Дата принятия: 07 октября 2014г.
Дело № 2 - 342 - 2014 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 октября 2014 года Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:
Председательствующего судьи Устиновой Г.С.
при секретаре Кумариной О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парамзиной ФИО1 к администрации Безукладовского сельского Совета о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.
УСТАНОВИЛ:
Парамзина ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Безукладовского сельского Совета Токаревского района о признании права собственности на квартиру, указывая, что ее мать ФИО2 работала дояркой в колхозе <данные изъяты> где в ДД.ММ.ГГГГ году получила квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ году мать приобрела данную квартиру в собственность, но свое право собственности на квартиру не оформила.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. На момент ее смерти с ней совместно проживала она, а также ее дочь Парамзина ФИО3 и внучка ФИО4.
После смерти матери, являясь наследницей первой очереди по закону, она обратилась в нотариальную контору Токаревского района с заявлением о принятии наследства и получила свидетельство о принятии наследства на земельную долю, земельный участок, расположенный по адресу нахождения квартиры и денежный вклад. Однако не смогла получить свидетельство о принятии наследства на квартиру в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности матери на данную квартиру.
Кроме нее наследником имущества умершей ФИО2 по закону является брат Парамзин ФИО5, но последний от принятия наследства отказался, в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства в установленные законом сроки не обратился.
Поэтому она просит суд, признать, что квартира <адрес> принадлежит ей на праве собственности в порядке наследования.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Парамзина Т.В. требования матери полностью поддержала и просила их удовлетворить, поясняя, что из-за юридической неосведомленности ее бабушка не заключила договор купли-продажи квартиры в письменной форме. С ДД.ММ.ГГГГ они открыто пользуются квартирой и владеют ею на праве собственности. В настоящее время бабушка умерла, а мать, которая является ее наследницей из - за отсутствия правоустанавливающих документов, не может оформить свою собственность.
Представитель ответчика администрации Безукладовского сельского Совета по доверенности Кожевникова Н.В. требования признала полностью и просила их удовлетворить в полном объеме, подтвердив, что ФИО2 квартира принадлежала на праве собственности, она выплачивала за нее и земельный участок налог на недвижимость.
Третье лицо Милехин А.Д. требования поддержал и против их удовлетворения не возражал, пояснив, что он проживает в соседней квартире и никаких претензий к ФИО1 и 3 не имеет. Квартиры они выкупали в колхозе <данные изъяты> по остаточной стоимости. Он затем с хозяйством заключил письменный договор, а ФИО2 внесла деньги в кассу за квартиру, а договор видимо не заключила, но она являлась собственницей этой квартиры, выплачивала за нее налоги.
Третьи лица - Парамзин А.А. и представитель Территориального управления Росимущества по Тамбовской области, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, в случае неявки надлежащим образом извещенного ответчика суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие, если будут налицо два условия в совокупности:
1) он не сообщил суду об уважительных причинах неявки;
2) он не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица о причинах своей неявки суду не сообщили, заявление об отложении разбирательства по делу и рассмотрении дела в их отсутствие, от них не поступили, свои письменные возражения относительно иска не представили.
Поэтому суд считает неявку данных лиц в судебное заседание неуважительной и считает возможным, рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как установил суд, квартира <адрес> была предоставлена ФИО2 колхозом <данные изъяты> как работнику данного хозяйства, в связи с ее трудовой деятельностью в должности доярки и на праве собственности эта квартира принадлежала колхозу.
В данной квартире с момента ее предоставления проживала ФИО2 с членами своей семьи. ДД.ММ.ГГГГ колхоз <данные изъяты> принял решение на общем собрании колхозников о продаже, принадлежащих колхозу квартир в личную собственность граждан, которые в них проживают по остаточной стоимости. Данное решение касалось и квартиры в которой проживала ФИО2, что подтверждается представленной суду выпиской из протокола № общего собрания колхозников колхоза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Их содержания выписки следует, что общее собрание колхозников колхоза <данные изъяты> решило продать в личную собственность квартиру, расположенную <адрес> по остаточной стоимости.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № колхоза <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 в кассу колхоза было принято <данные изъяты> руб. за жилой дом.
В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, в редакции Закона 1964 года, действовавшего на момент заключения сделки, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельской местности, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Однако, как установлено судом, требования закона сторонами соблюдены не были, письменный договор купли - продажи не составили и в исполнительном комитете Безукладовского сельского Совета его не зарегистрировали.
По сообщению СХПК <данные изъяты> они являются правопреемником колхоза <данные изъяты> но спорная квартира в настоящее время у них на балансе не состоит.
Свидетель ФИО6, работавшая в колхозе <данные изъяты> а затем в СХПК <данные изъяты> подтвердила, что все колхозники, проживавшие в колхозных квартирах выкупили их по остаточной стоимости, в том числе и ФИО2. После внесения денег в кассу колхоза с некоторыми колхозниками хозяйство затем заключало письменные договоры купли - продажи, но поскольку это было связано с денежными затратами, такие договоры заключались не со всеми покупателями, а с теми кто брал на себя эти расходы.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что между колхозом <данные изъяты> и ФИО2 имела место сделка по отчуждению недвижимого имущества. Однако письменный договор купли-продажи между сторонами не составлялся, не может быть заключен и в настоящее время, так как ФИО2 умерла, а колхоз <данные изъяты> реорганизован в СХПК <данные изъяты> и на балансе данная квартира у них не состоит, что препятствует сторонам заключить договор купли-продажи недвижимого имущества.
Вместе с тем, суд считает, что сделка по отчуждению недвижимого имущества была исполнена, о чем свидетельствует приходный кассовый ордер о получении колхозом денег и передача квартиры в собственность ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ более 18 лет ФИО2 владела, пользовалась и распоряжалась квартирой на праве собственности. Ее право собственности никем не оспаривается. Правопреемник колхоза <данные изъяты> СХПК <данные изъяты> на данную квартиру не претендуют и претензий не имеет.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Следовательно, суд считает, что между колхозом <данные изъяты> и ФИО2 состоялась сделка купли - продажи квартиры <адрес> и ФИО2 в законном порядке приобрела право собственности на данную квартиру.
Отсюда следует, что на момент своей смерти ФИО2 являлась владелицей квартиры и потому могла быть ее наследодателем.
Поэтому данная квартира входит в состав наследственного имущества умершей ФИО2
Согласно свидетельству о смерти ФИО2, последняя умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего кодекса.
Наследниками первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.
В связи с этим, наследниками умершей ФИО2 являлись ее дети - дочь Парамзина Е.А. и сын Парамзин А.А., родственные отношения истицы с умершей подтверждаются свидетельством о рождении и справкой Безукладовского сельского Совета о наследниках.
На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.
При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязания третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу подпункта 1 п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти наследодателя.
Таким образом, для того, чтобы приобрести право на наследство, наследник должен его принять одним из способов, перечисленных в статье 1153 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В связи с этим наследство ФИО2 должно было быть принято до ДД.ММ.ГГГГ.
Истица Парамзина Е.А. в установленные законом сроки ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Токаревскую нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери, и получила ДД.ММ.ГГГГ три свидетельства о принятии наследства умершего на земельную долю, расположенную в границах плана СХПК <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный <адрес> и права на два денежных вклада, ранее принадлежавших ее умершей матери, что подтверждается наследственным делом № от ДД.ММ.ГГГГ.
Другой наследник первой очереди сын Парамзин А.А. с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери в установленные законом сроки в нотариальную контору не обратился.
В связи с этим, суд считает, что Парамзина Е.А. приняла все, причитающееся ей наследство, после смерти матери, в том числе и квартиру, поскольку, согласно требованиям закона, считается, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО2 право собственности на принадлежащую ей квартиру по адресу <адрес> перешло по закону в порядке наследования в собственность истицы, и она стала собственником вышеуказанной квартиры.
Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать, что квартира <адрес> в жилом доме <адрес>, расположенном по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., назначение жилое, на праве собственности принадлежит Парамзиной ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>.
Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области для сведения.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Устинова Г.С.
Мотивированное решение изготовлено 8 октября 2014 года.
Судья Устинова Г.С.
