Дата принятия: 07 октября 2014г.
Дело № 2-750/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 октября 2013 г. с. Ташла
Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Поротько Е.Г.,
при секретаре Масленниковой Р.З.,
с участием истца Казаковой И.П.,
помощника прокурора Ташлинского района Садчикова В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковой И.П. к Галиуллину И.С. о выселении, признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Казакова И.П. обратилась в суд с иском к Галиуллину И.С. о выселении, признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.В обоснование своих требований указала, что она на основании договора купли-продажи от (дата) год является собственником жилого дома с земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Росреестре. В настоящее время в указанном жилом доме проживает её мать - Казакова З.Н. и ответчик. Ответчик являлся мужем Казаковой З.Н., в связи с чем он был зарегистрирован в доме истца.
(дата) брак между ответчиком и Казаковой З.Н. расторгнут. Однако, ответчик после расторжения брака продолжает жить в её доме. Совместное проживание с ответчиком невозможно, так как ответчик обладает не уровновешанным характером, регулярно устраивает скандалы, злоупотребляет спиртными напитками. Ответчик не несет бремени по содержанию дома, не оплачивает коммунальные услуги, не осуществляет уход за домом. Ответчик не является членом семьи истца. Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием освободить дом и выписаться из него, однако он не выполнил её требований, чем нарушает её права как собственника помещения.
Просит суд признать Галиуллина И.С. прекратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить Галиуллина И.С. из жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям, пояснив, что квартира находится в её собственности. Казакова З.Н. - её свекровь. Брак между Казаковой З.Н. и Галиуллиным И.С. был расторгнут в (дата) году. Ответчик постоянно устраивает скандалы, выпивает. Совместное проживание с ним невозможно. В доме сейчас живет Казакова З.Н., Галиуллина К.. Ответчик Галиуллин И.С. ушел из дома месяц назад и где он сейчас не известно. Повестку на суд он получил лично. Ответчик членом её семьи не является, общее хозяйство не ведут.
Ответчик Галиуллин И.С., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявлял. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Галиуллина И.С.
Выслушав пояснения истца, допросив в качестве свидетелей Казакову З.Н. и Куричеву Е.В., исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Допрошенная в качестве свидетеля Казакова З.Н. суду показала, что Галиуллин И.С. её бывший муж, развелись два года назад. Дом по адресу: <адрес> покупала её сноха Казакова И.П.. С (дата) года она проживает в данном доме, зарегистрирована в доме. Дом покупали, потом стали оформлять. С Галиуллиным в настоящее время она совместное хозяйство не ведет, бюджет у них у каждого свой. Она сама оплачивает все коммунальные услуги. членом семьи Казаковой И.П. он также не являться. Сейчас Галиуллин И.С. ушел куда-то, вещи все сложил, но не забрал с собой. Ответчик часто злоупотребляет спиртным, кидается драться. В доме еще зарегистрирована Галиуллина К. - её приемная дочь. Она живет и учиться в Оренбурге. Отец с ней не общается, она сама не хочет его видеть.
Допрошенная в качестве свидетеля Куричева Е.В. суду показала, что истец - её мать. Ответчик Галиуллин И.С. ей никем не доводится. Ответчик злоупотребляет спиртным, дебоширит. Сейчас её бабушка Казакова З.Н. с ним развелась, вместе не живут. Дом купила мама и разрешила бабушке в нем жить. Она бывает у бабушки раз в неделю. Камила - дочь Галиуллина И.С. тоже приезжает к Казаковой З.Н.. Галиуллин И.С. постоянно дебоширит.
Указанные истцом обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.
Свидетельствами о государственной регистрации права от (дата) подтверждается право собственности истца Казаковой И.П. на жилой дом и земельный участок земель населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>. Дом приобретен на основании договора купли-продажи от (дата) года, заключенного между продавцом Шмагиным С.Н. и покупателем Казаковой И.П.
Из справки администрации МО <адрес> сельсовет <адрес> от (дата) следует, что в доме находящемся по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Галиуллин И.С., Казакова З.Н. и Галиуллина К.И..
Свидетельством о расторжении брака от (дата) подтверждается, что брак между Галиуллиным И.С. и Казаковой З.Н. прекращен (дата) на основании решения мирового судьи судебного участка всего Ташлинского района Оренбургской области от 27.12.2012 года.
Согласно требованиям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. При этом жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Анализируя представленные выше доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик Галиуллин И.С. не является членом семьи истца Казаковой И.П., брак между свекровью истца - Казаковой З.Н. и ответчиком расторгнут, семейные отношения между ними прекращены, совместного хозяйства они не ведут, бюджет разный, взаимной поддержки друг - другу они не оказывают, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, совместного проживания с ответчиком невозможно.
Поскольку собственником спорного домовладения является истец, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, следовательно Галиуллин И.С. утратил право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно статье 7 этого же Закона признание решением суда гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для органа регистрационного учета для снятия этого гражданина с регистрационного учета.
Следовательно, требования истца Казаковой И.П. законны и обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Казаковой И.П. удовлетворить.
Признать Галиуллина И.С., (дата) года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Галиуллина И.С., (дата) года рождения из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Галиуллина И.С., (дата) года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 10 октября 2014 года.
Судья подпись Поротько Е.Г.
