Дата принятия: 07 октября 2014г.
№ 2-1850/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«7» октября 2014 г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Рублёвой Л.И.
при секретаре Чепурнова А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Устинова Г.Ю. к Дрейн В.Ю. и администрации г.Тамбова о признании права собственности на гараж.
У С Т А Н О В И Л:
Устинова Г.Ю.обратилась в суд с иском к Дрейн В.Ю. и администрации г.Тамбова о признании права собственности на гараж площадью 12,3 кв.м. , расположенный в ГСК г.Тамбова и земельный участок площадью 13,9 кв.м. В заявлении указано, что гараж был построен её отцом Дрейн Ю.А. членом ГСК он умер. В права наследования на строение она не может вступить, т.к. при жизни отец не успел оформить гараж. Кроме того, гараж построен без проектной документации.
В судебном заседании истец Устинова Г.Ю. пояснила, что отцу был предоставлен земельный участок в ГСК площадью 14,88 кв.м. на праве постоянного (бессрочного) пользования, на котором он впоследствии построил гараж. В настоящее время границы участка под гаражом не согласованы, просит не рассматривать иск в части требований о признании права собственности на земельный участок под гаражом.
Представитель администрации г.Тамбова в своём отзыве дело просит рассмотреть в его отсутствие, просит в иске отказать.
Дело было рассмотрено в отсутствии представителя ГСК Архипов Ю.А., поддержавшего исковые требования Устинова Г.Ю.
Ответчик Дрейн В.Ю. признала иск.
Выслушав истца, ответчика Дрейн В.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из пояснений сторон и материалов дела усматривается, что спорный гараж площадью 12,3 кв.м. расположен на земельном участке . Данный участок на основании постановления мэра г.Тамбова . передан в земельный фонд города. Постановлением администрации г.Тамбова утверждена схема расположения земельных участков площадью 20082 кв.м. и 11806 кв.м. под построенными гаражами боксового типа в ГСК
Справка председателя ГСК подтверждает, что на участке в ГСК г.Тамбова расположен гараж, числящийся на праве собственности за членом кооператива Дрейн Ю.А. (отец Устинова Г.Ю.)
Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на возведенный объект недвижимости явилось основанием для обращения истца в суд.
Суд принимает во внимание, что факт строительства гаража без проектной документации не исключает возможности признания на созданный объект права собственности. Возведенный гараж расположен и используется в составе комплекса ГСК
т.е. имеет назначение, аналогичное остальным объектам, расположенным на территории ГСК. На основании постановления мэра г.Тамбова земельный участок площадью 14,88 кв.м. был предоставлен члену ГСК Дрейн Ю.А. на праве постоянного (бессрочного) пользования (л.д.14-15).
Указанное свидетельствует о том, что застройщик занял земельный участок не самоуправно, а в соответствии с Уставом ГСК что исключает квалификацию действий застройщика как самовольную постройку.
В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ - Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Доводы иска о том, что возведенное строение соответствует строительным, градостроительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям, сохранение спорного объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждены имеющими в материалах дела заключением уполномоченной организации ООО «Тамбовкоммунпроект» и не оспаривается представителем администрации. По сообщению нотариуса г.Тамбова Деревягина Т.И. после смерти Дрейн Ю.А., умершего 2013г. заявление о принятии наследства по закону было подано дочерьми Устинова Г.Ю. и Дрейн В.Ю.
Копия свидетельства о смерти наследодателя, копия свидетельства о рождении истца, справка о заключении брака между истцом и Устинов А.В. подтверждают родственные отношения истца и застройщика гаража.
Часть 2 ст.1153 ГК РФ предусматривает, что признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Не оформление застройщиком проектной документации не может ограничивать права собственников гаражей. В связи с вышеизложенным, суд находит требования Устинова Г.Ю. о признании права собственности на гараж , расположенный по адресу: г.Тамбов ГСК обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Устинова Г.Ю. к Дрейн В.Ю. и администрации г.Тамбова о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Устинова Г.Ю. право собственности на гараж площадью 12,3 кв.м. , расположенный в ГСК г.Тамбова.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тамбовский областной суд.
Судья: Рублёва Л.И.
Мотивированное решение составлено 08.10.2014г.
Судья: Рублёва Л.И.
Верно: Судья:
