Дата принятия: 07 октября 2014г.
Дело № 2-1224/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Стерлитамак 7 октября 2014 года
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Басырова Р.Р.,
при секретаре Залимовой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Красноармейская, <адрес>, в порядке приватизации.
Свои требования мотивирует тем, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, д. Красноармейская, <адрес>, зарегистрированы ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Первомайский сельсовет <адрес> ФИО4 был выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Красноармейская, <адрес>. Истец право на приватизацию не использовал. ДД.ММ.ГГГГ между главой администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО6 и ФИО4 заключен договор № 30/14-П передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому администрация сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан передает, а ФИО4 получает в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Красноармейская, <адрес>. Из пункта 6 договора № 30/14-П от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилого помещения в собственность граждан следует, что право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Красноармейская, <адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировано. Данное обстоятельство является препятствием ФИО4 в реализации права на участие в приватизации жилого помещения – квартиры. Все условия, предусмотренные Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», им исполнены. ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отказались от участия в приватизации жилого помещения. ФИО4 просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Красноармейская, <адрес>.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца ФИО4, от которого в материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия, исковые требования поддерживает.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, от которого в материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителя, исковые требования признают в полном объеме.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц – отдела по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес>, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Суд также считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц ФИО1, ФИО2 и ФИО3, от которых поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия, исковые требования просят удовлетворить.
Суд, выслушав представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО7, исследовав материалы гражданского дела № 2-1224/2014, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.
Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствие со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно статье 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В судебном заседании установлено, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, д. Красноармейская, <адрес>, ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № о финансовом лицевом счете № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Первомайский сельсовет <адрес> ФИО4 был выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Красноармейская, <адрес> (л.д. 9).
На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО4 передано в собственность жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, д. Красноармейская, <адрес> (л.д. 19-20).
ДД.ММ.ГГГГ во исполнение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан между администрацией сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан (собственник) и ФИО4 заключен договор № 30/14-П передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому администрация сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан передает, а ФИО4 получает в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Красноармейская, <адрес> (л.д. 21).
Из пункта 6 договора № 30/14-П от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилого помещения в собственность граждан следует, что право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Право собственности, право оперативного управления либо хозяйственного ведения на жилое помещение в установленном законе порядке на спорную квартиру за ответчиком не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии регистрации прав на спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, д. Красноармейская, <адрес> (л.д. 18).
Данное обстоятельство является препятствием ФИО4 в реализации права на участие в приватизации жилого помещения – квартиры.
Суд полагает, что данное обстоятельство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, гарантированных ему федеральным законодательством.
В соответствии со статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно представленных суду сведений Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «БТИ Республики Башкортостан» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО4 свое право на приватизацию не использовал (л.д. 17, 23).
В соответствие со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, д. Красноармейская, <адрес>, кроме истца также зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № о финансовом лицевом счете № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 написан отказ от участия в приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, д. Красноармейская, <адрес>, данный отказ удостоверен управляющей делами администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> РБ ФИО8 (л.д. 14).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 написан отказ от участия в приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, д. Красноармейская, <адрес>, данный отказ удостоверен управляющей делами администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> РБ ФИО8 (л.д. 15).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 написан отказ от участия в приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, д. Красноармейская, <адрес>, данный отказ удостоверен управляющей делами администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> РБ ФИО8 (л.д. 16).
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, который имеет право на получение в собственность жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде, в порядке приватизации, то есть однократно, бесплатно.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1, 2, 6, 7, 11, 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 11, 12, 217 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО4 в порядке приватизации право собственности на квартиру (лит. А, а1, а2), общей площадью жилых помещений 40,1 кв.м., в том числе жилой площадью 30,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Красноармейская, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья Басыров Р.Р.
