годов», от 02.12.2009 № 308-ФЗ «О федеральном бюджете на 2010 год и на плановый период 2011 и 2012 годов» и от 13.12.2010 № Э57-ФЗ «О федеральном бюджете на 2011 год и плановый период 2012 и 2013 годов» ставки платы за единицу объема лесных ресурсов (за исключением древесины) и ставки платы за единицу площади лесного участка для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, установленные Правительством Российской Федерации в 2007 году, применяются в 2008 году с коэффициентом 1,07, в 2009-2012 годах с коэффициентом 1,13.
Такая корректировка арендной платы не является изменением в соответствии с пунктом 3 статьи 614 Гражданского кодекса РФ условия договора о размере арендной платы, а представляет собой исполнение данного условия. В соответствии с вышеизложенным изменение размера арендной платы в результате принятия соответствующими органами нормативных актов представляет собой исполнение согласованного сторонами условия договора и не влечет необходимость заключения дополнительного соглашения об установлении нового размера арендной платы и его государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 4.2 главы 4 Договора, Управлением начислена неустойка в размере 0,01% от просроченной суммы арендной платы.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст. ст. 11-12 ГК РФ установлено право на судебную защиту нарушенных прав.
В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ Управление лесами КЧР, как орган государственной власти, от уплаты госпошлины освобождается.
Просит взыскать с Салпагаровой Л.А. задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, неустойку в размере <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца Управления лесами КЧР Кипкеева М.М., поддержала заявление по изложенным в нем основаниям и просила удовлетворить.
Судебное извещение Салпагаровой Л.А. о месте и времени судебного заседания направленное по месту ее фактического проживания, а именно <адрес>, не вручено ответчику и возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.
В соответствии с ч. 4 ст. 116, ст. 119 ГПК РФ суд признает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление Управления лесами КЧР к Салпагаровой Л.А. о взыскании задолженности, в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Управления лесами КЧР по следующим основаниям.
В соответствии со ст.94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.
Пункт.1 ст.73 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2,3 и 4 настоящей статьи.
В силу части 4 названной статьи для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Постановлением Правительства РФ №310 от 22.05.2007 года утверждены ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности.
Согласно частям 2 статей 3 Федеральных законов от 24.07.2007 № 198-ФЗ «О федеральном бюджете на 2008 год и плановый период 2009 и 2010 годов», от 24.11.2008 № 204-ФЗ «О федеральном бюджете на 2009 год и плановый период 2010 и 2011 годов», от 02.12.2009 № 308-Ф3 «О федеральном бюджете на 2010 год и на плановый период 2011 и 2012 годов» и от 13.12.2010 № 357-Ф3 «О федеральном бюджете на 2011 год и плановый период 2012 и 2013 годов» ставки платы за единицу объема лесных ресурсов (за исключением древесины) и ставки платы за единицу площади лесного участка для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, установленные Правительством Российской Федерации в 2007 году, применяются в 2008 году с коэффициентом 1,07, в 2009-2012 годах с коэффициентом 1,13.
Системное толкование приведенных правовых норм в их взаимосвязи говорит о том, что минимальный размер арендной платы за пользование участком лесного фонда является регулируемым.
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с договором аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированным в Управлении федеральной регистрационной службы по КЧР ДД.ММ.ГГГГ и актом приема- передачи лесного участка Управление лесами КЧР передало Салпагаровой Л.А. в аренду лесной участок в целях рекреационной деятельности, площадью- ДД.ММ.ГГГГ, находящийся в государственной собственности Российской Федерации, сроком на <данные изъяты>.
Договор № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные факты подтверждены письменными доказательствами- договором аренды лесного участка с отметкой о его государственной регистрации в соответствии с ч. 2 ст. 609 ГК РФ.
Согласно пункту 2 Договора размер арендной платы за 1 га составила за год <данные изъяты>. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 ЛК РФ.
Согласно п. 4 Договора за просрочку исполнения обязанности по уплате арендной платы взимается неустойка в размере 0,01% от суммы арендной платы.
Арендная плата, его размер является существенным условием договора аренды лесного участка. Внесение в Договор аренды изменений о размере арендной платы не требуется в случае изменения ставок лесных податей или инфляции.
Расчет арендной платы произведен на основании табл.11 Постановления Правительства КЧР № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», за пользованием лесным участком представленного в порядке установленным лесным законодательством РФ.
Расчет истцом представлен, он верен и суд его принимает.
В соответствии с п. 1 ст. 614 арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
На основании ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Исследовав представленные доказательства, оценив их как достоверные и допустимые, принимая во внимание, что на момент рассмотрения дела в судебном заседании у ответчика Салпагаровой Л.А. имеется недоимка по арендной плате, установленной Договором аренды лесного участка, признав их совокупность достаточной для разрешения данного дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по вышеизложенным фактическим и правовым основаниям.
Истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска на основании подпункта 19 пункта 1 ст.333.36 НК РФ.
Согласно ст. 103 ч.1 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством РФ, пропорционально удовлетворенной части исковых требований (в данном случае в бюджет Зеленчукского муниципального района).
Цена иска согласно исковому заявлению Управления лесами КЧР составляет <данные изъяты>. Размер подлежащей взысканию с ответчика госпошлины составляет <данные изъяты>.
В силу изложенного госпошлину в размере <данные изъяты> следует взыскать с ответчика Салпагаровой Л.А. в бюджет Зеленчукского муниципального района.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 103,194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Управления лесами Карачаево-Черкесской Республики к Салпагаровой Л.А. о взыскании задолженности, удовлетворить.
Взыскать с Салпагаровой Л.А. в счет федерального бюджета по коду бюджетного классификации– №- плата за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части минимального размера арендной платы, задолженность по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Салпагаровой Л.А. неустойку в размере <данные изъяты> за нарушение условий договора в счет федерального бюджета по коду бюджетного классификации – № – неустойки и пени за нарушение условий договора аренды лесных участков и купли-продажи лесных насаждений.
Взыскать с Салпагаровой Л.А. госпошлину в доход государства, в местный бюджет Зеленчукского муниципального района, Карачаево-Черкесской Республики в сумме- <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Зеленчукский районный суд в Верховный суд КЧР в течение 30 дней со дня его вынесения.
Решение напечатано на компьютере в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Председательствующий судья О.Н. Щербина
