Дата принятия: 07 октября 2014г.
Дело № 2-696/2014г.
Мотивированное решение составлено 12 октября 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 октября 2014 года Режевской городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Филатовой М.В., при секретаре Барановой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лескиной Р. В. к Администрации Режевского городского округа, Белоусовой С. Н., Югову А. А.овичу, Редозубову А. М. о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Лескина Р.В. обратилась в суд с иском к Администрации Режевского городского округа о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в квартире по адресу: <адрес>. Каких-либо документов при вселении ей не оформляли. Квартира является ее постоянным местом жительства, она своевременно оплачивает за жилищно-коммунальные услуги, то есть фактически проживает в квартире на условиях договора социального найма. По этим основаниям истец просит признать за ней право пользования спорным жилым помещением, обязать Администрацию Режевского городского округа заключить с ней договор социального найма этого жилого помещения.
Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Белоусова С.Н., Югов А.А., Редозубов А.М.
В судебном заседании истец Лескина Р.В. исковые требования поддержала, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорном жилом помещении, все это время содержит его, оплачивает коммунальные услуги. Квартира состоит из трех комнат. Две комнаты площадью 14,3 и 11,7 квадратных метров занимает она, а комнату площадью 9,6 квадратных метров занимает Белоусова С.Н., коридор, туалет, кухня в квартире общие. В настоящее время ей необходимо собрать документы для предоставления социального жилья, так как дом, в котором она проживает, признан не пригодным для проживания. По этим основаниям просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации Режевского городского округа Тюняева М.В. возражений по иску Лескиной Р.В. не имела.
Соответчик Белоусова С.Н. пояснила суду, что в ДД.ММ.ГГГГ году ей было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: <адрес> Данное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру. Две комнаты площадью 14,3 и 11,7 квадратных метров занимает Лескина Р.В., а комнату площадью 9,6 квадратных метров занимает она, коридор, туалет, кухня в квартире общие. В квартире зарегистрированы также ее дети Югов А.А. и Редозубов А.М. Она и ее дети возражений по иску Лескиной Р.В. не имеют.
Соответчики Югов А.А., Редозубов А.М. в судебное заседание не явились. Возражений по иску не направили.
Представители третьих лиц - УМИ Администрации Режевского городского округа, ГБУЗ «Режевская ЦРБ» направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Свидетель ФИО8 пояснила суду, что Лескина Р.В. приходится ей матерью. Лескина Р.В. постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>, пользуется она двумя комнатами, третья комната распределена другим лицам. Жилищно-коммунальные услуги Лескина Р.В. оплачивает своевременно.
Свидетель ФИО9 пояснил суду, что состоит в браке с Лескиной Р.В. Проживают они по адресу: <адрес>. Эта квартира трехкомнатная, две комнаты занимают они с Лескиной Р.В., в третьей проживают другие лица.
Выслушав пояснения истца, свидетельские показания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из выписки из Реестра муниципальной собственности, жилое помещение по адресу: <адрес> городского округа.
Как видно из справки Режевского БТИ и плана квартиры, жилое помещение по адресу: <адрес> является трехкомнатной квартирой общей площадью 52,9 кв.м., жилой 35,6 кв.м., квартира коммунальная, площадь жилых комнат 14,3 кв.м., 9,6кв.м., 11,7 кв.м.
Согласно ордера на жилое помещение № серии 05 от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО12 (в настоящее время ФИО13 предоставлено жилое помещение: одна комната в трех комнатной квартире по адресу: <адрес> Размер жилой площади - 9,6 кв.м., общей - 18,2 кв.м.
В судебном заседании из пояснений истца, соответчика Белоусовой С.Н., свидетельских показаний, не доверять которым у суда оснований не имеется, установлено, что Лескина Р.В. проживает по адресу: <адрес>, для проживания использует две комнаты, соответственно площадью 14,3 кв.м. и 11,7 кв.м. Соответственно, истец использует для проживание жилое помещение общей площадью 34,7 кв.м., жилой - 26 кв.м.
Как следует из ходатайства главного врача МУЗ «ЦРБ» ФИО10, председателя профсоюзного комитета МУЗ «ЦРБ» от ДД.ММ.ГГГГ года, указанные лица просят Главу МО «<адрес>» просит выдать ордер на две комнаты в трехкомнатной квартире (бывшее общежитие ЦРБ) по адресу: <адрес> <данные изъяты> женской консультации Лескиной Р.В. Лескина Р.В. проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ на условиях социального найма, однако никаких правоустанавливающих документов не сохранилось.
Согласно справке Администрации РГО сведений о предоставлении Лескиной Р.В. жилого помещения по адресу: <адрес> не имеется.
Согласно справке МКУ «Управление городским хозяйством» от ДД.ММ.ГГГГ Лескина Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>
При рассмотрении дела установлено, что при вселении истца в спорное жилое помещение не было допущено неправомерных действий. Истец вселилась в данное жилое помещение в связи с работой в МУЗ «Режевская ЦРБ», проживала и проживает в нем, на протяжении длительного времени имеет регистрацию по указанному месту жительства. Указанные обстоятельства подтверждают факт законности вселения истца Лескиной Р.В. в спорное жилое помещение. Доказательств обратного ответчиками не представлено.
Суд считает установленным, что Лескина Р.В. вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, для постоянного проживания. Право пользования Лескиной Р.В. спорным жилым помещением никем не оспаривается.
Отношения по поводу пользования Лескиной Р.В. спорным жилым помещением возникли до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, в связи с чем применению подлежит Жилищный Кодекс РСФСР от 24.06.1983 г., действовавший до 01.03.2005 г., согласно ст.47 которого ордер, являющийся единственным основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение, выдается исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда. Как следует из ст. 50 Жилищного Кодекса РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, согласно ст. 51 Жилищного Кодекса РСФСР заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Как установлено в судебном заседании, у истца ордер на спорное жилое помещение, а также какие-либо документы о его предоставлении отсутствуют.
Вместе с тем, защита жилищных прав установлена статьей 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации, действующего на момент предъявления иска, в соответствии с п. 1 ч. 3 которой защита жилищных прав допускается путем признания жилищного права.
Совокупность исследованных доказательств объективно подтверждает доводы истца о том, что в ДД.ММ.ГГГГ г. она вселилась в спорное жилое помещение по адресу: <адрес> и зарегистрирована по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время истец пользуется данным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги. Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.
Таким образом, истец фактически приобрела право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии с ч.1 ст.49 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В ч.3 этой же статьи указано, что жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.
В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст.63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования Лескиной Р.В. подлежащими удовлетворению.
В соответствии с Уставом Режевского городского округа заключение договоров найма жилых помещений отнесено к компетенции Администрации Режевского городского округа.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лескиной Р. В. удовлетворить.
Признать за Лескиной Р. В. право пользования жилым помещением, состоящим из двух комнат площадью 14,3 кв.м. и 11,7 кв.м. по адресу: <адрес> жилой площадью 26,0 кв.м., общей площадью 34,7 кв.м. по договору социального найма.
Обязать Администрацию Режевского городского округа заключить с Лескиной Р. В. договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.
Судья: Филатова М.В.
