Дата принятия: 07 октября 2014г.
Гражданское дело
№ 2-645/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07.10.2014 года сл. Большая Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Филатова В.В.
при секретаре: Черкашиной Л.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лубинец Галины Федоровны и Лубянец Антона Сергеевича к Бандуриной Любовь Петровне и Лубинец Сергею Васильевичу, третье лицо: Отделение в сл. Большая Мартыновка МО УФМС России по Ростовской области о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Истцы обратились в суд с настоящим иском к Бандуриной Л.П. и Лубинец С.В., третье лицо - Отделение в сл. Большая Мартыновка МО УФМС по Ростовской области о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обосновании заявленных требований истцы указали, что Лубинец Г.Ф. и Лубинец А.С. на праве собственности имеют домовладение, расположенное по адресу: <адрес> Право собственности по 1\3 части жилого помещения возникло у них на основании примерного договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности второй 1\3 части домовладения возникло у Лубинец Г.Ф. на основании договора купли-продажи между ею и бывшим супругом Лубинец С.В. В настоящее время в данном помещении зарегистрированы Бундурина Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Лубинец С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные ответчиками граждане у них не проживают, членами их семьи не являются, и их вещей в их доме нет. Регистрация гр. Бандуриной Л.П. и Лубинец С.В. в их домовладении нарушает их права как собственников и не дает возможности распорядиться домовладением.
Таким образом, истцы просят суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец Лубинец Г.Ф. в судебное заседание явилась, требования иска поддержала, просила удовлетворить, дав аналогичные пояснения, изложенным в иске.
Истец Лубинец А.С. в судебное заседание не прибыл, о слушании дела должным образом извещен. Просил провести разбирательство в его отсутствие. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.
Ответчик Бандурина Л.П. в судебное заседание не явилась, о слушании дела должным образом извещена. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просит суд выписать ее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, так как в настоящее время она проживает у дочери в <адрес>. На суд приехать не может, просит сделать это в ее отсутствие.
Ответчик Лубинец С.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела должным образом извещен. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просит суд выписать его из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, просит суд сделать это в его отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель 3-го лица - Отделения в сл. Большая Мартыновка МО УФМС по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Исходя из ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от.. . N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании достоверно установлено, что согласно Свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, - по 1\3 доле в праве общей долевой собственности.
Согласно справке Администрации Малоорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: Лубинец С.В. - бывший супруг истца Лубинец Г.Ф. и ответчик по настоящему делу и Бандурина Л.П.
Как пояснила в судебном заседании истец, Лубинец С.В. и Бандурина Л.П. зарегистрированы в указанной квартире. Но ответчики никакой поддержки и помощи ей не оказывают, не оплачивают коммунальные платежи за пользование жилым помещением, выехали из квартиры в <адрес>, что подтверждается справками Администрации Малоорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ Добровольно не снялись с регистрационного учета по указанному адресу. Регистрация в домовладении Лубинец С.В. и Бандуриной Л.П., которые с истцами совместно не проживают, не поддерживают квартиру в надлежащем состоянии, не проводят текущий ремонт, не вносят плату, нарушают их законные права. Они самостоятельно несут бремя по содержанию домовладения и оплачивают жилищно-коммунальные платежи, в том числе и за ответчиков.
Анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики в спорном домовладении не проживают, регистрация в настоящий момент носит формальный характер, следовательно, суд полагает, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением.
В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что Лубинец С.В. и Бандурина Л.П. утратили право пользования указанным жилым помещением, а, следовательно, они должны быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Лубинец Галины Федоровны и Лубянец Антона Сергеевича к Бандуриной Любовь Петровне и Лубинец Сергею Васильевичу, третье лицо Отделение в сл. Большая Мартыновка МО УФМС России по Ростовской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Бандурину Любовь Петровну и Лубинец Сергея Васильевича утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Снять Бандурину Любовь Петровну и Лубинец Сергея Васильевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Мартыновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 14.10.2014 года.
СУДЬЯ: подпись
