Дата принятия: 07 октября 2014г.
Дело № 2-653/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 октября 2014 года г.Данков
Данковский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Кваскова С.М.
при секретаре Пузиковой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Данкове гражданское дело по иску Сафоновой Е.И. к администрации сельского поселения *** о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка в порядке приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Сафонова Е.И. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения *** о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка в порядке приобретательной давности. Свои требования обосновывает тем, что она до ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ***, то есть до момента передачи права по договору дарения, своей дочери Крапивкиной В.И. Другая 1/2 доля указанного домовладения принадлежит на праве собственности Г.Е.К., являющейся ей тетей. ДД.ММ.ГГГГ Г.Е.К. умерла. Обращаться к нотариусу за вступлением в наследство истица не стала по той причине, что не сохранились документы подтверждающие ее родство с умершей. Вместе с тем, она продолжила проживать в доме, где 1/2 принадлежит Г.Е.К. и пользоваться всем домом, как собственным, поскольку других наследников у Г.Е.К. нет. Поскольку она открыто и непрерывно проживала и владела всем домом как собственным с марта 1999 года по 2011 год, а с 2011 года по настоящее время владеет 1/2 долей дома, принадлежащей Г.Е.К., просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю указанного домовладения, а также 1/2 долю земельного участка, предоставленного Г.Е.К. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный при домовладении.
Истец Сафонова Е.И. в судебное заседание не явилась. Ее представитель по доверенности Воробьев В.В. исковые требования в части признании права собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 спорного домовладения поддержал по указанным в заявлении основаниям. От исковых требований в части признания права собственности на 1/2 долю земельного участка при домовладении отказался.
Представитель ответчика, глава администрации *** в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что истица действительно с 1999 года одна проживает в доме по адресу: ***. Она и умершая Г.Е.К. длительное время проживали в указанном доме вдвоем, других наследников у Г.Е.К. нет. После смерти последней Сафонова Е.И. пользуется домом как собственным, оплачивает коммунальные платежи, налоги. В 2011 году свою 1/2 долю в доме она подарила дочери Крапивкиной В.И., но при этом осталась проживать в доме.
Третье лицо, Крапивкина В.И., не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав объяснений представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст. ст. 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п.16 и п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Г.Е.К. Согласно техническому паспорту ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля домовладения расположенного по адресу: ***. Вторая доля указанного жилого дома, до 2011 года, принадлежала истице Сафоновой Е.И. После смерти Г.Е.К., как видно из ответов представленных нотариусами, в наследство на принадлежащее ей имущество никто не вступал.
Как видно из пояснений представителя истца, истица Сафонова Е.И., знавшая об отсутствии наследников у Г.Е.К., и являющаяся племянницей последней, стала пользоваться всем домов, как собственным, внося за него коммунальные платежи, осуществляя ремонт. В 2011 году, на основании договора дарения, она подарила, принадлежащую ей 1/2 долю домовладения своей дочери Крапивкиной В.И., и продолжила пользоваться как собственным имуществом 1/2 долей, принадлежащей Г.Е.К., поскольку осталась проживать в указанном домовладении.
То обстоятельство, что Сафонова Е.И. добросовестно, открыто и непрерывно владела 1/2 долей в спорном домовладении, проживая в ней, неся бремя содержания, уплачивая коммунальные платежи, подтвердила в судебном заседании свидетель З.М.И.
Свидетель З.М.И. пояснила, что знает Сафонову Е.И. и Галицкую Е.К. на протяжении многих лет, поскольку проживала с ними в одном селе. Они всю жизнь жили вместе в доме в ***, которому в 2011 году присвоен адресу ***. Других наследников, кроме Сафоновой Е.И., у Г.Е.К. нет. После смерти последней и по сегодняшний день в доме живет Сафонова Е.И., которая оплачивает коммунальные платежи.
Таким образом, в ходе судебного заседания нашёл подтверждение тот факт, что с 05 марта 1999 года по настоящее время, то есть более 15 лет., истица Сафонова Е.И. открыто, непрерывно и добросовестно владеет 1/2 долей в спорном домовладении, размещая в ней свое имущество, оплачивая текущие платежи по ее содержанию. Указанная доля не передавалась во владение третьим лицам и не выбывала из владения истицы иными способами.
При таких обстоятельствах суд, с учетом признания иска представителем ответчика Малашкиным В.М., считает возможным признать за Сафоновой Е.И. право собственности на 1/2 долю в доме, расположенном по адресу: ***.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сафоновой Е.И. право собственности на 1/2 долю, в общедолевой собственности, на жилой дом, расположенный по адресу: ***, общей площадью 74,60 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий С.М.Квасков
Решение не вступило в законную силу.
