Дата принятия: 07 октября 2014г.
Дело № 2-153/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2014 года пос. Глазуновка
Глазуновский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Летова Е.Н., с участием
истца Пехова Л.В.,
ответчика Пехов И.Л., действующего в своих интересах и интересах Пехова К.И.,
при секретаре судебного заседания Володиной Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Пехова Л.В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Сеньково», Пехов И.Л., действующему в своих интересах и интересах Пехова К.И., Пеховой К.В. о признании приватизации жилого дома состоявшейся и признании за ней права собственности на вышеуказанный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Пехова Л.В. обратилась в Глазуновский районный суд с иском к СПК «Сеньково», Пехова И.Л., действующему в своих интересах и интересах Пехова К.И., Пехова К.В. о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что в <ДД.ММ.ГГГГ> СПК «Сеньково» Глазуновского <адрес> ей, как бухгалтеру СПК «Сеньково» предоставили жилой дом общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес> Глазуновский <адрес>. Деньги за жилой дом вносила она через кассу СПК. Ордер на вселение в СПК «Сеньково» не выдавала. Её муж Пехова Л.Г умер <ДД.ММ.ГГГГ> года. Юридически право собственности на указанный жилой дом в то время не оформлялось. В спорном жилой доме она с семьей проживает по настоящее время. За этот период она регулярно, за свой счет проводила текущий ремонт в доме, оплачивает коммунальные платежи. Таким образом, она и её семья открыто и непрерывно владеют жилым домом на протяжении 20 лет, как своим собственным объектом недвижимости. В настоящее время возникла необходимость в юридическом оформлении права собственности на жилой дом. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., инвентарный номер <№> расположенный по адресу: <адрес> Глазуновский <адрес> силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Пехова Л.В., исковые требования уточнила и просила суд признать приватизацию жилого дома расположенного по адресу: расположенный по адресу: <адрес> Глазуновский <адрес> состоявшейся и признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.
В судебном заседании ответчик Пехова И.Л., действующий в своих интересах и интересах Пехова К.И. уточненные исковые требования Пехова Л.В. признал полностью. Ч.3 ст. 173 ГПК РФ разъяснена и понятна.
В судебное заседание ответчик Пехова К.В. не явилась. В суд поступило заявление о признании исковых требований Пехова Л.В. в полном объеме. Ч.3 ст. 173 ГПК РФ разъяснена и понятна. Одновременно просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика СПК «Сеньково» не явился. В суд поступило заявление от председателя СПК «Сеньково» <ФИО1 о признании исковых требований Пехова Л.В, в полном объеме. Ч. 3 ст. 173 ГПК РФ разъяснена и понятна. Одновременно просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица органа опеки и попечительства администрации Глазуновского <адрес> Сударева Т.А., действующая по доверенности не возражала против удовлетворения исковых требований Пехова Л.В., так как это не нарушает права и законные интересы несовершеннолетней.
Огласив исковое заявление, выслушав истца, уточнившую исковые требований, ответчика, признавших исковые требования в полном объеме, огласив заявление представителя ответчика, выслушав мнение третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Пехова Л.В. подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от <ДД.ММ.ГГГГ> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от <ДД.ММ.ГГГГ> № 170-Ф), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего.
В соответствии с ч. 2 ст. 4 указанного Закона собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от <ДД.ММ.ГГГГ> за N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ", следует, что, исходя из преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.
В судебном заседании установлено следующее.
Согласно архивной копии протокола <№> заседания Совета СПК «Сеньково» от <ДД.ММ.ГГГГ> повестка дня «приватизация домов» в список приватизирующих жилые помещения значится Пехова Л.В., приватизирующая жилой <адрес> года ввода в эксплуатацию, общей площадью <данные изъяты>., остаточная стоимость <данные изъяты>. Из заработной платы удержано <данные изъяты> (л.д.<№>).
Из копии трудовой книжки серии РОС <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> усматривается, что Пехова Л.В. <ДД.ММ.ГГГГ> принята на работу в качестве кассира в колхоз «Страна Советов» на основании приказа <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> года. В соответствии с приказом <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> колхоз «страна Советов» переименовано в СХП «Сеньковское», <ДД.ММ.ГГГГ> переименовано в СПК «Сеньково».
Согласно справке администрации Сеньковского сельского поселения Глазуновского <адрес> <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> жилой <адрес> Глазуновского <адрес> в реестре муниципальной собственности поселения не значится. Основание: похозяйственная книга <№> (л.д.<№>).
Согласно справке отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Глазуновского <адрес> жилой дом общей площадью <№> кв.м., <ДД.ММ.ГГГГ> постройки, инвентарный номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Глазуновского <адрес> не числится. (л.д.<№>).
Согласно технического паспорта (по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> года) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общая площадь дома <данные изъяты> кв., из них жилая <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <№> (л.д.<№>), что также подтверждается краткой характеристикой домовладения (л.д.<№>).
Из справки об адресной регистрации объекта недвижимости от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> администрации Сеньковского сельского поселения Глазуновского <адрес> усматривается, что жилой дом и земельный участок с кадастровым номером <№>, принадлежащие Пехова Л.В. расположены по адресу: <адрес>, Глазуновский <адрес> (л.д.<№>).
Согласно справки администрации Сеньковского сельского поселения Глазуновского <адрес> <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Пехова Л.В. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, Глазуновский <адрес>, Сеньковское сельское поселение, <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы: Пехова И.Л. – сын, Пехова К.В. - невестка, Пехова К.И. – внучка (л.д.<№>).
Согласно копии паспорта серии <№> выданного <ДД.ММ.ГГГГ> Глазуновским РОВД Пеховой Л.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.<№>).
<ДД.ММ.ГГГГ> Пехова Л.В. получила свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес> (л.д.<№>)
Согласно ответа нотариуса Глазуновского нотариального округа от <ДД.ММ.ГГГГ> заведено наследственное дело <№> открытое к имуществу Пехова Л.Н.. наследником после его смерти является жена Пехова Л.В., получившая свидетельство о на земельный участок. Жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, Глазуновский <адрес>, Сеньковское сельское поселение, <адрес> наследственную массу не вошел.
Согласно копии свидетельства о заключении брака серии II ДП <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Пехова Л.Н. и <ФИО>2 заключили брак (л.д.<№>).
<ДД.ММ.ГГГГ> Пехова Л.Н. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-ТД <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. <№>)
Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства, учитывая, что Пехова Л.В. зарегистрирована в спорном жилом доме, пользуется указанным домом до настоящего времени, несет бремя расходов по его содержанию, исходя из того, что <ДД.ММ.ГГГГ> Пехова Л.В. была включена в список приватизирующих жилые дома и из её заработной платы была удержана стоимость спорного жилого дома, а также отсутствие каких-либо притязаний на данный дом со стороны третьих лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований требований.
Согласно ч.1 ст. 39, ч.3 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск и при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание требований представителем ответчика, так как признание исковых требований не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиками и представителем ответчика.
Уточненные исковые требования Пехова Л.В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Сеньково», Пехов И.Л., действующему в своих интересах и интересах Пехова К.И., Пеховой К.В. о признании приватизации жилого дома состоявшейся и признании за ней права собственности на вышеуказанный жилой дом, удовлетворить полностью.
Признать приватизацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Глазуновский <адрес>, состоявшейся.
Признать за Пехова Л.В. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено <ДД.ММ.ГГГГ>.
Судья Е.Н. Летов
