Решение от 07 октября 2014 года

Дело №/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
Киселёвский городской суд <адрес>
 
    в составе:
 
    председательствующего - судьи Смирновой Т.Ю.
 
    с участием помощника прокурора г. Киселёвска Кемеровской области Елескиной Е.Н.,
 
    истца Безрученко Е.А.,
 
    представителя ответчика Городновой М.А. - адвоката Кромовой О.И., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    представителя ответчика Г.Г.М. - адвоката Иванниковой Г.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    представителя ответчика Городновой В.М. – адвоката Чернышевой Л.Е., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    представителя ответчика А.С.Д, – адвоката Красовой М.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    представителя ответчика А.К.Д. – адвоката Радченко И.Н., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    представителя ответчика А.В.Д. – адвоката Татарникова Ю.М., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    представителя органа опеки и попечительства управления образования Киселёвского городского округа Сапожниковой И.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    третьего лица Чанина В.В.,
 
    при секретаре Селюковой Л.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске
 
07 октября 2014 года
 
    дело по иску Безрученко Е.А. к Городновой М.А., Г.Г.М., Городновой В.М., А.С.Д,, А.К.Д., Г.В.Д., А.В.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец Безрученко Е.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Городновой М.А., Г.Г.М., Городновой В.М., А.С.Д,, А.К.Д., Г.В.Д., А.В.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.
 
    Заявление мотивирует тем, что она является собственником части дома, расположенного в <адрес>. Совместно с Безрученко Е.А. в указанном доме зарегистрированы ответчики. Ответчики родственниками истцу не доводятся, в доме не проживают, вещей ответчиков в доме нет. Соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось.
 
    В связи с чем, истец просит признать ответчиков Городнову М.А., Г.Г.М., Городнову В.М., А.С.Д,, А.К.Д., Г.В.Д., А.В.Д. утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учёта по указанному адресу.
 
    В судебном заседании истец Безрученко Е.А. доводы искового заявления и заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, дополнив, что ответчики уже на момент продажи дома в нём не проживали, вещей их там нет, расходы по содержанию дома они не несут, ей неизвестно место их нахождения в настоящее время.
 
    Ответчики Городнова М.А., Г.Г.М., Городнова В.М., А.С.Д,, А.К.Д., А.В.Д. (она же Г.В.Д.) в суд не явились, извещались о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства – в <адрес>, почтовые отправления возвращены в адрес суда, по имеющимся в материалах дела сведениям ответчики значатся зарегистрированными по данному адресу по настоящее время, сведений об ином месте жительства ответчиков не имеется.
 
    Представители ответчиков – адвокаты Киселёвской городской коллегии адвокатов № 1 Кромова О.И., Иванникова Г.В., Чернышева Л.Е., Красова М.В., Радченко И.Н., Татарников Ю.М., представляющие интересы ответчиков в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании оставили вопрос о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учёта на усмотрение суда, с учётом требований действующего жилищного законодательства Российской Федерации.
 
    Представитель третьего лица УФМС России по Кемеровской области в г. Киселёвске в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.
 
    Третье лицо Чанин В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Безрученко Е.А., указывая на то, что ответчики давно не проживают в спорном жилом помещении, вещей их в доме нет, расходов по содержанию дома они не несут, еще до продажи дома накопили долг по оплате за воду, который до настоящего времени не погашен.
 
    Выслушав истца, представителей ответчиков, мнение представителя органа опеки и попечительства управления образования Киселёвского городского округа и заключение прокурора, не возражавших против удовлетворения заявленных исковых требований, допросив свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, однако требования о снятии их с регистрационного учёта удовлетворены быть не могут, по следующим основаниям.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В силу положений части 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> часть жилого дома по <адрес> принадлежит Безрученко Е.А. на праве собственности, на основании договора купли – продажи <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. В <данные изъяты> года Безрученко Е.А. ответчикам было направлено уведомление о необходимости немедленно в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта по адресу: <адрес> (л.д. 6-8а, 15), однако, до настоящего времени данное требование истца ответчиками не выполнено.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, а также письменными материалами дела.
 
    Так, свидетели Б.В.К. и Б.В.И. в судебном заседании показали, что Безрученко Е.А. их соседка на протяжении <данные изъяты> лет. Поскольку дом по <адрес> на двух хозяев, одну половину дома занимают они, а другую Безрученко Е.А. До истца в доме проживала семья Городновых, но они уже давно из дома выехали, так как еще до продажи дома пускали в него квартирантов. Вещей их в доме нет, оплату за воду не производят, претензий по поводу продажи дома не предъявляли, только Чанин В.В. обращался в суд, и за ним была признана доля в праве собственности.
 
    Согласно договору купли продажи <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11) Безрученко Е.А. приобрела у Городновой М.А., недвижимое имущество в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Пунктом 5 данного договора, предусмотрено, что в соответствии со статьями 558 и 292 Гражданского кодекса Российской Федерации на момент подписания настоящего договора в указанном жилом доме прописаны: Городнова М.А., Г.Г.М., Чанин В.В., Городнова В.М., А.С.Д,, А.К.Д., Г.В.Д., А.В.Д., которые обязуются сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На основании договора купли-продажи <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Безрученко Е.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права на <данные изъяты> долю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66).
 
    Как усматривается из домовой книги на дом, расположенный по адресу: <адрес>, и адресных справок Отдела УФМС Российской Федерации по Кемеровской области г. Киселёвска на ответчиков (л.д. 12-14, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 48), по адресу: <адрес> зарегистрированы: Городнова М.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, Г.Г.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, – с ДД.ММ.ГГГГ, Городнова В.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, – с ДД.ММ.ГГГГ, Г.С.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, – с ДД.ММ.ГГГГ, А.К.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, – с ДД.ММ.ГГГГ, Чанин В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, – с ДД.ММ.ГГГГ, Г.В.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, – с ДД.ММ.ГГГГ. Из адресной справки также следует, что Г.В.Д. переменила фамилию на – А..
 
    С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно того, что ответчики не исполнили, установленное договором купли-продажи <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, обязательство, и утратили право пользования указанным выше жилым помещением в связи с его отчуждением (продажей), в результате чего собственником <данные изъяты> жилого помещения в настоящее время является истец, суд находит требования Безрученко Е.А. о признании Городновой М.А., Г.Г.М., Городновой В.М., А.С.Д,, А.К.Д.,, А.В.Д. (Г.В.Д.) утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.
 
    В то же время нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие основания и порядок выселения гражданина, а также нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие вопросы защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, не регулируют основания и порядок снятия граждан с регистрационного учёта.
 
    Порядок снятия граждан с регистрационного учёта регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713. Поэтому в удовлетворении требования Безрученко Е.А. о снятии ответчиков с регистрационного учёта должно быть отказано, поскольку в силу подпункта «е» пункта 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учёта является решение суда, вступившее в законную силу, о признании его утратившим право пользования жилым помещением или выселении.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать Городнову М.А., Г.Г.М., Городнову В.М., А.С.Д,, А.К.Д., А.В.Д. (она же до перемены фамилии Г.В.Д.) утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    В удовлетворении исковых требований Безрученко Е.А. о снятии Городновой М.А., Г.Г.М., Городновой В.М., А.С.Д,, А.К.Д., Г.В.Д., А.В.Д. с регистрационного учёта по указанному адресу - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
Председательствующий - Т.Ю. Смирнова
 
    Решение в законную силу не вступило
 
    В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» установленном порядке