Дата принятия: 07 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2014 года
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Фроловой О.Ж.
при секретаре: Колесниковой Ю.С.
рассмотрев с участием прокурора Пруцаковой О.Г., в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пестова А.В. к Пестовой Т.Л. о выселении из жилого помещения без предоставления другого, по встречному иску Пестовой Т.Л. к Пестову А.В. о сохранении права проживания,
УСТАНОВИЛ:
Пестов А.В. обратился в суд с иском к Пестовой Т.Л. о выселении из жилого помещения без предоставления другого.
В обоснование исковых требований указал, что 10.01.1998 г. вступил в брак с ответчиком, ДД.ММ.ГГГГ г. у них родилась дочь Д.А.. 09.09.2001 года брак между ними расторгнут, после расторжения брака периодически проживали совместно. 28.06.2005 г. он приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. С весны 2012 года он не проживает в указанном жилом помещении, в настоящее время имеет намерение вселиться в помещение для проживания, а затем продать его, но в нем проживает ответчик, которая отказывается в добровольном порядке выселиться из квартиры. Поэтому он просит выселить Пестову Т.Л.. без предоставления другого жилого помещения.
Пестова Т.Л. обратилась в суд со встречным иском, просила сохранить ей право проживания в спорном жилом помещении до совершеннолетия дочери, т.е. до 14 июня 2016 года.
В судебном заседании истец не участвовал, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель истца Афанасьев А.В.. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. В иске Пестовой Т.Л.просил отказать.
Ответчика Пестова Т.Л.. исковые требования не признала. Пояснила, что не имеет другого жилого помещения, в которое могла бы выехать, не имеет достаточного дохода, чтобы приобрести жилье. В данном жилом помещении проживает с дочерью, которая не желает проживать с отцом из-за его ненадлежащего поведения. Просила удовлетворить встречный иск.
Представитель ответчика Ильченко Е.Н.. так же не признала исковые требования Пестова А.В. поддержала встречный иск Пестовой Т.Л.
Третье лицо Пестова Д.А.. просила Пестову А.В.. в удовлетворении иска отказать, встречные исковые требования Пестовой Т.Л.. удовлетворить. Пояснила, что не желает проживать с отцом в спорном жилом помещении в виду неприязненных отношений.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, мнение Прокурора г.Троицка полагавшего требования Пестова А.В.. и Пестовой Т.Л. удовлетворить, суд решил иск Пестова А.В.. и встречный иск Пестовой Т.Л. удовлетворить, по следующим основаниям.
В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (ч. 5).
Судом достоверно установлено, что 10 января 1998 г. Пестов А.В.. и Пестова Т.Л. вступили в брак, ДД.ММ.ГГГГ г. у них родилась дочь Д.А..
09 сентября 2001 года брак между сторонами был расторгнут.
28.06.2005 г. Пестов А.В. приобрел в собственность по договору № о долевом участии в строительстве жилья от 28.06.05г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Право собственности на указанное жилое помещение в установленном порядке зарегистрировано за ним в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области 22 мая 2006 года.
Пестова Т.Л.., Пестова Д.А.. были вселены ответчиком в спорное жилое помещение как члены семьи собственника, поскольку Пестова Д.А. является дочерью истца, а с Пестовой Т.Л.. в момент вселения истец состоял в фактических брачных отношениях, Пестова Т.Л.., Пестова Д.А. зарегистрировались в квартире.
В 2012 году отношения сторон прекратились, Пестов А.В. в связи с работой выехал в г.Челябинск.
Пестова Т.Л. и Пестова Д.А. до настоящего времени проживают в доме, там находятся их вещи, однако Пестова Т.Л.. членом семьи собственника уже не является, в правоотношения по поводу пользования спорным жилым помещением с истцом не вступала.
В настоящее время Пестов А.В.. желает вселиться в квартиру, но не имеет возможности, поскольку в квартире проживает Пестова Т.Л.. с которой у Пестова А.В. сложились неприязненные отношения.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителей сторон, Пестовой Т.Л..,Д.А.., свидетельством о государственной регистрации права от 22.05.06 года (л.д.5), договором № о долевом участии в строительстве жилья от 28.06.05г. (л.д.6-9),копией свидетельства о заключении брака (л.д.10), копией свидетельства о рождении ребенка (л.д.11),копией свидетельства о расторжении брака (л.д.12),справкой о зарегистрированных (л.д.13), а так же показаниями свидетеля ФИО8, который показал суду, что Пестов А.В. действительно имеет препятствия ко вселению в жилое помещение и распоряжению им, не смотря на то, что фактически Пестов А.В. и Пестова Т.Л.. семейные отношения прекратили.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, их показания последовательны, непротиворечивы, соответствуют материалам дела, свидетели не заинтересованы в исходе дела.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. п. 13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Судом установлено, что в спорное жилое помещение ответчик была вселена истцом как член его семьи, но в 2012 году их фактические брачные отношения прекратились. Это обстоятельство не оспаривается сторонами.
Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Достоверно установлено, что Пестова Т.Л.. проживает в квартире в настоящее время, в доме находятся ее вещи, членом семьи собственника она не является, в договорные отношения по поводу пользования жилым помещением с собственником не вступала, поэтому в соответствии с положениями пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует признать, что она право пользования спорным жилым помещением утратила.
Исходя из положений пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства от 7 июля 1995 года № 713, с изменениями на 22 декабря 2004 года, регистрация граждан производится по месту пребывания и по месту жительства.
Суд достоверно установил, что Пестова Т.Л. зарегистрирована в спорном жилом помещении, но сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.
Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что он имеет препятствия к вселению в квартиру и распоряжению ею.
Истец доказал, что он имеет препятствия в реализации своего права собственности на спорное жилое помещение, Пестова Т.Л. право пользования жилым помещением утратила, поэтому на основании пункта 2 статьи 292, статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исковые требования следует удовлетворить, и выселить Пестову Т.Л.. из спорного жилого помещения.
При этом суд считает необходимым принять во внимание доводы Пестовой Т.Л. указанные во встречном иске о том, что она не имеет возможности выселиться из спорного жилого помещения в настоящее время, т.к. не имеет другого жилого помещения для проживания и не имеет материальной возможности обеспечить себя жильем по причине имущественного положения.
При наличии указанных обстоятельств суд считает возможным удовлетворить встречный иск, сохранить за Пестовой Т.Л. право пользования указанным жилым помещением до 31 мая 2015 года.
Данный срок представлен судом с учетом того, что ответчик в настоящее время не имеет материальной возможности обеспечить себя жильем по причине имущественного положения, а так же с учетом того, что проживающая с ней дочь - Пестова Д.А. обучается в общеобразовательной школе по месту своего постоянного проживания и которая категорически не желает проживать совместно с истцом из-за неприязненных с ним отношений, кроме того суд учитывает небольшой размер алиментов который Пестов А.В.. выплачивает Пестовой Т.Л.. на содержание дочери.
Просьба Пестовой Т.Л. о сохранении права проживания в спорном жилом помещении до совершеннолетия дочери, т.е. до 14 июня 2016 года не может быть удовлетворена судом, т.к. сохранение права проживания на такой длительный срок нарушит права и интересы истца как собственника жилого помещения.
Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ ответчики не представили суду других возражений против иска и доказательств в их обоснование.
В силу ст.196 ГПК РФ суд рассматривает дело в рамках заявленных требований.
Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ :
Выселить Пестову Т.Л. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>» <адрес>, без предоставления другого жилого помещения после 31 мая 2015 года, сохранив за Пестовой Т.Л. право пользования указанным жилым помещением, до указанной даты.
Решение может быть обжаловано путем подачи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд.
Председательствующий
