Решение от 07 октября 2014 года

Дело № 2-854
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Светлоград 07 октября 2014 года
 
    Петровский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Черниговской И.А.
 
    при секретаре ФИО5,
 
    с участием истца ФИО1,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:..., обосновывая свои требования следующим.
 
    Он является собственником домовладения, расположенного по адресу:.... Данная квартира принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия --- --- от 21.12.2008. В 2013 г. к нему обратились его знакомые ФИО2 и ФИО3 с просьбой зарегистрировать их в его квартире. Ввиду того, что они являлись его друзьями, то он им не отказал и *** зарегистрировал у себя в квартире. Сведения о регистрации в его квартире в отношении ФИО2 внесли в домовую книгу, а сведения о регистрации ФИО3 в домовую книгу не включили. С момента регистрации ответчиков, в его квартире никто из них не проживал. Коммунальные услуги ответчики не оплачивают. Все расходы по содержанию квартиры несет он. Полагает, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, так как в нем не проживают. Он считает, что своими действиями ответчики нарушают его права как собственника жилого помещения. Поскольку ответчики не проживают в его квартире, то он считает, что право пользования его жилым помещением за ними должно быть безоговорочно, без всяких условий прекращено.
 
    Согласно Правил предоставления и снятия граждан РФ с регистрационного учета по мету пребывания и месту жительства в пределах РФ в ред. Постановления Правительства РФ от 23.04.1996 №512 с изм. от 28.03.2008 №220, любой гражданин должен встать на регистрационный учет по месту своего жительства, чего ответчики не делают.
 
    В настоящее время он поддерживает отношения с ответчиками и в ходе телефонных разговоров просил их сняться с регистрационного учета из его квартиры в добровольном порядке, однако они ему в этом отказывают, что явилось основанием для его обращения в суд.
 
    В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои доводы, изложенные в иске, и просил его удовлетворить. По существу заявленных требований истец дополнительно пояснил, что дедушка ответчиков был его соседом, и когда продавал свой дом, то попросил на время прописать внуков – ответчиков по делу к ФИО2 и ФИО3 При этом он обещал, что по первому его требованию, они выпишутся. Когда он обратился к ответчикам с просьбой выписаться, то выяснилось, что они уехали в ..., где постоянно проживают и приезжать в ... для выписки не желают. Фактически ответчики в его доме с момента регистрации не проживали ни одного дня, вещей их в доме также нет. Коммунальные услуги никогда они не оплачивали. Снять их с регистрационного учета в его доме, ему требуется для того, чтобы в дальнейшем у него не возникли проблемы, в случае его продажи.
 
    В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, несмотря на то, что извещались заблаговременно о времени и месте слушания дела надлежащим образом (л.д. 22, 25, 26), предоставили в суд заявление с просьбой рассмотреть в их отсутствие дело №2-854, с исковыми требованиями согласны (л.д. 27).
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, - УФМС России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, однако представил отзыв на исковое заявление (л.д. 16), и ходатайство о рассмотрении всех судебных заседаний без их участия, в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения с учетом представленного отзыва (л.д. 23).
 
    С учетом мнения истца, суд считает возможным в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    В судебном заседании свидетель ФИО1 пояснил, что он является братом истца ФИО1 Ему известно, что семья ФИО7 – деда ответчиков, жила по соседству с братом в .... Когда у соседа умерла жена, он уехал в ..., продав дом. А поскольку в его доме были прописаны внуки - ФИО2 и ФИО3, то он попросил ФИО1 на полгода прописать их в своём доме по адресу: .... ФИО3 и ФИО2 никогда не жили в доме брата, в доме своего деда они также не жили. Соответственно их вещей в доме брата нет. Ему не известны случаи, чтобы ответчики с 2013 г. приезжали в ..., поэтому тем более они не имеют каких-либо имущественных претензий к брату по поводу данного жилья.
 
    В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что он является отцом истца. Дедушку ФИО2 и ФИО3 он знает очень давно. Тот попросил его сына - ФИО1 прописать его внуков у себя на полгода или на год. По прошествии времени ФИО1 позвонил семье ФИО7 и попросил выписаться их добровольно, на что те ответили, что не против того, чтоб их выписали через суд, так как они приехать и выписаться не могут. ФИО2 и ФИО3 не проживали ни одного дня в доме ФИО1 и вещей их там не было. Ему не известны случаи, чтобы ответчики с 2013 г. приезжали в ....
 
    Выслушав истца ФИО1, показания свидетелей ФИО1 и ФИО6, а также принимая во внимание мнение ответчиков и представителя третьего лица, выразивших письменное согласие с исковыми требованиями, изучив письменные доказательства в совокупности, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу:..., что следует из свидетельства о государственной регистрации права ---, выданного *** Управлением Федеральной регистрационной службы по... (л.д.6).
 
    Факт регистрации ответчиков - ФИО2, *** года рождения, уроженца ..., и ФИО3, *** года рождения, по адресу:..., с *** и *** соответственно, подтверждается адресной справкой Отделения №4 МРО УФМС России по Ставропольскому краю в г. Светлограде от 10.09.2014 (л.д.15), адресными справками ОАСР УФМС РФ по СК от 05.09.2014 (л.д.17,18) и копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в ... (л.д.7-8).
 
    В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Из содержания приведенной правовой нормы следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником.
 
    В судебном заседании установлено, и никем не оспаривается, что ответчики не являются и никогда не были членами семьи истца ФИО1 – собственника квартиры, расположенной в ..., в которой не проживают и не проживали с момента регистрации 03.07.2013, расходы по содержанию жилого помещения, в том числе и по оплате коммунальных услуг не несут, каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ними права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено.
 
    Обстоятельств, свидетельствующих о том, что между сторонами имеется какое-либо соглашение о пользовании спорной жилой площадью, что у истца перед ответчиками имеются какие-либо обязательства, судом не установлено.
 
    В суде установлено, что право собственности истца нарушается действиями ответчиков, а именно истец ФИО1 не может полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему собственностью, так как в ней зарегистрированы и имеют право пользования ответчики ФИО2 и ФИО3 В связи с чем, истец просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования принадлежащей ему квартирой, расположенной по адресу:....
 
    Поскольку у ответчиков не имеется законных оснований для проживания в спорном квартире, то их право пользования этим жилым помещением должно быть прекращено, в связи с чем, они подлежит снятию с регистрационного учета. С учетом установленных судом обстоятельств, оснований для сохранения за ФИО2 и ФИО3 права пользования данным жилым помещением на определенный срок, судом не установлено.
 
    Указанные выше обстоятельства согласуются с положениями ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поскольку регистрация ответчиков в жилом помещении, нарушает права ФИО1, как собственника, и позволяет суду сделать вывод, что ответчики не имеют законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением. Исковые требования ФИО1 обоснованы и законны, вследствие чего подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2013) "О праве граждан Российской Федерации на свободу Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, т.е. признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.
 
    На основании изложенного, суд полагает признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:....
 
    На основании изложенного и руководствуясь п.2 ст.292 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
 
    Признать ФИО2, *** года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу:..., принадлежащей ФИО1.
 
    Признать ФИО3, *** года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу:..., принадлежащей ФИО1.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья
 
    Петровского районного суда И.А. Черниговская