Дата принятия: 07 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М РО С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
р. п. Панино 07 октября 2014 года
Панинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Золотаревой В.А.,
с участием истца Миломаевой В.С., Миломаева В.А.,
при секретаре Савиновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Миломаевой Варвары Сергеевны, Миломаева Владимира Александровича к администрации Краснолимановского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Миломаева В.С., Миломаев В.А. обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Воронежская ... вследствие приобретательной давности.
В судебном заседании истцы требования поддержали, суду пояснили, что на основании выписки из похозяйственной книги выданной ... администрацией Краснолимановского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области, Миломаевой В.С. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью 3600 кв.м. Кадастровый номер земельного участка ..., что подтверждается кадастровым паспортом, выданным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области ... года. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ... года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... года сделана запись регистрации № .... На данном земельном участке расположена квартира, площадью 48,6 кв.м., состоящая из трех жилых комнат, кухни, коридора, веранды, что подтверждается техническим и кадастровым паспортом жилого помещения, выданным на квартиру. ... года она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области с заявлением о регистрации права собственности на квартиру. ... года был получен ответ об отказе в государственной регистрации в связи с тем, что необходимо предоставить правоустанавливающие документы на квартиру. В настоящее время указанная квартира на балансе нигде не состоит, в реестре муниципальной собственности администрации Краснолимановского сельского поселения не числится. Согласно данным Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости квартиры № ... области. С ... года она с сыном проживают в данной квартире. Все это время они добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются квартирой как своим собственным имуществом, производят текущий и капитальный ремонт. Их право на вышеуказанную квартиру никем не оспаривается, признание права собственности необходимо для последующей государственной регистрации права собственности и газификации квартиры. Данная квартира принадлежит на основании договора купли-продажи от ... года, который удостоверен секретарем Краснолимановского сельского Совета Панинского района Воронежской области.
Представитель ответчика – Администрации Краснолимановского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте слушания дела был извещен надлежащим образом, согласно письменного заявления просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте слушания дела был извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Допрошенные в суде свидетели Г.В.А., Б.В.С. суду показали, что они хорошо знают истцов, так как проживают по соседству, им принадлежит квартира № ... области, Миломаева В.С. с сыном с ... года проживают в квартире, производят ремонт квартиры, пользуются квартирой как своим собственным имуществом, обрабатывают земельный участок, более претендентов на квартиру нет.
Согласно справок, квартира № ... в реестре муниципальной собственности Краснолимановского сельского поселения не числится, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о данной квартире (л.д.18,26).
В материалах дела имеются письменные доказательства: выписка из похозяйственной книги о том, что Миломаевой В.С. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: ...1 (л.д.17); справка Краснолимановского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области о том, что истцам принадлежит на праве собственности квартира № 1, расположенная по адресу: ..., в которой Миломаева В.С., Миломаев В.А. проживают с ... года (л.д.27); кадастровый, технический паспорта помещения (л.д.13-14, 22-25); справка, согласно которой задолженности за электроэнергию в квартире, расположенной по адресу: Воронежская ... нет (л.д.28), свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: ... (л.д.21).
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в государственной регистрации права на квартиру № ... области – отказано (л.д.16).
Согласно данным Управления Росреестра по Воронежской области отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру № 1 ... области (л.д.26).
Согласно договора купли-продажи от ... года удостоверенного секретарем Краснолимановского сельского Совета Панинского района Воронежской области Миломаева В.С. приобрела у колхоза «Дружба» ? часть жилого дома, впоследствии Миломаевой В.С. и Г.В.Ф. было принято соглашение о разделе жилого дома по квартирам и квартире, земельному участку принадлежащих Миловаевой В.С. был присвоен адрес: ... (л.д. 9-11). Согласно архивным данным Колхоз «Дружба» переименован в АОЗТ «Дружба» на основании постановления администрации Панинского района Воронежской области № 441 от ... года, АОЗТ «Дружба» переименовано в ЗАО «Дружба» на основании постановления администрации Панинского района Воронежской области № 170 от ... года. ЗАО «Дружба» Панинского района Воронежской области признано банкротом на основании решения Арбитражного суда Воронежской области от ... года (л.д.19).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной. В настоящее время квартира в реестре Краснолимановского сельского поселения не значится, право собственности истцов на указанную квартиру никем не оспаривается.
Оценив все доказательства по делу, суд находит возможным признать право собственности на указанную квартиру за Миломаевой В.С., Миломаевым В.А.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Миломаевой Варварой Сергеевной, ... года рождения, Миломаевым Владимиром Александровичем, ... года рождения право собственности на квартиру № ... области по ? доли каждому в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.
Председательствующий:
