Дата принятия: 07 октября 2014г.
Дело № 2-1225/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Стерлитамак 7 октября 2014 года
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Басырова Р.Р.,
при секретаре Залимовой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «Урал» <адрес> о признании права собственности на здание пилорамы,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику СПК «Урал» <адрес> о признании права собственности на здание пилорамы, расположенное по адресу: РБ, <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Урал» <адрес> РБ в лице председателя ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи здания пилорамы, расположенной по адресу: РБ, <адрес>. Стоимость нежилого здания по вышеуказанному договору составила 50 000 рублей. Оговоренные в договоре купли-продажи денежные средства в размере 50 000 рублей за покупку нежилого помещения ФИО1 оплатила, что подтверждается справкой и квитанцией, выданных СПК «Урал» <адрес> РБ. Право собственности на объект за СПК «Урал» <адрес> РБ в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенное ФИО1 нежилое здание. Признание права собственности на нежилое здание необходимо ФИО1 для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. В связи с вышеизложенным, истица просит признать за ней право собственности на здание пилорамы, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица ФИО1 поддержала требования и доводы, изложенные в иске, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с СПК «Урал» <адрес> РБ договор купли-продажи нежилого здания, оплата ей произведена полностью.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – Сельскохозяйственного производственного кооператива «Урал» <адрес> РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд также считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района <адрес>, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, заслушав истицу ФИО1, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
ДД.ММ.ГГГГ правлением Сельскохозяйственного производственного кооператива «Урал» <адрес> РБ решено продать ФИО1 здание пилорамы за 50 000 рублей, что подтверждается выпиской из протокола № заседания правления Сельскохозяйственного производственного кооператива «Урал» <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
На основании Устава Сельскохозяйственного производственного кооператива «Урал» <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ между Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Урал» <адрес> РБ в лице председателя ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи здания пилорамы, расположенной по адресу: РБ, <адрес>. Стоимость нежилого здания по вышеуказанному договору составила 50 000 рублей (л.д. 8).
Стоимость жилого помещения в размере 50 000 рублей ФИО1 оплатила полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных СПК «Урал» <адрес> РБ (л.д. 9, 12).
Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, снято с баланса Сельскохозяйственного производственного кооператива «Урал» <адрес> РБ, что подтверждается справкой № 59, выданной Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Урал» <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, поскольку не предоставлены документы, подтверждающие или устанавливающие право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Урал» <адрес> РБ на объект недвижимости, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-26).
Данное обстоятельство является препятствием ФИО1 в регистрации права собственности на нежилое здание.
Суд полагает, что данное обстоятельство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, гарантированных ему федеральным законодательством.
Решение суда о признании права собственности на здание пилорамы необходимо истице ФИО1 для оформления права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Доводы истицы ФИО1 подтверждаются также техническим паспортом, договором купли-продажи и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на здание пилорамы (лит. А), общей площадью 214,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы или представления через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья Басыров Р.Р.
