Решение от 07 октября 2014 года

    2-3746\2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    07 октября 2014 года г. Миасс
 
    Миасский городской суд Челябинской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Добрыниной С.В.
 
    При секретаре Валетовой Е.В.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» к Мизгиреву С.В., Мизгиревой Л.А., Астахова О.С., Мизгиреву М.С., Мизгирев С.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и обслуживание общего имущества дома,
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    ООО «ЖилКомСервис» обратилось в суд с иском к Мизгиреву С.В., Мизгиревой Л.А., Астаховой О.С., Мизгиреву М.С., Мизгиреву С.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и обслуживание общего имущества дома за период с ДАТА по ДАТА в сумме ... рублей, пени в размере ... рублей и расходов по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.
 
    В обоснование иска указало, что Мизгирева Л.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу : АДРЕС. В квартире зарегистрированы ответчики Мизгирева Л.А., Мизгирев С.В., Астахова О.С., Мизгирев М.С. и Мизгирев С.С.
 
    Протоколом общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме от ДАТА выбран способ управления и в качестве управляющей компании выбрано ООО «ЖилКомСервис», которое приступило к управлению многоквартирным домом с ДАТА года.
 
    В период с ДАТА по ДАТА у ответчиков образовалась задолженность:
 
    - по услуге «обслуживание ОПУ (кв.м.) в размере ... рублей, а также пеня, начисленная на основную задолженность в размере ...
 
    - по услуге «тех.обсл. г\э оборуд.» за период с ДАТА по ДАТА в размере ... рублей, а также пеня, начисленная на основную задолженность в размере ... рубля,
 
    - по услуге «Управдом» за период с ДАТА по ДАТА в размере ... рублей, а также пеня, начисленная на основную задолженность в размере ... рубля,
 
    - по услуге «содержание жилья» за период с ДАТА по ДАТА в размере ... рублей, а также пеня, начисленная на основную задолженность, в размере ... рубль;
 
    - по услуге «электроэнергия МОП» за период с ДАТА по ДАТА в размере ... рублей, а также пеня, начисленная на основную задолженность, в размере ... рублей;
 
    - по услуге «содержание лифтов» за период с ДАТА по ДАТА в размере ... рублей, а также пеня, начисленная на основную задолженность, в размере ... рублей.
 
    Общий размер задолженности по оплате за содержание и обслуживание общего имущества дома за период с ДАТА по ДАТА составляет ... рублей, размер пени составляет ... рублей ( л.д. 4-5).
 
    В судебном заседании представитель истца ООО «ЖилКомСЕрвис» Курчавов О.А. иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчики Мизгирев С.В. и Мизгирева Л.А. признали исковые требования ООО «ЖилКомСервис» о взыскании задолженности по оплате за содержание и обслуживание общего имущества дома за период с ДАТА по ДАТА в сумме ... рублей. Просили снизить размер пени. Пояснили, что с ДАТА несвоевременно производили оплату за содержание и обслуживание общего имущества дома, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой они не оспаривают.
 
    Ответчики Астахова О.С., Мизгирев М.С. и Мизгирев С.С. о времени и месте слушания дела извещены своевременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
 
    3 лицо МУП «Расчетный центр» о времени и месте слушания дела извещен своевременно, надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.
 
    Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав все материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
 
    В силу п 1 ст 290 ГК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения и несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства.
 
    Согласно п 1 ст 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с п. 1 ст 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Согласно ст. ст. 31, 69 ЖК РФ члены семьи собственника и нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи собственника и нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    На основании п 14 ст 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    В судебном заседании установлено, что истец Мизгирева Л.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу : АДРЕС ( л.д. 66).
 
    В квартире зарегистрированы ответчики Мизгирева Л.А., Мизгирев С.В., Астахова О.С., Мизгирев М.С. и Мизгирев С.С., что подтверждено поквартирной карточкой ( л.д. 65).
 
    Протоколом общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме от ДАТА выбран способ управления и в качестве управляющей компании выбрано ООО «ЖилКомСервис», которое приступило к управлению многоквартирным домом с ДАТА ( л.д. 24, л.д. 25-28).
 
    Ответчики несвоевременно производят оплату услуг за содержание и обслуживание общего имущества дома. В период с ДАТА по ДАТА у ответчиков образовалась задолженность:
 
    - по услуге «обслуживание ОПУ (кв.м.) в размере ... рублей, пени, начисленные на основную задолженность в размере ... рубля;
 
    - по услуге «тех.обсл. г\э оборуд.» за период с ДАТА по ДАТА в размере ... рублей, пени, начисленные на основную задолженность в размере ... рубля,
 
    - по услуге «Управдом» за период с ДАТА по ДАТА в размере ... рублей, пени, начисленные на основную задолженность в размере ... рубля,
 
    - по услуге «содержание жилья» за период с ДАТА по ДАТА в размере ... рублей, пени, начисленные на основную задолженность, в размере ... рубль;
 
    - по услуге «электроэнергия МОП» за период с ДАТА по ДАТА в размере ... рублей, пени, начисленные на основную задолженность, в размере ... рублей;
 
    - по услуге «содержание лифтов» за период с ДАТА по ДАТА в размере ... рублей, пени, начисленные на основную задолженность, в размере ... рублей.
 
    Указанные обстоятельства подтверждены карточкой лицевого счета НОМЕР ( л.д. 12), историей начислений и платежей по услугам : обслуживание ОПУ ( кв.м.) ( л.д. 13), техн. Обсл. г\э оборудования ( л.д. 14-15), Управдом ( л.д. 16-17), содержание жилья ( л.д. 18-20), электроэнергия МОП ( л.д. 21-22), расчетом задолженности ( л.д. 6-9). Расчет задолженности судом проверен, является правильным, ответчиками не оспаривался. В судебном заседании ответчики Мизгирев С.В. и Мизгирева Л.А. признали иск ООО «ЖилКомСервис» о взыскании задолженности по оплате за содержание и обслуживание общего имущества дома за период с ДАТА по ДАТА в полном объеме, в сумме ... рублей.
 
    Ответчики Мизгирев С.В. и Мизгирева Л.А. просили применить к требованиям истца о взыскании пени ст. 333 ГК РФ.
 
    Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Конституционный Суд Российской Федерации при осуществлении конституционного толкования статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 N 263-О) указал, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
 
    Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, что свидетельствует, по существу, об установлении частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
 
    Суд, принимая во внимание период просрочки исполнения обязательства, принцип компенсационного характера любых мер ответственности, приходит к выводу, что заявленные истцом пени являются чрезмерно высокими и полагает необходимым, в соответствии со ст 333 ГК РФ, снизить размер пени до 4000 рублей, что обеспечит баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба. В остальной части иска ООО «ЖилКомСервис» к ответчикам Мизгиреву С.В., Мизгиревой Л.А., Астаховой О.С., Мизгиреву М.С., Мизгиреву С.С. о взыскании пени суд считает необходимым отказать.
 
    При подаче в суд иска истцом уплачена государственная пошлина в размере ... рубль, что подтверждено платежным поручением НОМЕР от ДАТА ( л.д. 3). Поскольку иск ООО «ЖилКомСервис» о взыскании задолженности по оплате за содержание и обслуживание общего имущества дома за период с ДАТА по ДАТА удовлетворен в полном объеме, с ответчиков в пользу истца, в соответствии со ст 98 ГПК РФ, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлине в размере ... рубль, по ... рубля с каждого.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с Мизгиреву С.В., Мизгиревой Л.А., Астахова О.С., Мизгиреву М.С., Мизгирев С.С. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» задолженность по оплате за содержание и обслуживание общего имущества дома за период с ДАТА по ДАТА в размере ... и пени в размере ....
 
    В остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» к Мизгиреву С.В., Мизгиревой Л.А., Астахова О.С., Мизгиреву М.С., Мизгирев С.С. о взыскании пени отказать.
 
    Взыскать с Мизгиреву С.В., Мизгиревой Л.А., Астахова О.С., Мизгиреву М.С., Мизгирев С.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» расходы по уплате государственной пошлины по ... с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Миасский городской суд.
 
    Председательствующий: