Решение от 07 октября 2014 года

Дело № 2-425
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    07 октября 2014 года г.Зуевка
 
    Зуевский районный суд Кировской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ляминой М.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Назаровой И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусихиной Надежды Николаевны к Администрации Зуевского городского поселения Зуевского района Кировской области о признании права собственности на помещение гаражного бокса,
 
установил:
 
    Мусихина Н.Н.обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Зуевского городского поселения Зуевского района Кировской области о признании права собственности на помещение гаражного бокса.
 
    Свои требования мотивирует тем, что она являлась членом кооператива по строительству и эксплуатации гаражей при Зуевской МПМК-1. Кооператив создан жителями г.Зуевка в 1986 г., устав кооператива утвержден решением исполнительного комитета Зуевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В 1987 году на земельном участке, предоставленном указанному гаражному кооперативу, она своими силами за счет собственных средств выстроила помещение гаражного бокса общей площадью 22,2 кв.м., ему присвоен адрес: <адрес>, район котельной ПМК-19, ряд 2. В настоящее время она узнала, что не является собственником гаражного бокса № 2, так как не зарегистрировано право собственности на гараж. Тем не менее она пользовалась данным гаражом как своим собственным, никто к ней претензий по поводу возведения данного гаража не предъявлял, она платила налог за земельный участок, на котором построен гараж, а также налог на имущество.
 
    Истец Мусихина Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в гараже находится яма для хранения овощей, после распада гаражного кооператива электричество было отключено и возможность его подключить только у тех, кто оформил право собственности на гараж, ранее она платила членские взносы в гаражный кооператив, из этих взносов оплачивали земельный налог, также она платит налог на имущество за гараж.
 
    Представитель ответчика Администрации Зуевского городского поселения Хлебникова А.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год, в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные статьями 173, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ разъяснены и понятны, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
 
    Изучив доводы заявления, выслушав истца, учитывая признание иска представителем администрации Зуевского городского поселения Кировской области, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Ст.218 ч.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушения законодательства при ее создании.
 
    Как установлено в судебном заседании кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей при Зуевской МПМК-1 был предоставлен земельный участок для возведения гаражей для членов кооператива. Согласно квитанциям и расходному кассовому ордеру члены гаражного кооператива оплачивали налог на землю, находящуюся под гаражной застройкой.
 
    Согласно выписки из технического паспорта Зуевского филиала КОГУП «БТИ», гаражный бокс № расположен по <адрес>, район котельной ПМК-19, ряд 2, 1987 года постройки, общая площадь помещения 22,2 кв.м. Помещение нежилое, в кирпичном исполнении. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год фактический износ объекта – 25 %. Сведения о принадлежности объекта в паспорте отсутствуют. Объекту недвижимости присвоен инвентарный номер 3068/04. Инвентаризационная стоимость объекта, согласно техническому паспорту <данные изъяты> руб.
 
    Гаражным боксом истец пользуется как своим собственным, несет расходы по его содержанию, оплачивает налог на имущество (гараж). Право собственности истца на гаражный бокс никем не оспорено, никто своих прав на гаражный бокс не предъявлял.
 
    Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., Мусихина Н.Н. уплатила госпошлину за регистрацию гаража, оплачивала налог на землю с гаражей согласно расходного кассового ордера от ДД.ММ.ГГГГ г.и расчета по налогообложению гаражных кооперативов, а также налог на имущество физических лиц согласно налогового уведомления № за <данные изъяты> г. Сведений о наличии задолженности по членским и паевым взносам истца в гаражный кооператив в суд не представлено.
 
    Тем не менее согласно сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации прав на спорное нежилое помещение не зарегистрировано.
 
    Мусихина Н.Н. владела гаражом открыто и длительное время, в течение которого местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу никто не предъявлял, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и его право на данное имущество, угрозу жизни и здоровью данное строение не создает.
 
    Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что истец самостоятельно на собственные средства для личных нужд построила гараж, то есть создала новую вещь, гараж был возведен с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, о чем свидетельствует справка отдела градостроительства и архитектуры администрации Зуевского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ. Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражным боксом, как своим собственным на протяжении длительного периода времени, оплачивает налоги, несет бремя содержания строения. Во внесудебном порядке оформить право собственности на помещение гаража не имеет возможности.
 
    С учетом конкретных обстоятельств дела, признания иска ответчиком, суд находит исковое требование Мусихиной Н.Н. о признании права собственности на гаражный бокс № по <адрес>, район котельной ПМК-19, ряд № 2, законным, обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    При признании права собственности за Мусихиной Н.Н. на нежилое помещение – гараж, должны быть внесены сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В силу ст. 17, 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г., вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    На возврате госпошлины истец не настаивает.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    Исковые требования Мусихиной Надежды Николаевны удовлетворить.
 
    Признать за Мусихиной Надеждой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности на гаражный бокс № 2, расположенный по адресу: <адрес>, район котельной ПМК-19, ряд 2 инвентарный номер объекта №.
 
    Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца с момента его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Зуевский районный суд.
 
    Судья Зуевского районного суда М.В.Лямина