Дата принятия: 07 октября 2014г.
Дело №2- 3157/2014 07 октября 2014 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе
председательствующего судьи Анисимовой Т.А.,
при секретаре Полушиной А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Фоменко А. Г., Фоменко З. А. к мэрии г.Архангельска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Фоменко А.Г. и Фоменко З.А. обратились в суд с иском к мэрии г.Архангельска о признании права собственности на жилое помещение. Требования мотивируют тем, что на основании ордера, выданного распоряжением мэра г.Архангельска <№> от <Дата> Фоменко А.Г. на семью составом из трех человек выделена квартира, расположенная по адресу: ... (далее по тексту - квартира). В <Дата> Фоменко А.Г. решил воспользоваться правом на приватизацию квартиры. Однако при обращении к ответчику получил отказ, так как в реестре имущества, принадлежащего МО «Город Архангельск» указанная квартира не числится. Полагают, что действиями ответчика нарушено их право на приватизацию жилого помещения. Просят признать право общей долевой собственности в равных долях за Фоменко А.Г. и Фоменко З.А. на ....
В судебном заседании истец Фоменко А.Г. поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика мэрии г.Архангельска - Шапенкова И.В. с иском не согласилась. Пояснила, что дом ..., в реестре имущества, принадлежащего МО «Город Архангельск» не числится. Полагала, что мэрия г.Архангельска является ненадлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу.
В судебное заседание не явились истец Фоменко З.А., представители третьих лиц МУ МО «Город Архангельск» «ИРЦ», ТУ Росимущества в Архангельской области. Извещены о времени и месте рассмотрения дела. По определению суда на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия указанных лиц.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера от <№> от <Дата> Фоменко А.Г. на семью из трех человек выделена квартира ... (л.д.8).
Согласно поквартирной карточке в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Фоменко А.Г. и Фоменко З.А. (л.д.10).
В соответствии с п.1 ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 20 лет.
В ст. 11 вышеназванного Закона закреплено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
При соблюдении указанных условий гражданин не может быть лишен права на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку Закон предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Иное означало бы нарушение ст. 35 Конституции РФ о праве каждого иметь имущество в собственности и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
У истцов отсутствует возможность осуществить приватизацию квартиры во внесудебном порядке, так как данное имущество не значится в реестре муниципального имущества (л.д.38,39,41).
Ранее истцами не было реализовано право на приватизацию жилого помещения (л.д.15,16).
Принимая во внимание, что истцы пользуются квартирой на условиях социального найма, ранее в приватизации жилого помещения не участвовали, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
То обстоятельство, что спорная квартира отсутствует в реестре муниципального имущества, не может истцов права на приватизацию жилого помещения, так как от их воли не зависит, фактически отношения по найму жилого помещения сложились с мэрией г.Архангельска.
По мнению суда, иск правомерно заявлен в отношении мэрии г.Архангельска, так как данным ответчиком принималось постановление <№> от <Дата> о выделении квартиры Фоменко А.Г. и выдавался ордер <№> от <Дата> (л.д. 8,9).
На основании изложенного исковые требования Фоменко А.Г., Фоменко З.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требованияФоменко А. Г., Фоменко З. А. к мэрии г.Архангельска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Фоменко А. Г., Фоменко З. А. право общей долевой собственности (в равных долях) на квартиру ....
Право общей долевой собственности Фоменко А. Г., Фоменко З. А. на квартиру 118 ... в г.Архангельске возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска.
Председательствующий: Т.А. Анисимова
...а
