Дата принятия: 07 октября 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2014 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Новодацкой Н.В.,
при секретаре Никитиной С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Парковый» к Д.И.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Парковый» обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры <...> <...> <...>. За период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> за ответчиком образовалась задолженность оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. и пени за несвоевременное внесение названной платы в размере <данные изъяты> руб. В связи с чем, просит суд взыскать с Д.И.А. задолженность по внесению платы за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., сумму пени в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
Представитель истца С.А.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражала.
Ответчик Д.И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.
Поскольку ответчик не явился в судебное заседание, истец не возражал против вынесения заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу у ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 201 ГК РФ).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Д.И.А. является собственником квартиры <...>
В соответствии со ст. 153 ч. 1, ч. 2 п.5 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
Судом установлено, что начисление жилищно-коммунальных платежей производилось в соответствии с установленными в г.Оренбурге нормативами, при этом ответчиком не оспаривался факт предоставления услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, коммунальных услуг и пользования ими. Ответчиком не представлено доказательств того, что коммунальные услуги не предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества.
Согласно расчету, представленному ТСЖ «Парковое» за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> за ответчиком образовалась задолженность оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. и пени за несвоевременное внесение названной платы в размере <данные изъяты> руб.
Ответчик Д.И.А. в судебное заседание не явились, возражений по расчету не представили, в связи с чем, суд удовлетворяет иск и взыскивает с ответчика задолженность по квартплате и оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> года.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления. В связи с этим суд считает необходимым также взыскать с ответчицы в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Товарищества собственников жилья «Парковый» к Д.И.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с Д.И.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Парковый» задолженность по внесению платы за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., сумму пени в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 10.10.2014г.
