Дата принятия: 07 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-385\2014
Именем Российской Федерации
пос. Глушково 07 октября 2014 года
Глушковский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Аториной И.П.,
при секретаре Бумах Н.Г.,
с участием истца Луценко В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луценко В.С. к администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л:
Луценко В.С. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании за нею права собственности на домовладение – жилой дом с хозяйственными строениями, расположенные по адресу: <адрес>, указав, что данное домовладение было построено ее отцом ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого, ее мать ФИО5 фактически приняла все наследство, в том числе и данный жилой дом с хозяйственными постройками, но не оформила свои наследственные права, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери, она фактически приняла все наследство, в том числе и данный жилой дом с хозяйственными постройками, на земельный участок, на котором расположено домовладение, получила свидетельство о праве на наследство. Однако устанавливающих право документов на домовладение не имеется, поэтому истец не может оформить на него право собственности.
Истец Луценко В.С. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, признать за ней право собственности на самовольную постройку – жилой дом с хозяйственными строениями, расположенные по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти родителей ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, и ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, пояснив, что данное домовладение в ДД.ММ.ГГГГ году построил ее отец ФИО6 и проживал в нем с момента постройки со своей семьей. Домовладение зарегистрировано за отцом в похозяйственной книге Алексеевского сельсовета. После смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ее мать ФИО5 фактически приняла все наследство, в том числе и данный жилой дом с хозяйственными постройками, но не оформила свои наследственные права, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери, она фактически приняла все наследство, в том числе и данный жилой дом с хозяйственными постройками, на земельный участок, на котором расположено домовладение, получила свидетельство о праве на наследство. Домовладение в муниципальную, государственную собственность не передано, не арестовано и не заложено, она осуществляет за ним уход.
Представитель ответчика глава администрации <адрес> сельсовета <адрес> Рыжов В.В., извещенный о дне и месте судебного заседание, в судебное заседание не явился, в отзыве исковые требования Луценко В.С. признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <адрес> производственного участка Рыльского отделения, извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ суд рассматривает дело в его отсутствие.
Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Луценко В.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно п. 27. Постановления Пленума ВС № 22 от 29.04.2010 года, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями истца, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, показавших, что домовладение было построено ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ году, выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором значится, что домовладение с местоположением в <адрес> было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности на него не зарегистрировано.
Из выписки из похозяйственной книги администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение, находящееся по адресу: <адрес> принадлежит ФИО6
Как свидетельствует справка архива <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде <адрес> сельсовета <адрес> в протоколах заседаний сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ г. сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома в <адрес> отсутствуют.
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений.
Поскольку ФИО6 не получал разрешения на строительство домовладения, государственная регистрация построенного в ДД.ММ.ГГГГ году домовладения не проведена, следовательно построенное домовладение является самовольной постройкой.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГКРФ данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Администрацией <адрес> сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, имеющегося в материалах наследственного дела к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв. метров, на котором расположено спорное домовладение, Решением Малого Совета <адрес> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность ФИО6
Судом установлено, что лицо, осуществившее постройку, ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданного администрацией <адрес> сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в состав которого в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1142 ч.1 ГК РФ, наследником по закону на имущество ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, является его супруга ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о браке, которая, фактически приняла все наследственное имущество, оставшееся после смерти супруга, на часть наследственного имущества в виде денежного вклада получила правоустанавливающий документ-свидетельство о праве на наследство по закону, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Судом установлено, что ФИО5, фактически приняв наследственное имущество супруга ФИО6, не оформила наследственных прав, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником по завещанию на имущество ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее дочь ФИО5, что подтверждается копиями свидетельств о рождении и о браке, которая, фактически приняла все наследственное имущество, оставшееся после смерти матери, на часть наследственного имущества в виде земельного участка, на котором расположено спорное домовладение получила правоустанавливающий документ-свидетельство о праве на наследство по завещанию, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании данные факты также установлены и подтверждены показаниями истца, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, пояснивших суду, что наследником на имущество ФИО6 и ФИО5 является их дочь Луценко В.С., которая приняла все их имущество, и в настоящее время открыто владеет, пользуется домом и земельным участком при нём по своему усмотрению.
По ч.2 ст. 1153 ГКРФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Как следует из ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на домовладение истец, являясь наследником по завещанию, лишена возможности реализовать свои наследственные права, фактически приняла имущество в виде спорного домовладения, к ней в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок, на котором осуществлена постройка, суд приходит к выводу, что исковые требования Луценко В.С. обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд считает возможным признать за ней право собственности на самовольную постройку- домовладение в <адрес>.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Луценко В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями с инвентарным номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение в течение месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд.
Председательствующий судья: (подпись) Аторина И.П.
