Дата принятия: 07 октября 2014г.
По делу 2-612/14
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
07 октября 2014 года г. Чкаловск
Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звягенцева С.Н., при секретаре Тардовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазанова А.В. к администрации города Чкаловска Нижегородской области, администрации Чкаловского района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Сазанов А.В. обратился в суд с иском к администрации города Чкаловска Нижегородской области о признании права собственности на одноэтажный кирпичный гараж общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, указав, что согласно постановлению Администрации Чкаловского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ получил разрешение на строительство гаража по <адрес>. В соответствии с постановлением Администрации Чкаловского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ за ним был закреплен в собственность земельный участок № по <адрес>А площадью <данные изъяты> м2 для строительство гаража из земель <адрес>. Согласно нормативной цене земли квитанциями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ он заплатил за земельный участок <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ между Сазановым А.В. и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Чкаловского района Нижегородской области в лице руководителя комитета С.А.И. был заключен договор купли-продажи земельного участка и составлен акт о его передаче в собственность.
В ДД.ММ.ГГГГ гараж был построен. В ДД.ММ.ГГГГ было проведено межевание земельного участка и инвентаризация гаража, в ходе которых было установлено, что общая площадь гаража превышает <данные изъяты> кв.м. и составляет <данные изъяты> кв.м., что препятствует в настоящее время оформлению гаража и получении свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.
В соответствии с определением суда от 29 сентября 2014 года соответчиком по делу была признана администрация Чкаловского района Нижегородской области.
В судебное заседание истец Сазанов А.В., ответчики администрация города Чкаловска Нижегородской области и администрация Чкаловского района Нижегородской области не явились, обратившись в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие. При этом ответчики исковое требование признали в полном объеме, указав, что признание иска заявлено добровольно, последствия признания иска известны и понятны.
В силу ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Признание иска ответчиками администрацией города Чкаловска Нижегородской области и администрацией Чкаловского района Нижегородской области не нарушает закон, законных прав и интересов иных лиц, поэтому принято судом.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствие со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно постановлению администрации Чкаловского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ Сазанов А.В. получил разрешение на строительство гаража по <адрес> (л.д. 5). В соответствии с постановлением администрации Чкаловского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ за ним был закреплен в собственность земельный участок № по <адрес> для строительство гаража из земель <адрес> (л.д. 6). Факт приобретения в собственность земельного участка подтверждается договором купли-продажи, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Сазановым А.В. и комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Чкаловского района Нижегородской области в лице руководителя комитета С.А.И. (л.д. 7), квитанциями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), актом передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). В соответствии с решением заместителя начальника отдела кадастрового учета № филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области К.И.Г. приостановлено осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, так как указанный земельный участок не является ранее учтенным объектом недвижимости (л.д. 18). Согласно техническому паспорту на нежилое здание (строение) Чкаловского филиала Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» спорный гараж введен в эксплуатацию в 2008 году и представляет собой кирпичное строение общей площадью 29,6 кв.м., месторасположение гаража: <адрес> (л.д. 19-25). По данным Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» в Реестровой книге (инвентарном деле) сведения о зарегистрированных правах на указанный гараж отсутствуют (л.д. 11).
Исследовав и оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ всю совокупность представленных по делу доказательств и мнения сторон, изложенные в письменных заявлениях, суд приходит к выводу, что признание искового требования ответчиком, и принятие его судом является достаточным основанием для удовлетворения требования истца, в связи с чем, исковое требование Сазанова А.В. о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковое требование Сазанова А.В. к администрации города Чкаловска Нижегородской области, администрации <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Сазановым А.В., <данные изъяты>, право собственности на кирпичный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий С.Н. Звягенцев
