Решение от 07 октября 2014 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    07 октября 2014 года      г.Ясногорск
 
    Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Остроуховой О.Ю.,
 
    при секретаре Кутковой Е.С.,
 
    с участием
 
    истца, представителя администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области по доверенности Чурикова А.В.,
 
    третьего лица Лаврухиной В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-738/2014 по иску администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области к Дюдиной Ирине Владимировне об устранении препятствий в доступе к санитарно-техническому оборудованию жилого дома и в пользовании общей собственностью,
 
установил:
 
    глава администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области Абросимова Е.А. обратилась в суд с иском к Дюдиной И.В. об устранении препятствий в доступе к санитарно-техническому оборудованию жилого дома и в пользовании общей собственностью.
 
    В обоснование заявленных исковых требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>, принадлежащей на праве собственности Лаврухиной В.В., сверху по теплопроводу, соединяющему магистрали системы отопления с подводкой к отопительным приборам (далее – стояк отопления) сочилась вода, причиняя вред ее имуществу. Причиной этого является повреждение стояка отопления, для ремонта которого необходимо иметь доступ к трубе через <адрес>, находящуюся в муниципальной собственности этажом выше. По данному факту Лаврухина В.В. неоднократно обращалась в управляющую организацию ООО «Инженер Про» и администрацию муниципального образования Ясногорский район Тульской области. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Инженер Про» направило предписание лицу, проживающему в <адрес> – Дюдиной И.В., однако она препятствовала доступу ремонтников управляющей организации ООО «Инженер Про» в жилое помещение, никак не мотивировав свой отказ. ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе представителей ООО «Инженер Про», администрации муниципального образования Ясногорский район, собственника <адрес> Лаврухиной В.В. предприняла попытку доступа в <адрес>, однако дверь никто не открыл.
 
    Таким образом, отказ Дюдиной И.В. в допуске ремонтников управляющей организации ООО «Инженер Про» к участку стояка отопления, находящегося в <адрес>, для проведения неотложных ремонтных работ и предотвращения дальнейшего ущерба, причиняемого собственнику <адрес>, нарушило права и законные интересы другого собственника, а также нарушают порядок управления общим имуществом дома.
 
    Просила суд обязать Дюдину И.В., лицо, зарегистрированное в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, прекратить препятствовать в доступе к общему имуществу дома – стояку отопления, проходящему через <адрес> сотрудникам администрации муниципального образования Ясногорский район и ООО «Инженер Про»; обязать Дюдину И.В. прекратить чинить препятствия сотрудникам ООО «Инженер Про» в проведении неотложных ремонтных работах на участке стояка отопления, находящегося в занимаемой ей квартире, путем предоставления беспрепятственного доступа к общему имуществу многоквартирного дома.
 
    Истец, представитель администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области по доверенности Чуриков А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Ответчик Дюдина И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом и своевременно в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ, об уважительности неявки суду не сообщила, письменных объяснений не представила, возражений относительно заявленных исковых требований не представила, не просила отложить рассмотрение дела.
 
    Третье лицо, представитель ООО «Инженер Про» по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснил, что Лаврухина В.В. обращалась в ООО «Инженер Про» с заявлением о ремонте стояка. Сотрудник ООО «Инженер Про» выезжал в квартиру Лаврухиной В.В., где необходимо было заменить стояк, но обнаружил, что заменить стояк в данной квартире возможно только при замене стояка и в квартире, где проживает ответчик Дюдина И.В., однако не смог пройти в данную квартиру. Считает, что исковые требования администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области подлежат удовлетворению, так как ремонт стояка имеет важное значение, поскольку без него тепло не будет поставлено в квартиру, где проживает Лаврухина В.В.
 
    Третье лицо Лаврухина В.В. в судебном заседании считала, что исковые требования администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ суд вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.Согласно п.п.3 п.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
 
    В соответствии с п.п.3 п.1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    При разрешении спорных правоотношений установлено, что в <адрес>, принадлежащей на праве собственности Лаврухиной В.В., сверху по теплопроводу, соединяющему магистрали системы отопления с подводкой к отопительным приборам сочилась вода, причиняя вред ее имуществу. Причиной этого является повреждение стояка отопления.
 
    Из заявления Лаврухиной В.В. в адрес главы администрации муниципального образования Ясногорский район Абросимовой Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Дюдина И.В. препятствует в доступе в <адрес>, чтобы заменить стояк отопления.
 
    Как видно из письма ООО «Инженер Про» № от ДД.ММ.ГГГГ года, Лаврухина В.В. обращалась в управляющую организацию с заявлением о замене аварийного стояка отопления и батареи. После выхода на место было установлено, что для ремонта системы отопления в <адрес> необходим доступ в <адрес>, которая является муниципальной. Специалисты ООО «Инженер Про» неоднократно пытались попасть в эту квартиру, однако проживающая в данной квартире Дюдина И.В. на контакт не идет, отказалась от предложения Лаврухиной В.В. провести ремонт стояка отопления.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ООО «Инженер Про» в адрес Дюдиной И.В., проживающей по адресу: <адрес> направлено предписание с просьбой в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить доступ к стояку системы отопления для проведения ремонтных работ.
 
    Из акта о доступе в жилое помещение по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что при выходе комиссии на место установлено, что стояки в <адрес> находятся в аварийном состоянии и требуют срочной замены, для проведения работ необходим доступ в <адрес>, однако на момент осмотра дверь в квартиру никто не открыл.
 
    В силу п.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Оценив в совокупности вышеприведенные положения закона и исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования администрации муниципального образования Ясногорский район обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области удовлетворить.
 
    Обязать Дюдину Ирину Владимировну, лицо, зарегистрированное в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, прекратить препятствовать в доступе к общему имуществу дома – стояку отопления, проходящему через <адрес> сотрудникам администрации муниципального образования Ясногорский район и ООО «Инженер Про».
 
    Обязать Дюдину Ирину Владимировну прекратить чинить препятствия сотрудникам ООО «Инженер Про» в проведении неотложных ремонтных работах на участке стояка отопления, находящегося в занимаемой ей квартире, путем предоставления беспрепятственного доступа к общему имуществу многоквартирного дома.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья                                    О.Ю. Остроухова